מתחדשים בירושלים: אושרה תוכנית חוצות הדר-פינוי בינוי בשכונת שמואל הנביא בירושלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים אישרה למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית במסגרת פינוי בינוי בשכונה החרדית שמואל הנביא בירושלים, התוכנית שאושרה ממוקמת על צומת הרחובות שמואל הנביא בר אילן ברחוב עץ הדר 1-19, בשטח כולל של 3.2 דונמים, במסגרת התוכנית מתוכננת הריסת מבנה טורי ישן שנבנה כחלק ממבני השיכונים של שכונת שמואל הנביא, על פי התוכנית תבוצע הריסה של 76 היח"ד הקיימות, לטובת הקמת 220 יח"ד ב-3 בניינים נפרדים.

יצויין, כי מדובר בציון דרך משמעותית בתהליך ההתחדשות העירונית במרכזה של העיר ירושלים, זאת לאור העובדה כי מדובר בתוכנית הראשונה בסדר גודל ובהיקף שכזה בשכונות החרדיות בירושלים.

לדברי דיירים בשכונת שמואל הנביא איתם שוחחנו, מדובר בסנונית ראשונה המבשרת על פרוייקטים רבים של פינוי בינוי שמתהווים בשכונה, ועומדים לעלות לדיון בוועדה המחוזית, כאשר ברובם הגדול של הבניינים כבר עברו את הרוב הנדרש בחתימות של הדיירים.

לדברי הדיירים, הסוד שעומד מאחורי קצב החתימות המהיר בשכונה יחד עם אחוזי ההחתמה הגבוהים, הוא מצבם המוזנח והרעוע של הבניינים הנוכחיים, יחד עם תשתיות לקויות הגורמות סבל לתושבים בשכונה, מה שגרם לרובם המוחלט של הדיירים ציפייה לתהליך ההתחדשות עירונית.

בשיחה עם מגישי התוכנית הם מציינים את הסייעתא דשמיא שליוותה את תוכנית חוצות הדר לאורך כל הדרך, ואת השיח שקיימה החברה עם האוכלוסייה במקום ועם רבנים ומנהיגי הקהילות בתכנון הפרוייקט, דבר שהוכיח את עצמו במבחן התוצאה בהבעת אמון של קרוב ל90% מהדיירים שכבר חתמו על החוזים.

לדבריהם, היחודיות של הפרוייקט מתבטאית הן בכך שהתוכנית מחליפה אזור עם בינוי צפוף ואיכות בניה גרועה בבניינים חדישים מרווחים ובטיחותיים, והן בעובדה שמדובר בביצוע פרוייקט פינוי בינוי ראשון בהיקפו בציבור החרדי, דבר שהביא להתייחסות מפורטת בהסכמים מול הדיירים, כאשר החברה מתחייבת בין השאר כי כלל הטכנולוגיות שישולבו בבניין יהיה עם הכשר רבני המקובל על ציבור הדיירים, וכי הדירות יימכרו לתושבים בעלי צביון זהה לדיירי השכונה.

הוועדה המחוזית קבעה בהחלטתה כי "התוכנית מציעה מתווה איכותי להתחדשות עירונית על ציר הרכבת הקלה הכולל את חידוש המבנים הישנים ותוספת יח"ד, לצד הקצאת שטחים ציבוריים מבונים, ועירוב שימושי מסחר, בהתאם לעקרונות התכנון של הוועדה".

חברת חוצות ירושלים, מסרה עם אישור התוכנית כי: "ב"ה אנו גאים להוביל את מיזמי ההתחדשות עירונית ותוכניות פינוי בינוי ברחבי ירושלים בס"ד. שמחנו להווכח, כי באותו יום שבו בירכנו על המוגמר בעריכת טקס ההריסה הראשון של פינוי בינוי בציבור החרדי בשכונת רמת אשכול בירושלים, התבשרנו על מתן תוקף לשני הפרויקטים שקורמים עור וגידים בשכונת שמואל הנביא,  זאת במקביל לתוכניות פינוי בינוי נוספות שצפויות לצאת לדרך בתקופה הקרובה".