מענק הפיתוח בחריש? כמעט לא מציאותי

יו"ר מינהל מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, אמר השבוע כי קבלנים לא מצליחים לעמוד ביעד של סיום הבנייה ב -30 חודשים למרות ההטבה הכספית הגדולה – אז בחריש יספיקו לבנות בתוך 26 חודש ולקבל את המענק?!

כתבות נוספות בנושא:

האדמו''ר מסקולען ירושלים במעונו של גאב"ד ירושלים
שמחת הנישואין לבן רב קהל חסידים טבריה ובת אב"ד מאקווא נתניה
דוכן העיתונים • כל שערי השבועונים על המסך שלכם
החל מחזור 23 לעידוד כתיבת חידו"ת שע"י ממלכת התורה 'וכתבתם'

אחת ההצלחות של שר השיכון, אריאל אטיאס, במכרזי חריש היה הסעיף שהצליח להכניס לספר המכרזים ועל פיו כל קבלן שיסיים לבנות את הבניין בתוך 26 מאז קבלת המגרש, יקבל בחזרה כארבעים אלף שקל עבור הדירות שבנה לזכאי משרד השיכון.

קרא עוד:

[postim]

למרות שההחזר הכספי על הפיתוח יגיע לקבלן, מקווים במשרד השיכון כי הקונים ידעו לתמחר את המחיר הסופי מול הקבלן בקיזוז המענק, ולא יאפשרו לקבלן לשלשל לכיסו את כל כספי המענק. סביר להניח שבסופו של יום המענק יתחלק בין הקבלן לרוכש.

אולם השאלה הגדולה היא, האם זה מציאותי לבנות דירה בתוך 26 חודש מאז קבלת המגרש? ובכן, מתברר שהעסק לא כל כך פשוט. ובכלל, אם כבר בודקים יותר לעומק מתגלה כי אין מדובר במענק ייחודי לחריש אלא סעיף זה מוכר בכל המכרזים במדינת ישראל, שבו מובטח לקבלן החזר של 15 אחוז מערך הקרקע (ממוצע של 30-40 אלף שקל) באם יסיים את הבנייה בתוך 30 חודשים. שימו לב, לא 26 חודש אלא 30! בפועל הקבלנים לא עומדים ביעד זה.

הדברים מקבלים אישוש רשמי בנאום שנשא השבוע בכנס הקבלנים באילת, יו"ר מינהל מקרקעי ישראל בנצי ליברמן, שם אמר: "קיבלנו החלטה במינהל לתת לקבלן שיבנה מהר, תוך 30 חודש, הנחה בגובה 15% ממחיר הקרקע בה הוא זכה במכרז. מאוחר יותר הבנו שפרק הזמן של 30 חודש הוא לא תמיד ריאלי משום שיש לפעמים עיכובים בפרויקטים מסויימים, אישורים שמגיעים מאוחר ופיתוח שלא מתקיים בזמן.

"מסיבה זו קיבלנו החלטה שבמקרים נקודתיים אנחנו מגדילים את פרק הזמן המדובר בעוד 20 חודש בפרויקטים שאנחנו מודעים לבעיה. וההנחה הזו בקרקע היא משמעותית ויכולה להשפיע על מחיר הדירה הסופי לרוכש".

במילים אחרות, ליברמן מודה שהיעד של 30 חודשים הוא לא ריאלי והוא עומד להאריך את הזמן בעוד 20 חודשים. אז מה, בחריש, שם אמורים לאשר בבת אחת 5,000 דירות, יגיעו קבלנים מיוחדים שיצליחו לבנות בתוך 26 חודש?! הלוואי!

מקור: – פתרונט הכל על נדל"ן לציבור החרדי

הכתבות המעניינות ביותר

רבבות במעמד סיום המחזור השני של 'הדף היומי בהלכה' של 'דרשו' בארנה • שידור חי
המתווה שהוצג לגנץ: אביתר תמורת חומש; בימין תוקפים - "הסכמים יש לכבד"
מעמד 'כבוד חכמים ינחלו' לאברכי כולל להוראה ויז'ניץ עפולה
הפיצוץ בחתונה: מתקן קונפטי ששולבו בו זיקוקים הביא לפציעתם של הצעירים
המקובל רבי ציון בוארון ערך תפילת שובבי"ם בכולל "זוהר השלום" באשדוד
האדמו"ר מנדבורנה ירושלים במעמד פתיחת הכולל בבית מדרשו בבני ברק
שלג כבד מכסה שוב את החרמון; 20 ס"מ נוספו במפלס התחתון • צפו
הרמב"ם היומי • ספר קרבנות הלכות תמורה פרק ד' • צפו
הפינה היומית: שתי דקות על כיבוד הורים עם הרב אהרן רוט • צפו
עִנְבֵי הַגֶּפֶן בְּעִנְבֵי הַגֶּפֶן • שמחת התנאים לנכדת האדמו"ר מוואסלוי
המאמץ הדיפלומטי: מקרון נפגש תוך 36 שעות עם פוטין, זלנסקי ושולץ
רוסיה תפתח בתרגיל ענק בבלארוס; ארה"ב שולחת אלפי חיילים • צפו
דינר לטובת ישיבת באבוב בני ציון • גלריה
השיעור היומי: הרב דוד חבושה • צפו
וַיְהִי בֹקֶר יוֹם חֲמִישִׁי • כותרות העיתונים – ט' באדר א' ה'תשפ"ב
גדולי תורה ורבני עולם התשובה באו לאחל מזל טוב בחתונת בת הרב יגאל כהן • גלריה
פריצת דרך בהפקת אנרגיה: כור גרעיני ניסיוני בבריטניה שבר שיאים
תיעוד: האדמו"ר מסאדיגורה ירושלים בציון הרשב"י במירון

מה ברצונך לחפש?

נתקלתם בחדשה מרעישה? ידיעה מעניינת מוזמנים לספר לנו

Hide picture