פלאש 90

לדרישת ח"כ אשר: הבנקים יחויבו לשמור הצעות ריבית למשכנתא ל-24 ימים

בנק ישראל פרסם לאחרונה טיוטה ממנה עולה כי האישור העקרוני לקבלת משכנתא יהיה תקף לעשרים וארבעה ימים במקום שנים-עשר כפי שהיה עד היום. "צעד מבורך, אבל צריך להיזהר שלא יגרום דווקא לייקור הריביות על המשכנתאות"
  • "הם עברו מספיק בחיים, תעזרו לי לשמח אותם" ברכי מתחננת לעזרה

    תוכן מקודם

  • 8 ילדים מבקשים עזרה: נשארנו לבד בלי אמא

    תוכן מקודם

  • איך עושים כל־כך הרבה כסף מסטארט־אפ?

    תוכן מקודם

  • "אמא, מי יברך אותנו בערב יום כיפור?" יתומי משפחת טימסיט מסרבים להינחם

    תוכן מקודם

בנק ישראל פרסם לאחרונה טיוטה ממנה עולה כי האישור העקרוני לקבלת משכנתא יהיה תקף לעשרים וארבעה ימים במקום שנים-עשר כפי שהיה עד היום.

הדרישה הועלתה על ידי חה"כ יעקב אשר (יהדות התורה) שהסביר בדיון שנערך לפני חודשיים בוועדת הכספים כי מדובר בהתנהלות שערורייתית, שכן השלמת המסמכים לסיום הליך קבלת המשכנתא אורכת יותר משנים-עשר יום. כך, בעת שהלקוח מגיע לסוף ההליך, הצעת הריבית של הבנק כבר לא בתוקף והלקוח שנמצא בידי הבנק נאלץ להסכים להצעת הריבית חדשה שהבנק מציע, שהיא בדרך כלל גבוהה יותר.

ביזנעס שימושי

בחברת 'AMG משכנתאות' מסבירים כי במצב הקיים כיום בתחום המשכנתאות, כאשר הבנק מגיש ללקוח הצעה לריביות המשכנתה, ההצעה מחייבת את הבנק ל-12 ימים קלנדריים בלבד. לאחר זמן זה הבנק כבר אינו מחויב לריבית שהציע. בזמן קצר זה, על הלקוח לפתוח תיק לקבלת הלוואת המשכנתה, לבצע את הביטחונות שהבנק דורש ובכלל זה שמאות, ביטוחים, רשם משכונות, קבלת התחייבויות של המוכר וביצוע רישומי הערת אזהרה בטאבו, ולהחזיר את כל המסמכים החתומים לבנק על מנת לקבל את ההלוואה בתנאים שסוכמו…

באם עברו שנים-עשר ימים, הבנק כבר אינו מחויב לריביות שהציע והוא יכול להעלות אותן. למעשה, נוטל המשכנתה, שכבר החל בתהליך, עלול לשלם על ההלוואה כולה, ועל ההחזר החודשי, יותר ממה שחשב. לדברי טל אביזוב, מנהלת תחום משכנתאות ב-AMG, מעבר לכך, "משך הזמן הקצר פגע משמעותית ביכולת של מבקשי ההלוואה לערוך "שופינג" בין הבנקים השונים ולקבל הצעות ממספר בנקים".

אביזוב סבורה כי המהלך של בנק ישראל מבורך, אולם עלולות להיות לו גם השלכות שליליות על נוטלי המשכנתאות, ועל בנק ישראל לתת לכך מענה: "הרחבת טווח הזמנים לעשרים וארבעה ימים תאפשר ללווים לבצע את כל הפעולות הנדרשות לשם קבלת המשכנתה בלוחות זמנים סבירים ותוך יכולת לקבל החלטות מושכלות בעסקה הגדולה ביותר שמרביתנו עושים, ולא תחת לחץ", אומרת אביזוב ומוסיפה: "אולם ההכרח להתחייב להצעה לתקופה של עשרים וארבעה ימים עלולה לגרום לכך שהבנקים יעלו מראש את הריבית.

"הבנקים עלולים להגדיל את המרווחים אותם הם לוקחים והם עשויים לקחת 'מרווחי ביטחון' עקב החשש להתייקרות מקורות המימון ועקב הפער שייווצר בין עלות גיוס הכסף לבנק עצמו ובין הריביות אותן הוא מציע ללקוח בתקופת הזמן שנוספה. כל עוד השוק יציב ואין שינויים משמעותיים בריביות ובעלות גיוס הכסף, לא צפויה להיות הרעה, אולם בשוק תנודתי ייתכן וכן נראה מהלך של לקיחת מקדמי ביטחון מה שעשוי להביא לעלייה בעיקר בריביות הקבועות".

מקור: http://bizzness.net/

כתבות קשורות

מסירת רצונות מביאה הגנה מושלמת של הבורא • הרב יחיאל מאיר צוקר • צפו
הגאון רבי יעקב הלל בנענועים • גלריה
סֻכַּת שְׁלומֶךָ • האדמו"ר ממשכנות הרועים בביקור אצל גאב"ד ירושלים
בְּנֵה בֵיתְךָ כְּבַתְּחִלָּה • האדמו"ר מקרעטשניף ירושלים בתפילה מול מקום המקדש
וּשְׁאַבְתֶּם מַיִם בְּשָׂשׂוֹן • שמחת בית השואבה בחצה"ק בעלזא
חֲסִידִים וְאַנְשֵׁי מַעֲשֶׂה הָיוּ מְרַקְּדִין • שמחת בית השואבה בחצה"ק תולדות אהרן
מדוע עושים זכר לענני כבוד ולא למן והבאר • הרב יוסף חיים אוהב ציון
נשיא המדינה בביקור חג אצל הראשל"צ • תיעוד
כל הארץ לולב: תיעוד מרגש מהנענועים של עמך בית ישראל
נשיא המועצת: "הקב"ה פורע מאיתנו שלא עשינו לכבודו מספיק"
תעלומה בחופי הים של ישראל: מה גרם לפתיתים של שלג שחור? • צפו
בית הכנסת שבנה האב השכול נשרף; חשד להצתה של ערבים • צפו
ביטקוין, P2P ובורסה: הצעירים החרדים שסוחרים בשוק ההון • פרק שני
הישועה במקום הכי לא הגיוני • הרב יחיאל מאיר צוקר • צפו
אוֹצְרוֹת הַחֵן • וזאת הברכה • מתורת רנ"ג ויינטראוב זצ"ל
מצות סוכה גדולה ועצומה לאריכות ימים • הרב פנחס זביחי • צפו
הרמב"ם היומי • הלכות בית הבחירה פרק ב' • צפו
בגלל תקיפת עורב: גוגל הפסיקה את משלוחי הרחפנים • צפו

תגובה אחת

סגור לתגובות.

מה ברצונך לחפש?

נתקלתם בחדשה מרעישה? ידיעה מעניינת מוזמנים לספר לנו