פעם שנייה: מדוע קבלנים לא מגישים הצעות למכרזים בבית שמש?

מתוך 526 יח"ד שיצאו במכרז חוזר של מחיר למשתכן, הוגשו הצעות רק למתחם אחד של 118 יחידות דיור. מדובר בפעם השניה בחודשיים האחרונים בה זוכה מכרז "מחיר למשתכן" בבית שמש להיענות דלה מצד יזמים.

על פי משרד האוצר, בבית שמש שווקו 118 יח"ד במתחם אחד, ליזמים יעקב קניג נדל"ן בע"מ וי.פ. מוטי קניג בניה ויזום בע"מ. מחיר דירת 80 מ"ר לזכאים יחל ב 802,455 ₪ כולל חניה מחסן ומרפסת. דירת 100 מ"ר תעלה החל מ 982,377 ₪.

שכונת ד1 ממוקמת בדרום מערב בית שמש, גובלת עם כביש 375 מדרום וכביש 38 ממערב. בשכונה תיבנה כניסה דרומית חדשה לעיר בית שמש מכביש 5 המוביל דרומה. במקום נבנית תשתית תחבורה ציבורית נגישה לנסיעה קלה בתוך העיר ומחוצה לה.

במתחם החדש סטנדרט בנייה מודרני בסגנון בניינים רבי קומות, אשר משקפים לנוף מרהיב לכיוון עמק האלה. על הציר הראשי של השכונה, בחזיתות קומת הקרקע של המבנים, מתוכננים שטחי מסחר ותעסוקה לנוחיות התושבים. פארק גדול עם מתקני שעשועים לילדים יבנה במרכז השכונה ומגוון רחב של מוסדות ציבור.

מדוע הפרוייקטים של משרד האוצר בבית שמש נכשלים? לשם ההשוואה, בראשון לציון שווקו בהצלחה 377 יח"ד בנחלת יהודה ל ע. לוזון נכסים והשקעות בע"מ, דניה סיבוס בע"מ. מחירה של דירת 80 מ"ר ₪ הכוללת מחסן, מרפסת וחניה יעמוד על כ-1,146,752 ₪.מחירה של דירת 100 מ"ר באותו המתחם יעמוד על כ- 1,403,871 ₪ .

למכרז בראשון לציון הוגשו 8 הצעות. השכונה ששווקה היא שכונה חדשה במערב ראשון לציון ששטחה כ-185 דונם ומהווה השלמה עד כביש 4 לשכונה הקיימת. תכנון השכונה בוצע על ידי עיריית ראשון לציון והיא כלולה במסגרת הסכם הגג עם המדינה.

ממשרד האוצר נמסר כי המתחמים אשר לא הוגשו אליהם הצעות יחזרו לבחינה מחודשת ושיווק מחודש.