המשקיעים נסוגו: ירידה של שליש ברכישת דירות

משרד האוצר מפרסם את נתוני רכישת הדירות ברבעון השלישי של השנה, מהם עולה כי נרכשו 24 אלף דירות בלבד - ירידה חדה של 33% בהשוואה לרבעון הקודם • הסיבה: המיסוי הגבוה על משקיעים

כתבות נוספות בנושא:

התעלמות מהחלשים: זאת התוכנית להורדת יוקר המחייה של בנט וליברמן • צפו
צפוי מחסור? מחיר החלב בישראל גבוה ב-80% מממוצע המדינות המפותחות
בגלל האומיקרון? ירידה בקניות הישראלים בחודש שעבר
יוצא לפנסיה? בשורה: דמי הניהול יוזלו מהותית

סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם משרד האוצר מציגה ירידה חדה ברכישת הדירות בישראל, ברבעון השלישי של השנה. מהנתונים עולה כי ברבעון נרכשו 24 אלף דירות, ירידה של 33% בהשוואה לרבעון הקודם.

על פי הנתונים הירידה בסך העסקאות הקיפה את כל האזורים, אולם רמת העסקאות באזורי הפריפריה גבוהה יחסית, ומנגד באזורי הביקוש במרכז הארץ מספר העסקאות היה נמוך יותר. בפילוח הגיאוגרפי בולט אזור ת"א עם ירידה של 45% בסך העסקאות בהשוואה לרבעון הקודם, ואל הרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון האחרון של 2011.

לצד ת"א ירושלים רשמה ירידה של 35% לעומת הרבעון השני, חדרה ונתניה של כ-33% ואזורי רחובות, באר שבע וטבריה רשמו ירידה של כ-30% ברכישת הדירות לעומת הרבעון השני. באזור נצרת עמדה הירידה על כ-29% ובאזור חיפה על 27%.

באוצר מסבירים כי מי שהובילו את הירידה בעסקאות היו המשקיעים, עם ירידה חריגה של 70%, זאת על רקע הכבדת המיסוי על רכישת דירות להשקעה, שהובילה לעלייה של בגובה המס הממוצע בו התחייבו.

קרא עוד:
[postim]

כך סך הדירות שרכשו המשקיעים ברבעון השלישי עמד על 3,900 דירות בלבד, רמת שפל מאז הרבעון הראשון של 2003. משקלם בסך העסקאות ירד ל-16% בלבד, רמת שפל היסטורי.

כיוצא מזאת, סך חיובי מס רכישה על דירות להשקעה ברבעון השלישי עמד על 400 מלש"ח בלבד, לעומת רמת שיא של 1 מיליארד ₪ ברבעון השני.

בקרב הזוגות הצעירים נרשמה הירידה המתונה ביותר במספר הרוכשים – 10%. באוצר מסבירים זאת בעיקר על רקע גידול חד ברכישת דירות חדשות בשני פרויקטים גדולים, המאופיינים ברמות מחירים נמוכות יחסית.

משפרי הדיור רשמו ירידה של 18% בכמות הרכישות ברבעון השלישי, כאשר ניכרת ירידה חדה במשקלם של המשקיעים בדירות אותם מוכרים משפרי הדיור.

רכישת דירות חדשות רשמה ירידה של 32% ברבעון השלישי, אל רמתה הנמוכה ביותר מאז תום ההמתנה לתוכנית מע"מ אפס. ירדה חדה במיוחד נרשמה באזור ת"א.

רכישת דירות יד שניה רשמה ירידה של 33% ברבעון השלישי, אל רמתה הנמוכה ביותר מאז הרבעון האחרון של 2011. מעט יותר מחמישית ממכירות אלו נעשו על ידי משקיעים. כחמישית ממכירות המשקיעים היו למשקיעים אחרים, לעומת שיעור כמעט כפול ברבעון הקודם.

הכתבות המעניינות ביותר

רבבות במעמד סיום המחזור השני של 'הדף היומי בהלכה' של 'דרשו' בארנה • שידור חי
האדמו''ר מסקולען ירושלים במעונו של גאב"ד ירושלים
שמחת הנישואין לבן רב קהל חסידים טבריה ובת אב"ד מאקווא נתניה
המתווה שהוצג לגנץ: אביתר תמורת חומש; בימין תוקפים - "הסכמים יש לכבד"
דוכן העיתונים • כל שערי השבועונים על המסך שלכם
החל מחזור 23 לעידוד כתיבת חידו"ת שע"י ממלכת התורה 'וכתבתם'
מעמד 'כבוד חכמים ינחלו' לאברכי כולל להוראה ויז'ניץ עפולה
הפיצוץ בחתונה: מתקן קונפטי ששולבו בו זיקוקים הביא לפציעתם של הצעירים
המקובל רבי ציון בוארון ערך תפילת שובבי"ם בכולל "זוהר השלום" באשדוד
האדמו"ר מנדבורנה ירושלים במעמד פתיחת הכולל בבית מדרשו בבני ברק
שלג כבד מכסה שוב את החרמון; 20 ס"מ נוספו במפלס התחתון • צפו
הרמב"ם היומי • ספר קרבנות הלכות תמורה פרק ד' • צפו
הפינה היומית: שתי דקות על כיבוד הורים עם הרב אהרן רוט • צפו
עִנְבֵי הַגֶּפֶן בְּעִנְבֵי הַגֶּפֶן • שמחת התנאים לנכדת האדמו"ר מוואסלוי
המאמץ הדיפלומטי: מקרון נפגש תוך 36 שעות עם פוטין, זלנסקי ושולץ
רוסיה תפתח בתרגיל ענק בבלארוס; ארה"ב שולחת אלפי חיילים • צפו
דינר לטובת ישיבת באבוב בני ציון • גלריה
השיעור היומי: הרב דוד חבושה • צפו

מה ברצונך לחפש?

נתקלתם בחדשה מרעישה? ידיעה מעניינת מוזמנים לספר לנו

Hide picture