נתונים שפרסם השבוע הכלכלן הראשי של משרד האוצר, חושפים כי פרויקט "מחיר למשתכן" בו מתגאה משרד האוצר גרמה לקיפאון ברכישת הדירות בקרב הזוגות הצעירים. הנתונים מראים ירידה של עשרות אחוזים בערים שונות ברחבי הארץ.
הנתונים שמשווים בין מספר העסקאות שביצעו זוגות צעירים בשנת 2015 לעומת 2016, רואים כי הם מעדיפים להמתין למחיר למשתכן, ששוק הדירות בו מיועד בעיקר עבורם.
כך למשל בבאר יעקב נרשמה ירידה של 33% במספר העסקאות בדירות חדשות ויד שניה, ביבנה ירידה של 25%, באשדוד ירידה של 15% וכך גם ברעננה. בפתח תקווה נרשמה ירידה של 12% במספר העסקאות שביצעו הזוגות הצעירים, ,במודיעין ירידה של 8% ובראשל"צ ירידה של 4%.
מהנתונים עולה כי מתוך כלל הדירות יד שניה שנרכשו בינואר, 2,756 נרכשו ע"י משפרי דיור, ורק 1,259 דירות נרכשה ע"י משקיעים. בנוסף חל גידול של 38% בהשוואה לינואר 2016 ו-25% בהשוואה לחודש דצמבר של שנת 2016, כאשר סך מכירות המשקיעים בינואר הסתכם ב-2,900 דירות.
עוד עולה מהדוח כי בחודש ינואר 2017 נמכרו 9,700 דירות – ירידה של 5 אחוזים בהשוואה לחודש הקודם, וגידול מתון של 3 אחוזים בהשוואה לינואר 2016. על פי הנתונים בלטה במהלך ינואר מגמת הירידה החדה במכירת דירות חדשות (גם בהשוואה לינואר 2016), אשר קוזזה בחלקה על ידי פלח השוק של דירות יד שנייה, בין היתר על רקע מכירות המשקיעים.
מכירת דירות חדשות הסתכמה בינואר ב-2,200 דירות, ירידה של 18 אחוזים בהשוואה לחודש הקודם. בהשוואה לתקופה המקבילה ב- 2016 זהו החודש הרביעי ברציפות בו נרשמת ירידה חדה, בשיעורים דו-ספרתיים, כאשר בינואר עמד שיעור ירידה זה על 24 אחוזים.
