מס על דירה שלישית: המשקיעים כבר רוכשים פחות דירות

איימו עלינו שהצעד רק יעלה את מחירי השכירות הגבוהים, אך בינתיים מתברר שעוד לפני מימוש מס דירה שלישית, המשקיעים כבר קונים פחות דירות, דבר שיגדיל את ההיצע ואולי יצליח להוריד מעט את המחיר

כתבות נוספות בנושא:

התעלמות מהחלשים: זאת התוכנית להורדת יוקר המחייה של בנט וליברמן • צפו
צפוי מחסור? מחיר החלב בישראל גבוה ב-80% מממוצע המדינות המפותחות
בגלל האומיקרון? ירידה בקניות הישראלים בחודש שעבר
יוצא לפנסיה? בשורה: דמי הניהול יוזלו מהותית

לאחר ששר האוצר משה כחלון הציג את תוכניתו להטלת מס גבוה על בעלי דירה שלישית ומעלה, קמה התנגדות גדולה למהלך, בנימוק כי הדבר יביא להעלת מחירי השכירות.

ההיגיון מאחורי ההתנגדות הייתה כי במקום שהדבר יביא להוזלת מחירי הדירות למכירה, מחירי הדירות להשכרה יעלו, כך, שדווקא האוכלוסייה החלשה, זו שאין ברשותה כסף לרכישת דירה, תיפגע מעליית מחירי השכירות.

האם מחירי השכירות אכן יעלו בעקבות התוכנית? עדיין אין לדעת. דבר אחד ברור: היוזמה להקטנת רכישת הדירות להשקעה על ידי בעלי ההון, ובכך להקטין את הביקוש ולהוזיל את המחירים – הצליחה בינתיים. כך עולה מסקירת הכלכלן הראשי באוצר לחודש אוגוסט.

על פי הסקירה, בחודש האחרון נרשמה ירידה של 14% בהיקף רכישת דירות על ידי משקיעים, והוא עמד על 17% בלבד מכלל הדירות שנרכשו, מדובר בשפל חדש בהיקף הרכישות על ידי משקיעים, כאשר השיא נרשם ברבעון השני של 2009 ועמד על כ-33%. כמו כן, במשך תקופה ארוכה עמד היקף המשקיעים על שיעור של למעלה מ-20%.

עם זאת, גם מכירת הדירות למגורים רשמה ירידה החודש, כאשר במהלך אוגוסט נרכשו 9,500 דירות, ירידה של 2% בהשוואה לחודש הקודם, בהמשך לירידה בשיעור של 6% בחודש יולי. ההערכה של האוצר היא כי מכירות במסגרת "מחיר למשתכן" בקריית מוצקין ו"מחיר מטרה" בראש העין בחודש אוגוסט מיתנו את הירידה בהשוואה לחודש הקודם.

לפי דו"ח האוצר שהתייחס כמעט כולו לנתונים הנוגעים למשקיעים, הירידה ברכישות המשקיעים הקיפה את כל האזורים, למעט נצרת, כאשר הירידות הבולטות נרשמו באזור המרכז (31%), ובמיוחד בפלח השוק של הדירות החדשות. ירידות חדות ברכישות המשקיעים נרשמו גם באזור באר שבע ובאזור חיפה (18% ו-16%, בהתאמה), שניים מהאזורים הבולטים ביותר ברכישות המשקיעים בשנים האחרונות.

שלא במפתיע, גם באוצר הודו כי הגורם המרכזי לירידה החדה ברכישות המשקיעים הוא הצעת החוק לפיה יוכבד המיסוי על משקיעים המחזיקים בבעלותם לפחות שלוש דירות. למרות התנגדות של גורמים רבים בממשלה ובקואליציה לקידום החוק, כחלון ממשיך לקדם אותו במרץ ואף הגדירו אותו כחוק שחייב לעבור עד לכדי סגירת "דילים" פוליטיים שיאפשרו את העברתו.

הכתבות המעניינות ביותר

רבבות במעמד סיום המחזור השני של 'הדף היומי בהלכה' של 'דרשו' בארנה • שידור חי
האדמו''ר מסקולען ירושלים במעונו של גאב"ד ירושלים
שמחת הנישואין לבן רב קהל חסידים טבריה ובת אב"ד מאקווא נתניה
המתווה שהוצג לגנץ: אביתר תמורת חומש; בימין תוקפים - "הסכמים יש לכבד"
דוכן העיתונים • כל שערי השבועונים על המסך שלכם
החל מחזור 23 לעידוד כתיבת חידו"ת שע"י ממלכת התורה 'וכתבתם'
מעמד 'כבוד חכמים ינחלו' לאברכי כולל להוראה ויז'ניץ עפולה
הפיצוץ בחתונה: מתקן קונפטי ששולבו בו זיקוקים הביא לפציעתם של הצעירים
המקובל רבי ציון בוארון ערך תפילת שובבי"ם בכולל "זוהר השלום" באשדוד
האדמו"ר מנדבורנה ירושלים במעמד פתיחת הכולל בבית מדרשו בבני ברק
שלג כבד מכסה שוב את החרמון; 20 ס"מ נוספו במפלס התחתון • צפו
הרמב"ם היומי • ספר קרבנות הלכות תמורה פרק ד' • צפו
הפינה היומית: שתי דקות על כיבוד הורים עם הרב אהרן רוט • צפו
עִנְבֵי הַגֶּפֶן בְּעִנְבֵי הַגֶּפֶן • שמחת התנאים לנכדת האדמו"ר מוואסלוי
המאמץ הדיפלומטי: מקרון נפגש תוך 36 שעות עם פוטין, זלנסקי ושולץ
רוסיה תפתח בתרגיל ענק בבלארוס; ארה"ב שולחת אלפי חיילים • צפו
דינר לטובת ישיבת באבוב בני ציון • גלריה
השיעור היומי: הרב דוד חבושה • צפו
0 0 הצבעות
דירוג הכתבה
1 תגובה
ישנות
חדשות המדורגות ביותר
Inline Feedbacks
הצגת כל התגובות

אני לא מאמין שאתם מביאים סימוכין מהכלכלן הראשי באוצר, שיש לו אינטרס ציבורי ברור להראות שהבוס שלו מר משה כלום'ניק כחלון צודק, וזה לא פעם ראשונה שהאוצר מפרסם נתונים מעוותים שלא תואמים למציאות.

מה ברצונך לחפש?

נתקלתם בחדשה מרעישה? ידיעה מעניינת מוזמנים לספר לנו

Hide picture