מדוע חמש מאות משפחות אברכים רכשו דירות בנתיבות

ריח פריחה משכר, הלמות פטישים ורכבי שטח מלווים את ביקוריהם של זוגות צעירים ומשפחות משפרות דיור המגיעים לראות את הבניה המאסיבית של אלפי דירות חדשות ולחתום על חוזה לרכישת דירה חדשה.

עיר התורה בדרום הארץ נמצאת בתנופת בנייה, פיתוח ואכלוס שלא ידעה כמותה מאז עלתה על פני הקרקע. אלפי יחידות דיור חדשות נבנות בה בשנים האחרונות וחלקן צפויות להתאכלס בעתיד הקרוב, ועוד עשרות אלפי דירות מתוכננות להיבנות בשנים הבאות. אין ספק, נתיבות הפכה לאלטרנטיבה הטובה ביותר לציבור בני התורה החפץ להתגורר בקהילה איכותית של אברכים, עם המעטפת החינוכית והקהילתית המושלמת, במחירים שרק נתיבות יכולה להציע, שאין להם אח ורע בשום מקום אחר בארץ.

תנופת פיתוח והתחדשות

חשוב לציין שנתיבות נמצאת בתוך מעטפת שלמה של תנופת פיתוח והתחדשות. למעשה כל איזור הדרום עובר בשנים האחרונות תהליך מואץ ואינטנסיבי של פיתוח והשקעה בתשתיות ובתחבורה, ביזמות ובעסקים, והכל ביוזמת המדינה המשקיעה במקום סכומי עתק. כ-70% מהתוכניות הממשלתיות הקיימות והעתידיות מתמקדות באזור זה, מה שאומר שבהחלט מדובר באפיק ההשקעה הכי משתלם בשוק.

וכמובן, הבשורה הטובה היא שהמדינה מקצה לאיזור כולו עשרות אלפי יחידות דיור. מלבד 36 אלף יחידות הדיור שייבנו בנתיבות, בקרית גת ייצאו לשיווק בעתיד הקרוב 34,000 יח"ד, באופקים השכנה עוד 18 אלף יחידות דיור, בירוחם עוד 10,000 דירות, זאת בנוסף לכסיף, עיר העתיד שנמצאת בשלבי תכנון בה מתוכננות להיבנות עוד 50 אלף יחידות דיור בשלב הראשוני ובעיר החדשה תילה שגם היא נמצאת בהליכי תכנון בה ייבנו עוד 20 אלף יחידות דיור.

ההיצע הרחב זה, במקביל למחסור החריף של דירות במרכז הארץ והמחירים הגבוהים להחריד, זאת בנוסף להקצאת חלק משמעותי ממלאי הדירות במסגרת 'מחיר למשתכן' למשרתי המילואים מה שלא מאפשר לזוגות צעירים חרדים סיכוי ריאלי לזכות בדירה משלהם, גורמים לכך שנתיבות היא היעד האולטימטיבי.

יתרה מכך: גם גורמי התכנון והמקצוע סבורים שכ-70% מהזוגות הצעירים יעברו להתגורר בדרום בשנים הקרובות בשל היעדר מקום במרכז הארץ. נתיבות, כך אפשר לומר היום בוודאות, היא העיר בפריפריה עם עתודות הבנייה הגדולות בארץ.

לצפיה בחוברת אלבומית מיוחדת על העיר נתיבות לחצו כאן>>

מעטפת רוחנית מושלמת

מה מיוחד בנתיבות, שמושכת אליה כל כך הרבה זוגות צעירים בשנים האחרונות?

אם נבודד את נתיבות מיתר ערי הדרום, נגלה שבשנים האחרונות נחתמו בעיר שני הסכמי גג בסכום כולל של 11.7 מיליארד ש"ח.
המשמעות: גידול של 19% באוכלוסייה בשנה אחת ( 2023-2024 ) עם 8,000 משפחות חדשות, ו-1,500 דירות נוספות שנבנות כעת בשכונות החרדיות.
נוסף על כך, ישנן תוכניות להמשך בנייה והתרחבות של השכונות החרדיות בעוד 17,500 יחידות דיור נוספות. מתוך המספר זה, 3,000 יחידות דיור יצאו כבר למכרז, ו 3,000 יחידות נוספות צפויות לצאת למכרז בחודשים הקרובים. זאת מלבד 17,000 יחידות דיור שייבנו באזור אחר בנתיבות.

הנתונים הללו מצביעים על פוטנציאל צמיחה משמעותי ויציב של העיר בשנים הקרובות, שיאפשרו למשפחות נוספות להתמקם בה ולהגשים את עתידן כאן.

רק כדי לסבר את האוזן נזכיר כי כל העיר מודיעין עילית, הכוללת את קריית ספר וברכפלד והשכונות הסובבות, מונה כ-11,500 יחידות דיור – פחות משליש מהדירות החדשות המתוכננות להיבנות בנתיבות, מה שמעיד על עוצמתה העתידית של העיר המתרקמת והופכת עד מהרה למוקד משיכה עיקרי לציבור החרדי.

אבל מעבר להיצע הדירות הרחב שמשליך בצורה טבעית על המחירים ומאפשר לכל זוג צעיר כמעט לרכוש דירה במחיר שהוא יכול לעמוד בו, נתיבות מתפתחת הודות לגדולי התורה שהתוו את דרכה מזה שנים רבות: מרנן ורבנן, מרן ראש הישיבה הגאון רבי יששכר מאיר זצוק"ל, מרן הגה"צ רבי ראובן יוסף גרשנוביץ זצוק"ל ומרן הגה"צ רבי חיים פרידלנדר זצוק"ל. ענקי עולם אלו לא רק שהניחו את היסודות החינוכיים ,אלא גם יצקו עקרונות חיים המנחים את הדרך הרוחנית והחינוכית של הדור הבא.
הציבור החרדי בנתיבות מונה כיום למעלה מ-1,200 משפחות, מונהג על ידי מרן ראש הישיבה הגאון רבי אריה לוי שליט"א, ראש ישיבת הנגב-שכר שכיר, והמרא דאתרא הגאון רבי שמואל מונטג שליט"א. גדולי ראשי הישיבות בכל רחבי הארץ מורים לתלמידיהם לרכוש דירה בנתיבות, שם יוכלו ליהנות מדירות רחבות ידיים שמרחיבות דעתו של אדם ובמקביל להישאר נטועים באהלה של תורה בסביבה תורנית איכותית ברמה הגבוהה ביותר.

מוסדות החינוך בעיר, לצד עשרות כוללים, מהווים חלק בלתי נפרד מהחיים המקומיים ומציעים מערכת תמיכה רוחנית-חינוכית עמוקה ורב-ממדית לציבור החרדי.

לצפיה בחוברת אלבומית מיוחדת על העיר נתיבות לחצו כאן>>

תעסוקה, פיתוח ותחבורה

לא מדי הרבה מים זרמו בנחלי הדרום מאז התיישבו בנתיבות המתיישבים הראשונים. אפשרויות התעסוקה שהיו במקום כללו כמעט רק עבודה במערכת החינוך, אבל בשנים האחרונות מפת התעסוקה שינתה את פניה לבלי היכר. לא רבים יודעים אבל באר שבע צפויה להפוך לבירת ההייטק של ישראל, מה שישפיע על כלל אזור הדרום ויחזק אותו כמוקד תעסוקה מרכזי. גם בנתיבות ישנו פארק הייטק בפאתי העיר, וקו הרכבת שעובר בסמוך מקצר את זמן ההגעה למרכזי התעסוקה שבמרכז הארץ. באזור הדרום מתקיימות יוזמות עסקיות רבות, ורבים מתושבי העיר והאיזור מועסקים בחברות הבנייה ובענפי המסחר והשירותים, זאת בנוסף לעוד אלפי מקומות עבודה בתחום החינוך.

התפתחות משמעותית בנושא התעסוקה לנשות הציבור החרדי בעיר נתיבות, בהובלת ראש העירייה, יחיאל זוהר, עם הרחבת פארק תעשיות נועם – אזור התעסוקה הגדול הממוקם בסמוך לעיר נתיבות בנגב המערבי, והפיכתו לאחד מאזורי התעשייה הגדולים והמתקדמים בישראל.
פארק התעשיות שכבר כיום מהווה מוקד תעסוקה ותעשייה חשוב בדרום, מתוכנן להתרחב בכ-1,800 דונם נוספים, ובכך להגדיל את שטחו לכדי 2,800 דונם. ההרחבה תכלול הקמת מפעלים חדשים, שטחי מסחר, מבני ציבור ומלונאות, ויספק אלפי מקומות עבודה חדשים לתושבי האזור.

שלב ד' של פיתוח הפארק, שהופקד לאחרונה, הוא השלב האחרון בתוכנית האסטרטגית להפיכת פארק נועם למרכז תעשייתי מוביל. התוכנית כוללת הוספת כ-800,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחי מלונאות. ההרחבה תאפשר קליטה של מגוון מפעלים, כולל תעשייה עתירת ידע, תעשייה קלה ומלאכה, ותיצור סביבה תומכת לעובדים ולמבקרים.

אחד ההיבטים המרכזיים בתוכנית ההרחבה הוא הפיכת פארק נועם למרכז תעשייתי מוביל בתחום הטכנולוגיה. פארק התעשיה הענק ירכז את כל תחום ההייטק הצבאי והממשלתי. הפארק מתוכנן לכלול מתחמי מחקר ופיתוח, מרכזי חדשנות טכנולוגית ושיתופי פעולה עם מוסדות מקצועיים. מטרתו היא למשוך חברות מובילות ולהפוך את האזור למוקד משיכה עבור יזמים ומפתחים מהארץ ומהעולם.
הפארק לא רק מספק מקומות עבודה, אלא גם תורם לשיפור איכות החיים של תושבי האזור. הוא כולל מרחבים ציבוריים איכותיים, כגון גנים מדעיים, בוסתנים ואזורי אמנות תעשייתית. פארק תעשיות נועם הוא דוגמה מוצלחת לשילוב בין תעשייה מתקדמת, קיימות ופיתוח קהילתי. עם הרחבתו המתוכננת והדגש על חדשנות טכנולוגית, הפארק צפוי להפוך לאחד הגדולים והמתקדמים בארץ, תוך תרומה משמעותית לכלכלה, לחברה ולסביבה בנגב.

פרויקט תחבורתי ענק

ואם הזכרנו את נושא התחבורה, זה המקום להפנות מבט לפרויקט מסילות החוף המהירות: פרויקט תחבורתי ענק בעלות של 15.5 מיליארד ש"ח יאפשר קווי רכבות חשמליות במהירות של 250 קמ"ש, ויחבר את הדרום למרכז הארץ תוך 30 דקות בלבד. הצפי הוא לגידול משמעותי במספר הנוסעים מ 60- מיליון כיום ל 300- מיליון בשנה. המשמעות: נתיבות כמו יתר ערי הדרום כבר אינן פריפריה. הן הרבה יותר קרובות למרכז מאשר אי פעם בעזרת תחבורה נוחה עם תחנת רכבת מרכזית. כבר עתה, הנסיעה לבני ברק אורכת 67 דקות בלבד, ולירושלים 73 דקות

קריית בית הלוי: מביאים לנתיבות את הטובים ביותר

בעקבות הפיתוח המאסיבי של העיר והמעטפת המושלמת של סביבה חרדית שמורה, מחירי דירות מאפשרים, לצד מקומות תעסוקה ותחבורה נוחה, נוצרה הזדמנות חסרת תקדים להעלות את נתיבות על מפת הדיור החרדי ולהפוך אותה ל"עיר התורה של הנגב".

יוזמה זו, שהביאה יחד קבוצת מחזיקי תורה חשובים, מביאה למקום את מיטב האברכים בני העלייה מטובי עולם הישיבות.
הצעד הזה לא רק שיש לו השפעה רוחנית מכרעת על העיר, אלא גם יתרום לפיתוח אזור הדרום בכלל, ויביא לכך שנתיבות תהפוך למרכז תורני וקהילתי חזק עם השפעה רוחנית רחבה בכל הארץ, כאשר המטרה היא להפוך את נתיבות ל"עיר התורה של הנגב", בבחינת 'הרוצה להחכים ידרים'.

לצפיה בחוברת אלבומית מיוחדת על העיר נתיבות לחצו כאן>>

המספרים מוכיחים

ואכן, גם המספרים ובעיקר המציאות בשטח מוכיחים שהציבור החרדי יודע לבחור בטוב: בנתיבות התגבשה קהילה ליטאית ישיבתית מבוססת ומגובשת, בנוסף לקהילות בני התורה יוצאי הישיבות הספרדיות. יש בה מרכזי תורה, כוללים בהם לומדים מאות אברכים בשקידה ובהתמדה, מתוך שלווה והרחבת הדעת.

לא מעט זוגות צעירים שהגיעו לעיר כדי לבדוק אפשרויות ושכרו דירה לתקופה קצרה החליטו להמשיך ולהתגורר בה ואף לרכוש בה דירה למגורים כשהם נהנים משילוב אידיאלי בין דיור בר-השגה, קהילה תורנית חזקה, מוסדות חינוך מעולים, שירותי רפואה מתקדמים, תעסוקה מגוונת ותשתיות תחבורה שמקרבות את נתיבות לערים החרדיות שבמרכז.