רובע העסקים החדש של ישראל
כל מי שעושה דרכו לירושלים וממנה מבחין בשינוי העצום שחל בשנים האחרונות באזור הכניסה לעירמגדלים רבי קומות המשלבים דיור, תעסוקה ומסחר צצים בכל פינה. כל זה קורה לצד קידום פרויקטים של חידוש תשתיות תחבורה והתאמת מערך הכבישים למציאות החדשה של שנות האלפיים.
פרויקט הדגל של הכניסה לעיר הוא ללא ספק "רובע העסקים החדש של ישראל". על פי חזונו של ראש העיר מר משה ליאון הולכים ונבנים בימים אלו עשרות מגדלים במרחב הכניסה לעיר בלב המרכז התחבורתי החדש של ירושלים.
1,200,000 מטרים רבועים
רובע העסקים החדש של ישראל הנבנה בכניסה לעיר משלב נגישות חדשנית למרכז התחבורה הגדול והמשולב בישראל. לצד הרכבת החשמלית המהירה לתל אביב המשנעת אלפי נוסעים מתל אביבי לירושלים ובחזרה במהירות שיא של 28 דקות, ממוקמת תחנת הרכבת הקלה המעניקה גישה למרחבי העיר. בנוסף, במרחב עומדת התחנה המרכזית לאוטובוסים לכל רחבי הארץ לצד חניון רכבים ציבורי תת קרקעי ענק עם 1,300 מקומות חניה. כל אלו מעניקים חווית מסחר ומגורים חדשנית ייחודית וראשונית מסוגה בארץ.
בפרויקט יבנו כ-20 מגדלים בגובה של 18-40 קומות בבנייה ירוקה, אך לאחרונה קיבל הפרויקט תו תקן (LEED ND), תו התקן היוקרתי, ניתן זה הפעם הראשונה בישראל למיזם תכנון של שכונה/ רובע.
1,200,000 מ"ר, ובמילים מיליון ומאתיים אלף מטרים רבועים נבנים בימים אלו במתחם, מתוכם 650,000 מ"ר לתעסוקה, 200,000 מטרים למלונאות, 100,000 מ"ר לצרכי מבני ציבור ותרבות, 100,000 מ"ר דירות למגורים, 70,000 מ"ר דירות להשכרה, 25,000 מ"ר לדיור מוגן ו-72,000 מ"ר למסחר.
על פי התחזיות המקצועיות צפוי המתחם להעניק לירושלים תוספת של כ-60,000 מקומות עבודה חדשים בשלל תפקידים בהתאם למטרת הבנייה במרחב.
הליכי השיווק של המתחמים השונים בפרויקט צפוי להתחיל בקרוב. בשנה הקרובה, ישווקו מתחמים C,D,L1,E. בנוסף, צפויים להמשיך עבודות פיתוח המתחם – הכשרת דרכים ומרחב ציבורי, המשך עבודות על מתחם K ובמתחם שערי צדק הישן, וכן קבלת היתרי בנייה עבור מתחמים אשר שווקו בעבר.
במהלך השנה החולפת הונחה אבן הפינה להיכל המשפט שצפוי לקבץ אליו את כל בתי המשפט השונים הפזורים ברחבי העיר, כמו גם את יחידות הפרקליטות השונות. בנוסף, מושלמת בימים אלו בניית הקריה המחוזית שתאגד את משרדי הממשלה השונים במחוז ירושלים.
פרויקט קירוי כביש בגין
מצוקת הקרקעות בירושלים מביאה את העירייה למציאת פתרונות יצירתיים עבור בניית מגדלי מגורים ומסחר. כך נעשה בימים אלו מעל כביש בגין החוצה את העיר מצפון לדרום. ממש בימים אלו ממש אושרה התכנית בוועדה המחוזית.
במסגרת המיזם הייחודי יקורה קטע הכביש ממחלף וולפסון בצפון ועד מחלף בייט (גבעת מרדכי) בדרום, לאורך כ-1.5 ק"מ. עם קירוי הכביש ייבנו מעליו מגדלי מגורים לצד פארק רחב ידיים שיעניק חווית מגורים ירוקה ונעימה במיקום מרכזי בעיר. כמו"כ, המיזם יאפשר את קיומו של רצף אורבאני ויחבר בין שכונת בית הכרם וקריית הלאום.
הפארק הציבורי שייבנה מעל כביש בגין צפוי להשתרע על פני שטח של כ-70 דונם ויכלול מסלולי אופניים, שבילי הליכה ושטחים ירוקים עם צמחיה מטופחת לרוב. במגדלים שייבנו ישולבו דירות למגורים לצד שטחי מסחר, תעסוקה, דיור מוגן, מבני ציבור ומלונאות.
על פי התכניות בפרויקט יבנו כ-2,000 יחידות דיור חדשות למשפחות לצד כ-250 יח"ד לדיור מוגן. בנוסף יכלול המתחם כ-300 חדרי מלון וכ-10,000 מ"ר למסחר ותעסוקה בדגש על חברות הייטק ותעשיות עתירות ידע.
מתחם תלפיות
אזור התעשייה תלפיות השוכן בדרום מזרח העיר צפוי אך הוא לשנות את פניו בשנים הקרובות. בעתיד הלא רחוק צפויים מגדלי מגורים ומסחר להחליף את נוף בתי המלאכה והמוסכים במתחם המוכר.
עם קידום פרויקט הקו הכחול של הרכבת הקלה שצפוי לעבור בתלפיות יהפוך האזור למקום נגיש לתושבי ירושלים ולכל אזרחי המדינה שיוכלו לעבור מהרכבת המהירה לרכבת הקלה בקלות ובמהירות.
בעיריית ירושלים מקדמים בימים אלה את שדרוג אזור התעשייה בתלפיות שיהפוך בשנים הקרובות לרובע מסחר ותעסוקה לצד דירות למגורים שתושביהן ייהנו ממבני ציבור, חינוך, בריאות וספורט ומבני דת, לצד מוקדי תרבות ופנאי, שטחי ציבור פתוחים, גינות ירוקות ושדרות עצים מרעננות.
בעירייה מגדירים את הפרויקט כ"מהלך אסטרטגי מהחשובים שידעה העיר ירושלים". 1.3 מיליון מ"ר ייבנו לצרכי מסחר ותעסוקה, בדגש על תעשייה עתירת ידע. לצד זאת יושקעו מיליונים רבים בפיתוח סביבתי, הקמת מבני ציבור, תרבות ושטחים פתוחים. לצד מבני המסחר ייבנו בשכונה המתחדשת כ-8,500 יחידות דיור למגורים איכותיים.
בימים אלו, מתקיימות עבודות להכשרת חניון פייר קניג לצד המשך קידום תוכניות בינוי במתחם כדוגמת מתחם השופרסל, קניון האחים ישראל וכן מתחמים נוספים באזור.
