סקר התאחדות יועצי המשכנתאות חושף את הבעיות והסכנות בתכנית הממשלתית למאבק במחירי הדיור: זוכי מחיר למשתכן נוטלים משכנתא גבוהה בהרבה מהממוצע השנתי ולתקופה ארוכה יותר; 30% לא תכננו לרכוש דירה; 61% לא תכננו לגור באזור בו זכו

לקראת הכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות פורסם סקר מיוחד שנערך בקרב רוכשי דירה בתכנית מחיר למשתכן. הסקר נערך בחודש ינואר 2018 והשיבו עליו 177 רוכשים במחיר למשתכן, להלן המסקנות העיקריות שעלו:

– זוכי מחיר למשתכן נוטלים משכנתא הגבוהה ב- 148 אלף ₪ מהממוצע הארצי (810 אלף ₪ לעומת 662 אלף ₪ בממוצע הארצי).

– ההחזר החודשי של זוכי מחיר למשתכן גבוה בממוצע ב- 620 ₪ מהממוצע הארצי (4,200 ₪ לעומת 3,580 ₪ בממוצע הארצי).

– 42% מזוכי מחיר למשתכן כלל לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו.

– 61% מזוכי מחיר למשתכן לא תכננו לגור באזור בו זכו בדירה.

– 30% מזוכי מחיר למשתכן לא חשבו לרכוש דירה בשלב הנוכחי של חייהם.

היום החל הכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות בעיר אילת. במסגרת הכנס משתתפים מעל ל 300 יועצי משכנתאות בסדנאות ופאנלים מקצועיים בנושאים כגון משכנתאות בעידן החדש, מחיר למשתכן, אתיקה מקצועית, בניית תמהילי משכנתה, השקעות נדל"ן, סוגי בטחונות וההבדלים ביניהם, הלוואות זכאות, שמאות ועוד.

בין המשתתפים בכנס יו"ר ועדת הרפורמות, ח"כ רחל עזריה שתיקח חלק בפאנל המרכזי שיעסוק בתכנית 'מחיר למשתכן', ערן רולס, יו"ר מרכז הבניה הישראלי, חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין בישראל, שאול פסטרנק, לשעבר נשיא לשכת סוכני הביטוח, משה כהן, ראש אגף אשראי במערך המשכנתאות של בנק לאומי ונציגי בנקים נוספים – הבינלאומי, הפועלים וירושלים, שיעבירו הרצאות פרטניות על מדיניות כל בנק בעסקאות שונות.

התאחדות יועצי המשכנתאות הוקמה במטרה לקדם את הסדרת תחום ייעוץ המשכנתאות מול הבנקים והרגולטור והעמקת הידע המקצועי והמומחיות של חברי ההתאחדות. ההתאחדות הינה עמותה רשומה בה חברים כ-300 יועצים שעומדים בסטנדרטים שהעמותה הגדירה וחתמו על אמנת שירות המחייבת אותם לעמוד בסטנדרטיים מקצועיים.

בפעילותה עד כה הצליחה ההתאחדות לגרום לשינוי בהוראות בנק ישראל כך שיתאפשר לציבור לקבל סיוע מיועצי משכנתאות פרטיים במגעים עם הבנקים, שינוי דרך החישוב של מענקי דיור והלוואות מכוונות בקביעת גובה המימון, טיפול בנושא "עמלות פירעון מוקדם", ועוד נושאים משמעותיים לטובת ציבור הלווים שהינו כמחצית מבתי האב בישראל.