הפתעה מעודדת: האינפלציה בבלימה, מחירי הדירות ירדו; עליית הריבית תיעצר?

נתונים מעודדים: המחירים עלו בחודש מאי בקצב של 0.2% לעומת חודש אפריל, הרבה מתחת לתחזיות הכלכלנים – כך על פי מדד המחירים לצרכן שפרסמה הערב (חמישי) הלמ"ס.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב- 11.0%, תרבות ובידור ב-1.1% ודיור ב-0.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שירדו ב-2.9% ריהוט וציוד לבית והלבשה והנעלה שירדו ב-0.8%, כל אחד.

שכר דירה

סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.4%. בלמ"ס מציינים כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 8.6%.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.1% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.5% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-4.2% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%.

מבין החומרים והמוצרים ירדו בעיקר מחירי ברזל ומוצרי מתכת (ב-1.9%) ובטון מובא (ב-0.7%). לעומת זאת, עלו מחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-2.6%( וכיבוי אש (ב-1.7%) מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש מאי 2023.

מדדי מחירי יצרן של תפוקת התעשייה ומדדי מחירים לענפי השירותים

מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-0.8% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) ירד מדד זה ב-1.8%. החודש ירדו מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-5.1%), מוצרי הלבשה (ב-1.8%), רהיטים (ב-1.3%), כימיקלים (ב-1.2%) ומתכות בסיסיות (ב-1.0%). לעומת זאת, עלו מחירי כלי תחבורה והובלה אחרים (ב-1.2%). המדד ללא דלקים ירד החודש ב-0.3%.

מדד מחירי היצוא בענפי התעשייה, כרייה וחציבה ירד ב-2.4% ברבעון הראשון של שנת 2023. לעומת רבעון ראשון 2022 עלה מדד זה ב-9.9%. ברבעון הראשון של שנת 2023 עלו מחירי שירותי ייעוץ ניהולי ב-6.0%, שירותי פרסום ב-2.9% שירותי תעסוקה ב-2.9%, שירותי חשבונאות ב-1.4% ושירותים משפטיים ב-1.4%.

שינוי במחירי שוק הדירות

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר – מרץ 2023, נמצא כי: מחירי הדירות ירדו ב-0.2%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.0%), צפון (1.3%-), חיפה (0.2%), מרכז (1.9%-), תל אביב (1.3%) ודרום (1.4%). מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2022 עולה כי: מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 9.8%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (12.9%), חיפה (12.3%), ירושלים (10.2%), תל אביב (9.7%), דרום (8.4%) ומרכז (8.3%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-10.3%.