בהמשך למדיניותו לשינוי חברתי וכלכלי ובמטרה לסייע לזוגות צעירים בהתמודדות עם מחירי הדיור הגבוהים, חתם היום (ראשון) שר הפנים וסגן ראש הממשלה, ח"כ אליהו ישי, על התקנות המאפשרות פיצול דירות קיימות על מנת לקדם את הוזלת מחירי הדיור.
המדובר הן באפשרות לפצל דירות קיימות והן לפצל דירות שאושרו וטרם נבנו.
הצורך לפצל דירות קיים הן בשל העלייה במחירי הדיור והן בשל מצוקת הדיור בישראל.
מנתוני מחקר משרד הפנים, עולה כי בעשור האחרון חלה התייקרות במחירי הדיור להשכרה בשיעור של 40%, כאשר עלויות השכרה לתוספת חדר מעל 3 חדרים גבוהה בשיעור ניכר.
עוד עולה מהנתונים כי בעשור האחרון חלה עלייה בגודל הדירות שנבנו, כאשר מגודל מקסימלי של 140 מ"ר גודל הדירות עלה ל- 200 מ"ר.
ההבדל נובע הן מהעלייה בסטנדרטים בבנייה והגדלת שטחי השירות והן בשל מדיניות הרשויות המקומיות המעודדות בניית יחידות דיור גדולות במטרה למשוך אוכלוסיות חזקות.
כן עולה מהנתונים שרק 17% מיחידות הדיור שנבנו בעשור האחרון הינן בנות 3 חדרים ומטה כאשר יתרת הדירות הינן בנות 4-6 חדרים.
לאור זאת עולה הצורך בבניית יחידות דיור קטנות בכל הארץ .
בהתאם לתקנות לוועדה המקומית לתכנון ובניה, תהיה סמכות למשך 5 שנים למתן היתר לפצל דירות קיימות לדירות קטנות ובלבד שלא יהיו יותר קטנות מ- 30 מ"ר ובתנאי ש- 75% מבעלי הקרקע נתנו את הסכמתם. ההיתר ניתן בהתאם לחוות דעת מהנדס העיר ומקסימום- 30% מהדירות בבניין יפוצלו.
בנוסף ניתן יהיה לפצל 20% מהדירות בתכנון ממשלתי שאושרו וטרם מומשו באמצעות הליך מקוצר בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.
שר הפנים הודה לגורמים המיקצועיים על הירתמותם למשימת ההכנה ועל סיום כתיבת התקנות שיקלו על הזוגות הצעירים בישראל.
