רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי הכריזו היום על הזוכים במכרז מחיר מטרה השני – הפעם במודיעין – שתוצאותיו התפרסמו היום – 6 יזמים זכו בקרקע לבניית 697 יח"ד, מתוכן 524 יח"ד במחיר מפוקח של 11,200 שקל בלבד למ"ר במתחם מבוקש בעיר. מחיר מטרה היא שיטת שיווק המאפשרת לרכוש דירה חדשה במפרט איכותי בהנחה של כ-20% ממחירי השוק.
למכרז הוגשו לא פחות מ-27 הצעות, כאשר בין המציעים חברות בנייה ויזמות מובילות במשק, שהתחרו על קרקע באזורי הביקוש ללא מחיר מינימום בשיטת המכרזים החדשה. במכרז שווקו בהצלחה כל יחידות הדיור שהוצעו.
היזמים מתחייבים לדירות ששטחן לא ירד מ-60 מ"ר ולא יעלה על 150 מ"ר.
בסך הכל ישלמו היזמים למדינה 155.4 מיליון ₪ (לא כולל מע"מ) עבור ששת מתחמי הקרקע. מדובר בממוצע של 223 אלף ₪ ליחידת דיור – זאת, למרות התחייבותם למכור דירות איכותיות בעלות מפרט גבוה במחיר של 11,200 ₪ למ"ר בלבד. לדוגמה בלבד: דירות בשטח של 100 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר וחניה ימכרו בפחות מ-1.2 מיליון שקל (1.176 מיליון שקל), נמוך משמעותית ממחירי השוק במודיעין. דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 80 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת + 5 מ"ר מחסן + חניה אחת – תעלה כ-968 אלף שקל במודיעין, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות. דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 122 מ"ר + 25 מ"ר מרפסת + שתי חניות (לפי הכללים, כל חניה שוות ערך ל-2 מ"ר) – תעלה כ-1.478 מיליון שקל במודיעין, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות.
הזוכות במכרז הן חברת מרדכי אביב מפעלי בנייה (118 יח"ד), אלמוג כ.ד.א.י (120 יח"ד), אזורים בנין (1965) (120 יח"ד), אשדר חברה לבנייה (178 יח"ד), פרץ לוזון בניין ופיתוח (69 יח"ד) וגיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות (92 יח"ד).
אילוסטרציה: נתי שוחט – פלאש 90
