מצוקת הדיור: זינוק דרמטי במחירים בערים החרדיות

מסקירה מקצועית שערכה קבוצת סן חן ב–12 ערים חרדיות עולה כי המחירים עלו בצורה משמעותית בשנה האחרונה • באלו ערים נרשם זינוק דו ספרתי? ומי העיר היחידה שבה דווקא ירדו המחירים? • לנתונים המלאים

כתבות נוספות בנושא:

מבחן וחלוקת פרסים למאות ילדי רשת מוסדות החינוך של מרכז חסידי ויז'ניץ
האדמו''ר מרחמסטריווקא בקידוש לבנה בעיה"ק צפת
השיעור היומי: הרב דוד חבושה • צפו
פרויקטור הקורונה מזהיר: "הופעת הזן יכולה להביא לגל נוסף"
  • ''ההורים הותירו אותנו לבד ברחוב - עברנו חיי סבל נוראיים": הכלה במונולוג מצמרר

    תוכן מקודם

  • איך מזהים השקעה שווה ולמי אסור להשקיע?

    תוכן מקודם

  • איך עושים כל־כך הרבה כסף מסטארט־אפ?

    תוכן מקודם

  • מתמודדים עם בעיה רפואית? מגיע לכם כסף! / מתמודדים עם מגבלה נפשית? מגיע לכם כסף!

    תוכן מקודם

מחירי הדירות בריכוזים החרדיים עלו בממוצע של 7% בשנה החולפת: עליית המחירים המפורטת בטבלה, על פי הסקירה המעמיקה שערכה קבוצת סן חן ב-12 ערים בהיקף העולה על 3000 עסקאות של דירות 4 חדרים וסקירה מדגמית של כ-15% מתוכם, ממחישה שמדובר בבעיה ברמה הארצית ולא ברמה מגזרית.

אנחנו יכולים לראות שבערי המרכז, כגון בית שמש, בני ברק ואלעד, יש עליית מחירים בשיעור דומה של סביב 7 אחוזים, הממחישה את הביקוש, לעומת ההיצע.

דווקא בעיר צפת אנחנו רואים ירידה – מה שמלמד שכנראה תוכנית כחלון, לפחות במה שנוגע למשקיעים, מתחילה להשפיע על הפריפריה המאוד רחוקה. לעומת זאת, משקיעי הנדל"ן החרדים עוברים בחלקם לערי פרפריה חדשות, כגון קריית גת ואופקים, ושם אנו רואים זינוק דו ספרתי בעליית המחירים.

במבט מהשטח, דווקא ברבעון האחרון של שנת 2016, בשונה מהרבעון אשתקד, היקף העסקאות ירד וקבלת ההחלטה האם לרכוש דירה מתקבלת בקצב איטי יותר משמעותית, כנראה כתוצאה בין היתר מהסתירות בין דיווחי הממשלה לנתונים שמתקבלים מהגופים המקצועיים.

יעקב ערבליך מנהל קבוצת סן חן, צופה שבמשך 2017, עם המשכת הקשחת הרגלוציה המיסויית על משקיעים לצד עידודם למכור באמצאות פטורים ממיסוי, והמשך שחרור קרקעות בצורה מאסיבית, אנחנו נראה שוק שונה, שיתמתן, ואולי לקראת סוף השנה נראה אפילו ירידת מחירים קלה, לפחות בערי הפריפריה. דבר נוסף וחשוב שאנו מזהים הוא נדידה של משקיעי נדל"ן למגורים לטובת נדל"ן מסחרי ומניב בגלל שיעור התשואות שצפויים להיפגע מחוקי המיסוי החדשים.

http://www.jdn.co.il/breakingnews/787507

דירוטת

כתבות קשורות

מבחן וחלוקת פרסים למאות ילדי רשת מוסדות החינוך של מרכז חסידי ויז'ניץ
האדמו''ר מרחמסטריווקא בקידוש לבנה בעיה"ק צפת
השיעור היומי: הרב דוד חבושה • צפו
פרויקטור הקורונה מזהיר: "הופעת הזן יכולה להביא לגל נוסף"
"מי אתם ימניים שעוד קונים את הדו-פרצופיות של שקד": עימות סוער ברשת
הסקר שמתסיס את מפלגת הליכוד: מי היורש של נתניהו?
גנץ אשם? העימות מול ארה"ב: חילופי האשמות במערכת המדינית
וַיְהִי בֹקֶר יוֹם אֶחָד • כותרות העיתונים – י"ח בחשון ה'תשפ"ב
הרמב"ם היומי • הלכות איסורי מזבח פרק ד' • צפו
פנינים לפרשת השבוע • הרב יוסף חיים אוהב ציון • צפו
בעקבות התארכות הפגישה עם פוטין: בנט יישאר שבת בסוצ'י
"מחכים לתקשורת": בנט הותיר את ידו של פוטין תלויה באוויר • צפו
דמעות, ריקודים ושופרות: כך ביקש המנוח לערוך את הלווייתו • צפו
אדלשטיין נגד נתניהו: "אנחנו אמורים לשבת שלוש וחצי שנים באופוזיציה?"
שמחת הבר מצוה לבנו של הגה"צ מבאר חיים • גלריה
תיעוד: האדמו"ר מצאנז בביקור אצל גאב"ד רמת שלמה
‏‏שמחת השבע ברכות המרכזית בחצה"ק וואסלוי לנישואי נכדת האדמו"ר
עצרת מספד לבנש"ק ר' אהרון אבוחצירא ז"ל בנו של הבבא חאקי זצ"ל

תגובה אחת

סגור לתגובות.

מה ברצונך לחפש?

נתקלתם בחדשה מרעישה? ידיעה מעניינת מוזמנים לספר לנו