תמיד חשבנו שהשקעה משתלמת נמדדת בפער בין הקנייה למכירה, התרגשנו לשמוע על דירה שנקנתה במאתיים ונמכרה תוך שנתיים ב300 אלף. האם אכן ההפרש הכספי הינו המדד להצלחת העסקה? מסתבר שיש עוד כמה פרמטרים שעושים את ההשקעה למנצחת. מומחי חברת בית מגלים לנו כי רכיב משמעותי בהשקעה מתמקד בהון העצמי של המשקיע.
קחו לדוגמה דירה שנרכשה ב2 מיליון ש"ח ואחרי תקופה נמכרה ב2 וחצי מיליון, אך הקונה לא הצליח להוציא משכנתא, והוא שילם הון עצמי גבוה במיוחד. בסופו של דבר, ההשקעה שלו לא היתה משתלמת, מכיוון שההון העצמי הגבוה הפחית לו את שורת הרווח.
אם כן, קבלו את נוסחת הפלא להשקעה נבונה: איתור נכס איכותי ותשלום של הון עצמי נמוך. כך מתקבלת תשואה גבוהה יותר על הכסף שהושקע.
עסקה בקונספט כזה, שווקה לאחרונה על ידי חברת בית. ההשקעה בבת ים הסתכמה בהון עצמי של 265 אלף ש"ח בלבד, כאשר הרווח השנתי הצפוי עומד על עשרות אחוזים, מה שהופך את ההשקעה למניבה במיוחד! כי השקעה נבונה איננה תלויה אך ורק במכירה מוצלחת, אלא במגוון מרכיבים שהופכים אותה לכזאת.
ומה אם נגלה לכם כי אפשר לקנות דירה בלי הון עצמי כלל? אין ספק ששורת הרווח גואה פלאים…
בואו לשמוע איך לרכוש דירה בלי הון עצמי בכלל, בכנס אטרקטיבי שייערך ביום חמישי הקרוב ב20:00 באולמי לובר. בכנס תלמדו להשקיע בדירה רשומה בטאבו על שמכם, עם אפס הון עצמי, מינימום השקעה ומקסימום תשואה, אפילו בלי להשלים את תהליך המשכנתא!
לפרטים: לחצו כאן
אם ל265,000 הם קוראים 0 הון עצמי כבר תבינו לבד עם מי יש לכם עסק
אם זה כזה מגניב משאירנאת ההמלחות האלה ליזמים
זה נכון לתקופת הגאות במחירי הנדלן , בו כל חודש המחירים שברו שיאים, היום השוק בקיפאון מחירים ואף בירידה, כך שהסיכון בעסקה סיבובית לרווח עתידי מסוכן ביותר.
בלי הון עצמי ובלי להוציא משכנטא – אז הדירה בחינם?
אם זה המצב שאתם לא יכולים להשאיר את הדירה על שמכם ב0% הון עצמי זה אומר שתוך תקופה קצרה גם תשלמו כסף למי שירשום את הדירה על שמו אז עדיף להמתין עוד קצת…….