בהתאם לחוק לקידום הבניה במתחמים מועדפים לדיור שאושר בכנסת לפני כארבע שנים, הוקמה הותמ"ל – הועדה הארצית לתכנון ובניה למתחמים מועדפים, במטרה לאשר תכניות נרחבות למגורים בלוח זמנים הדוק, כאלמנט אחד בסל של פיתרונות להתמודדות עם משבר הדיור הארצי. כזכור, במסגרת זו הוקנו לועדה מרבית הסמכויות של המועצה הארצית לתכנון ולבניה. בוועדה מכהנים נציגים מעשרה משרדי ממשלה, רשות מקרקעי ישראל, מרכז השלטון המקומי וגופים לשמירת איכות הסביבה.
השבוע, הגיע זמנה של בני ברק, לחוש על מפתה את פעילות הותמ"ל. תכנית מקיפה להקמת מתחם מגורים בן 2,100 דירות בצפונה של העיר בני ברק, קיבלה תנופה משמעותית עם החלטת הותמ"ל על הפקדת התכנית כחלק מתכנית מועדפת לבינוי ארצי.
מטרות התכנית (תמ"ל/1045) של עיריית בני ברק שהופקדה הינן הקמת מתחם מגורים חדש בן 2100 דירות למגורים, ומתוכן 420 יחידות דיור קטנות, מבנים ומוסדות ציבור שכונתיים, מבני תעסוקה ומסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, הרחבת דרכים ומימוש מערכת דרכים ומעברים בתחום המתחם, הכוללים גישה רציפה מהעיר, גינות, ועוד.
השטחים שנקבעו לתכנית הם 189,000 מ"ר למגורים, 131,570 מ"ר למבני ציבור, כבתי ספר, גני-ילדים ומוסדות קהילתיים, 96,000 מ"ר לתעסוקה ו-27,500 מ"ר למסחר. השטחים הכלולים בתכנית הם בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים-אם המושבות מדרום, מתחמים במסגרת תכנית מתאר בב/572 מערב ודרך 4 ממזרח.
במסגרת התכנית נקבעו, בין היתר, שימושים והוראות לכל ייעוד קרקע, קביעת הוראות לבינוי, עיצוב ופיתוח מפורט, הוראות הבניה למגורים, הוראות להקמת מבני ציבור ומוסדות ציבור, הרחבת דרכים ותנאים למתן היתרי בניה.
תכנית זו שהופקדה ל-2100 דירות הינה חלק מתכנית ענק בב/2035 להקמת 10,000 יחידות דיור בשנים הקרובות, כש-8000 יחידות הדיור מתוך ה-10,000 תיבנינה במרקם הבינוי הקיים במתכונת של התחדשות עירונית ו-2100 יחידות הדיור הן, כאמור, במסגרת התכנית תמ"ל/1045 שהופקדה, בשכונה חדשה בסמיכות לפארק הירקון, בצפון העיר.
ומה באשר לתחבורה הציבורית ולעומסי התנועה? בעירייה רגועים: "מיקומה של העיר בני ברק בחלק המזרחי של מטרופולין תל-אביב, בין כביש 4 במזרח ורח' בן גרויון במערב, מאפשר לעיר להתבסס על מערכת תחבורתית מפותחת, הכוללת קווי אוטובוסים רבים ומגוונים, תחנת רכבת, אפשרויות גישה ל"רכבת הקלה" ההולכת ומוקמת ותכנון של קווי מטרו נוספים", אמרו בעיריית בני ברק.
מקור: http://bizzness.net/
