היום 32 ימים לעומר

באדיבות המצלם

מחירי הדירות בבית שמש ממשיכים במגמת עלייה

על פי הנתונים, המחיר הממוצע של דירה בבית שמש ברבעון השלישי של 2023 עמד על 2.351 מיליון שקל. מדובר בזינוק של כ-32.5% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, אז מחיר ממוצע עמד על 1.774 מיליון שקל
  • עכשיו הם חושפים את סוד ההצלחה

    תוכן מקודם

  • בפעם ה14 ברציפות זו ההגרלה שכל המגזר מחכה לה>>>>

    תוכן מקודם

  • אני אוהב לנהוג, עובד קרוב לבית, והשכר שלי גבוה עם מלא הטבות

    תוכן מקודם

  • הראש היהודי: כך הם הגדילו ראש בעסקים באמצעות ידע בחושן משפט

    תוכן מקודם

  • למה ביקש מרן הגר"מ שטרנבוך לתרום 200 ש"ח?

    תוכן מקודם

  • היום שבע שנים, שני חודשים ותשעה ימים שהם מחכים לילד>>>>

    תוכן מקודם

כתבות נוספות בנושא:

לראשונה מזה חמש שנים, מחירי הדירות בארץ יורדים. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות ירדו ב-0.2% בשנה האחרונה. זאת לאחר שבחודשים האחרונים החלה בלימה הדרגתית בעלייה השנתית של מחירי הדירות, שבשיאה הגיעה לשיעור של כ-20%.

 

עם זאת, ישנן ערים שבהן מחירי הדירות ממשיכים לעלות, והבולטת שבהן היא בית שמש. על פי הנתונים, המחיר הממוצע של דירה בבית שמש ברבעון השלישי של 2023 עמד על 2.351 מיליון שקל. מדובר בזינוק של כ-32.5% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, אז מחיר ממוצע עמד על 1.774 מיליון שקל.

העלייה במחירי הדירות בבית שמש נובעת ממספר גורמים, כאשר החלק הארי שבהם היא עובדת היותה הטרוגנית וקורצת לכלל האוכלוסיות בארץ וכמובן הקמתן של השכונות החדשות בעיר – רמב”ש ד’ ונווה שמיר.

בנוסף, בשנים האחרונות התחוללה תפנית תעסוקתית ומסחרית בעיר המקבעת את בית שמש כמרכז תעסוקה משמעותי המייצר מגוון מקומות עבודה, אזורי תעשייה ושדרות מסחר מרשימות הממוקמות לאורך השכונות החדשות שנבנו בעיר.

למעשה, מחירי הדירות הגבוהים בבית שמש הופכים אותה ליעד פחות אטרקטיבי עבור משפחות בעלות הכנסה נמוכה או בינונית. עם זאת, עבור משפחות שביכולתן לעמוד בעלויות, בית שמש מציעה מגוון יתרונות, בהם: איכות חיים גבוהה, עם קהילות צעירות ותוססות, מערכת חינוך מפותחת, מיקום אטרקטיבי – קרוב לירושלים ולמרכז הארץ. כל אלו ועוד מעניקים מעטפת מושלמת לזוגות הצעירים הנוהרים לעיר בהמוניהם וגורמים לזינוק במחירי הדירות.

האם העלייה במחירי הדירות בבית שמש תימשך גם בעתיד? קשה לדעת בוודאות. עם זאת, נראה כי העיר נמצאת בתנופת פיתוח, וכי יש לה פוטנציאל להמשיך להיות יעד מבוקש עבור משקיעים ורוכשי דירות.

בתגובה לנתונים שאלנו את המומחים

שייקה בלוי משפטן ושמאי מקרקעין ממשרד השמאים בלטר-בלוי שמאות מקרקעין: ״העליה במחירי הדירות נצפתה ע״י היזמים, אשר הציעו מחיר גבוה לקרקע במכרזי רמ״י למגרשים המיועדים לשוק החופשי עוד בשנת 2021.

עליית מחירי הדירות בבית שמש נובעת בין היתר מהעובדה כי קודם לכן הקרקעות ששווקו ע״י רשות מקרקעי ישראל היו לפרויקטים של מחיר למשתכן בהם מרבית הדירות לא יועדו לשוק החופשי, דבר אשר הביא להתפרצות של ביקושים כבושים לדירות המיועדות לשוק החופשי הפונה בעיקר למגזר החרדי.״

יאיר הלד – בעל משרד עו”ד המתמחה בעסקאות מקרקעין בעיר בית שמש, “אכן הביקוש לבית שמש גבוה ביחס לערים אחרות, העיר נמצאת בתנופה וצמיחה גדולה מאוד ונחשבת לעיר העתיד של הציבור החרדי באיזור ירושלים. בנוסף ישנם פרמטרים נוספים הגורמים למחירים בעיר לעלות ביחס למצב מחיר הדיור הכללי בארץ כולה כגון מיקומה של העיר ביחס לערים הגדולות, הקמת חצרות חסידיות רבות, קהילות מגוונות ועידוד עליה מארצות אנגלוסקסיות ”

מתוך אתר מדלן

מצאתם טעות בכתבה? דווחו לנו >

מה דעתך על הכתבה, עניין אותך?

1 תגובה
הכי מדורגות
חדשות ביותר ישנות ביותר
Inline Feedbacks
הצג את כל התגובות

מי רוצה לגור בעיר מתחרדת ולהתשעבד 30 שנה בשביל 4 קירות? בעעע

כתבות חדשות באתר

תחקיר ראשוני: כמה חרדים מרוויחים ביחס לממוצע ומהן הסיבות לכך
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

תיעוד דרמטי מהרצועה: המחבלים ברחו מהטנק - וחוסלו מכטב"ם • צפו
בית הדין בהאג קבע כי יש להפסיק את הלחימה ברפיח מנסיבות 'הומניטריות'
רוצה להיות חלק מעולם הצללים? זו ההזדמנות שלך!
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

סמוטריץ' מאשים: "צה"ל ומשרד הביטחון מסרבים בתוקף להפיק לקחים"
הלחימה של היחידה ללוחמה בטרור בסימטאות הצפופות של ג׳אבליא • צפו
הסיפור שגרם למרן הגר''מ שטרנבוך לנקוב לראשונה בחייו בסכום מוגדר
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

תיעוד חקירת המחבל חשף פרטים שהמשפחה לא ידעה עדיין; דו"צ התנצל
אל תפיצו שמועות ברשת! כך גילה אבי החטוף על הרצח של בנו
הרב אייכלר נסע להתפלל בקרעסטיר לפני חתונת ביתו – ונפצע בתאונה
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

הצהרת דובר צה"ל: כך נרצחו שלושת החטופים - שגופותיהם חולצו
מטה המשפחות: "לפתוח במו"מ"; פורום תקווה: "להפסיק לדבר; להכות את חמאס"

הכתבות המעניינות ביותר

רשב"י מציל את הדור מהרגשת בזיון • הרב אהרן רוט יו"ר ארגון 'והשיב לב אבות'
קרית גת: המשפיע מסר שיחת הכנה לקראת ל"ג בעומר
שיחת הכנה לל"ג בעומר • הגרב"צ גוטפרב שליט"א • צפו
פנינים לפרשת השבוע • הרב יוסף חיים אוהב ציון • צפו
ל"ג בעומר ב'חדשות JDN': שידורים חיים מכל מעמדי ההדלקות המרכזיים
לאור איסור העלייה למירון בשנה זו עקב המצב הבטחוני
טען עוד כתבות >

המיוחדים

WhatsApp-Image-2021-05-20-at-13.27.36-724x483-1-1-1
ההתרסקות של ראיסי ודליפה סודית • עשרת הסרטונים הנצפים של השבוע
WhatsApp Image 2024-05-22 at 12.56
עובד במשרד רה"מ בשגרה; מג"ד במלחמה: "רואים אותנו רצים? רוצו לכיוון הנגדי"
WhatsApp-Image-2023-05-11-at-18.25.59-1024x683
קיפקעס | הצ'ולנט של החסידים לחיילים, הנס במונסי והתפילות במירון
25013
לא רק איברהים ראיסי: אלו הנשיאים וראשי הממשלות שנהרגו בהתרסקות מטוס

חדש באתר

 אהרן רוט
רשב"י מציל את הדור מהרגשת בזיון • הרב אהרן רוט יו"ר ארגון 'והשיב לב אבות'
 אלימלך בידרמן קרית גת שיחה לג בעומר (13)
קרית גת: המשפיע מסר שיחת הכנה לקראת ל"ג בעומר
 גוטפרב בן ציון
שיחת הכנה לל"ג בעומר • הגרב"צ גוטפרב שליט"א • צפו
 מסך 2024-05-23 213546
תיעוד דרמטי מהרצועה: המחבלים ברחו מהטנק - וחוסלו מכטב"ם • צפו

גלריות

 אלימלך בידרמן קרית גת שיחה לג בעומר (13)
קרית גת: המשפיע מסר שיחת הכנה לקראת ל"ג בעומר
MERON
גלרייה של געגועים: 60 תמונות מאתרא קדישא מירון - ללא קהל הרבבות
.
המכת"זית ניסתה לפנות את המפגינים שחסמו את הרכבת הקלה | תיעוד
resized_D85_6143
טיש לכבוד פסח שני בחצה"ק פרמישלאן

עיתוני היום

F090331NS01-1024x683
וַיְהִי בֹקֶר יוֹם שִׁשִּׁי • כותרות העיתונים – ט"ז באייר ה’תשפ”ד

דיווח על סרטון

מה ברצונך למצוא?

יש לך משהו דחוף לומר לנו?

הדואר
האדום

צירוף קובץ עד גודל של 5 מגה
דילוג לתוכן Hide picture