מחירי הדיור בישראל נחשבים ליקרים באזור ומחיר דירה רגילה עלול לטפס עד לכדי 2,000,000 ₪. מאז קום המדינה, הפשרת קרקעות הייתה הזדמנות מצוינת לרכוש חלקת אדמה פרטית במחיר סביר, במיוחד כאשר מדובר בקרקע הממוקמת בלב המדינה שם הפשרת הקרקעות מהווה בשורה של ממש

אם גם אתם מחפשים קרקע להשקעה או לבניית ביתכם, תשמחו לשמוע על פרויקט חדש וייחודי בגוש דן, באזור בו מוקמת עיר

חרדית חדשה – דורות עילית, אשר הופך במהרה לאחד הפרויקטים המסקרנים והמבוקשים בישראל.

לפני הכל – כך תבחרו בחכמה קרקע להשקעה לחצו כאן

המשפט "לא מייצרים אדמות חדשות" מסכם את החשיבות של רכישת קרקעות. בכל העולם, ובישראל גם,

ישנה מוגבלת של קרקעות שניתן לרכוש עבור מחיה, תעשייה, עסקים או השקעה. ככל שכמות הקרקעות

מתמעטת, כך מחירן עולה, ולכן חשוב להכות בברזל כל עוד הוא חם. לפני השקעה ברכישת קרקע משלכם,

חשוב שתחפשו אזור הכולל את המאפיינים הבאים אשר מגדירים מהו פרויקט מניב:

סוג הקרקע – במדינת ישראל ישנן שלוש סוגי קרקעות – קרקע למגורים, קרקע חקלאית, וקרקע מופשרת.

מבין שלושת הסוגים הללו, קרקע חקלאית היא הזולה ביותר, ולכן גם המומלצת ביותר. קרקע מופשרת היא

בעצם השלב הבא של קרקע חקלאית שהפכה לזמינה לבנייה, מסיבה זו גם ערכה עולה משמעותית. כלומר,

אם רכשתם קרקע חקלאית, הערך שלה יעלה באופן ניכר ברגע ההפשרה, ולכן היא נחשבת למומלצת ביותר

להשקעה.

סוג הקרקע החקלאית – ישנם מספר סוגים של קרקעות חקלאיות, קרקע בבעלות פרטית וקרקע בבעלות

מנהל מקרקעי ישראל. הקרקע המומלצת ביותר היא כמובן קרקע בבעלות פרטית, מפני שקרקע בבעלות

מנהל מקרקעי ישראל עלולה לחזור למדינה בעת הצורך – מה שלא יכול לקרות עם קרקע פרטית. לכן, אם

אתם רוכשים קרקע חקלאית, עליכם לוודא שהיא נמצאת בבעלות פרטית, ושבחוזה הרכישה שלה לא נכלל

סעיף שאומר כי הבעלות על הקרקע עשויה להיות מופקעת מידכם יום אחד.

מיקום – המיקום מהווה את אחד הגורמים החשובים ביותר עבור כל נכס. על מנת להגדיל את הסיכויים שלכם

להשכיר נכס ולהניב תשואה שנתית גבוהה יחסית, צריך למצוא קרקע חקלאית הנמצאת במיקום מבוקש;

מיקום מבוקש הוא באזור מרכז הארץ ולא בפריפריה, מיקום עם גישה לצירי תנועה מרכזיים, קרבה לכבישים

ודרכים ראשיות, קרבה למוסדות חינוך, מקומות עבודה, אטרקציות, ועוד. מיקום נוח יאפשר לכם או לשוכרים

שלכם להגיע לאן שהם רוצים וצריכים להגיע ללא בעיה ובלי להתפשר.

שלב תכנון ההפשרה והבניה – אלו שני פרמטרים משמעותיים מאד בעת בחירת הקרקע, הם אמנם אינם

תלויים בכם באופן ישיר, אך חשוב מאד שתשימו לב אליהם. כאשר אתם בוחרים קרקע להשקעה, וודאו

שאתם עומדים מול חברת תכנון מנוסה, שתהליך הבנייה מתוכנן כהלכה, שיש לוח זמנים מוקפד, שהחברה

המתכננת מודעת לכל הצדדים המשפיעים על הפשרת קרקעות ובנייה עליהן, ושאתם תעודכנו בכל הפרטים

הנחוצים בכל שלב במהלך הפרויקט. רוצים לקבל הצעה? לחצו כאן

האם קיימת קרקע העונה על כל הפרמטרים הללו?

מציאת קרקע אשר עונה לכל הפרמטרים המורכבים שהוזכרו מעלה נשמעת כמעט בלתי אפשרית לאנשים

רבים, אך למרבה השמחה, אין זה כך; במזרח גוש דן עתידה לקום עיר חרדית חדשה – דורות עילית, אשר

צופה על אזור גוש דן מרכס הרים. במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד מצומת מורשה, דורות עילית מהווה

בשורה משמחת עבור המגזר החרדית המשווע לפרויקטים מרוכזים לדיור. הצטרפו להצלחה לחצו כאן

מלבד המיקום המרכזי של דורות עילית, הפרויקט מנוהל על ידי חברה מקצועית אשר מתמחה בהפשרת

קרקעות חקלאיות ותסייע לכם בכל השלבים של התהליך. הקרקעות באזור דורות עילית הן בבעלות פרטית,

וגולת הכותרת של הפרויקט היא תווית המחיר המפתיעה של הקרקעות בדורות עילית – 94,000 ₪ בלבד ל-100 מ"ר. תוספת המחיר של בנייה על הקרקע הזו עדיין משאיירה את המחיר הרחק מעלות דירה בכל מקום

מרכזי אחר כיום, כך שמדובר באחד הפרויקטים הזולים ביותר בישראל כיום.

עם מגוון מסלולי השקעה משתלמים ונוחים במיוחד, דורות עילית מהווה פרויקט נדל"ן אטרקטיבי במיוחד

שמבטיח תשואה גבוהה לכל משקיע בלי צורך בהון עצמי גבוה.

רוצים לקבל עוד מידע? מלאו את הפרטים כאן למטה בטופס