החל מאתמול נכנסו תושבי דרום הארץ לכוננות ספיגה של מטחי הטילים מעזה. זה הזמן לבדוק את התופעה המעניינת הנוגעת לתחום הנדל"ן החרדי: בעוד שמחירי הדירות בערי הדרום נמצאים במגמת ירידה, באשדוד לא רק שהמחירים שומרים על יציבות אלא נרשמת גם מגמה קלה של עליה – למרות שבשנים האחרונות היא נכנסה לטווח הטילים.
קרא עוד:
[postim]
למי שמכיר את צורת ההתנהלות של הציבור החרדי, יודע כי הדבר הכי מתבקש אחרי כמה התקפות טילים על אשדוד שמחירי הדירות ירדו בצורה דרסטית – שכן הציבור החרדי מקפיד שלא להתגורר במקומות הנחשבים בעייתיים מבחינה ביטחונית.
מסיבה זו לעולם לא תמצאו את הציבור החרדי בהתנחלויות או במקומות בהם יש חשש לפיגועים. עד היום ישנם רבים שמפחדים להתגורר בביתר כי היא "סמוכה לערבים", למרות שבפועל התברר למפרע אין לערבים המתגוררים בסביבה שום משמעות על המגורים בעיר.
נתון זה דווקא מעצים את התמיהה, כיצד אם כן המחירים באשדוד המופגזת רק עולים. אין ספק שיש לזה כמה וכמה סיבות, בניהם כי אשדוד נחשבת לאחת מחמשת הערים הגדולות בישראל, יציבה מבחינה פיננסית ואנשים מסתכלים יותר לטווח הארוך ולא לטווח הקצר. הסבר זה נכון לגבי הציבור הכללי ולא הציבור החרדי.
משיחות שערכו עם גורמים בענף הנדל"ן החרדי, ניתן בהחלט לקבוע כי הסיבה המרכזית שמחירי הדירות ברובעים החרדיים נמצאים כל העת במגמת עליה, היא בגין העובדה שאת הטון המרכזי בציבור החרדי באשדוד נותנים חסידי גור להן כ 2,500 משפחות, וחסידי בעלזא להם כ -1,000 משפחות.
האדמו"רים מגור ובעלזא מעולם לא נתנו הוראה לחסידיהם המתגוררים בעיר שיעברו לגור בעיר אחרת. מבחינת החסידים המשמעות היא שניתן להמשיך לגור בעיר ללא כל חשש. רוב הילדים שמתחתנים מעדיפים להמשיך לגור ליד ההורים באשדוד, בעיקר כשכל מוסדות החינוך של החסידות מסודרים על הצד הטוב ביותר. הגידול הטבעי בגור ובעלזא הוא גדול, ואילו דירות חדשות כמעט ולא נבנות באזורים החרדיים.
זו איפוא הסיבה שלטילים אין שום משמעות על מגורי הציבור החרדי באשדוד, ויתרה על כך המחירים נמצאים כל הזמן במגמת עליה. דירה שיוצאת למכירה ברובע ז' נמכרת בתוך ימים ספורים ולעיתים תוך 24 שעות. גם באזורים המתחרדים יש עליה במחירי הדירות, והכל שוב כי חסידי גור ובעלזא קונים מכל הבא ליד.
לעומת זאת, לא רואים בשנים האחרונות נהירה לאשדוד מכיוונם של קהילות חסידיות אחרות, כשאין ספק שאנשים מפחדים לקנות דירה בעיר שמפוגזת פעם בחצי שנה.
