ניצל את האותיות הקטנות: דירה ב"מחיר" למשתכן ב–2.7 מיליון שקל

אתר 'ביזפורטל' חושף את הקומבינה של הקבלן רמי שבירו על חשבון הרוכשים התמימים במחיר למשתכן. בפרויקט ענק של 543 יחידות דיור בראש העין גודל הדירה הממוצעת בפרויקט יעמוד על 161 מ"ר! כאשר מלבד 10-15 דירות בגדלים של 110-117 מ"ר, ככל הנראה דירות ארבעה חדרים, כל שאר הדירות הן בגודל של 130 מ"ר ומעלה כשמרבית הדירות הן בגודל של מעל 140 מ"ר, כך לפי חשיפה של יוסי פינק בביזפורטל.

מדובר במספרים הזויים שכן כמעט חמישית מהפרויקט הן דירות שגודלן מעל 200 מ"ר ובפרויקט ישנן גם חמש-עשרה דירות בגודל של כמעט 300 מ"ר, דירות שלא מתאימות ליכולת הפיננסית של זוגות צעירים. מתברר כי שבירו ניצל לכאורה את הפרצה לפיה הקרקע נרכשה במכרז לפי מ"ר לבנייה בלי התייחסות למספר הדירות או לגודל הדירות. הדברים היקרים מבחינת הקבלן הם בניית ממ"דים, מטבחים, חדרי שירותים, דלתות כניסה וכו', ולכן עדיף מבחינתו לבנות פחות דירות אבל דירות גדולות יותר שעולות יותר. הרבה יותר.

לפי חישוב שמביא פינק בביזפורטל, הזוכה במקום ה-360 בפרויקט של שבירו בראש העין צריך להיפרד מ-1.5 מיליון שקלים כדי לרכוש את הדירה. הזוכה במקום ה-440 כבר צריך להיפרד מ-1.8 מיליון שקלים. ויש גם את חמשה-עשר ה"זוכים" במקומות האחרונים שיכולים לרכוש את דירות ה-290 מ"ר שמחירן סביב 2.6-2.7 מיליון שקלים.

ההערכות הן שהקבלן מכוון לזה שמשתתפי מחיר למשתכן יוותרו על זכייתם, והדירות יגולגלו בהמשך לשוק החופשי. תגובת רמי שבירו כפי שנמסרה לביזפורטל: "תכנית מחיר למשתכן היא תכנית שיוזמיה הם משרד האוצר ומשרד השיכון, למעשה – המדינה. התכנית מעניקה הנחה של מאות אלפי שקלים ברכישת דירה לציבור על פי קריטריונים שקבעה המדינה.

"החברות הקבלניות בהן כלולה חברת רמי שבירו ניגשות למכרזים, שהתנאים בהם מוכתבים וכתובים מראש והחברה הזוכה היא החברה שהציעה את המחיר הזול ביותר למכירת מטר מרובע לרוכשים. גודל הדירות קבוע בתב"ע וכך גם מספר הדירות. אם גודל הדירות בחלקן יקטן לבקשת הציבור, שלא בהתאם למכרזים, אז גודל הדירות ביחידות הנותרות יגדל בחוסר פרופורציה ולכן הדבר בלתי אפשרי. לפיכך הטענה אינה במקומה ולכל היותר זו טענה שיש להפנות ליוזמי התכנית למשתכן, כלומר משרד האוצר ומשרד השיכון".

מקור: http://bizzness.net/