במשך שנים ניהלה מיכל עסק קטן ועבדה קשה לפרנס את שלושת ילדיה, שאותם גידלה לבדה, עד שחוותה קריסה כלכלית בעקבות פירוק שותפות עסקית כושלת. בהיעדר מוצא אחר, פנתה מיכל להליך חדלות פירעון במטרה להתחיל בדף חדש. אלא שאז, במפתיע, צץ לו חוב ישן מלפני 15 שנים שנשמע לה מופרך לחלוטין – היה זה חוב בגין דירה שמעולם לא הייתה שלה.
מתברר, כי הנאמן שמונה לבדוק את מצבה הכלכלי, גילה שמיכל רשומה כבעלת דירה בצפון תל אביב בשווי של 2 מיליון ש"ח. על פניו, הפתרון נראה ברור – הנכס יימכר, חובותיה יכוסו, והיא תוכל לצאת לדרך חדשה.
אלא שכאן החלה בעיה משפטית מורכבת: מיכל לא ידעה שהיא הבעלים של הדירה, לא רכשה אותה, ולא ראתה ממנה שקל. מתברר, כי בעלה לשעבר, איש עסקים שנקלע בעצמו להליכי חדלות פירעון, רשם את הדירה על שמה כדי להבריח את הנכס מנושיו. בפועל, הוא המשיך לגור בה, כשאם ילדיו מעולם לא ידעה שהיא רשומה בטאבו כבעליה.
לכאורה, הנאמן שמונה לבדוק את מצבה הכלכלי, צדק: אם הדירה רשומה על שמה, היא חלק מנכסיה וניתן למכור אותה לכיסוי חובותיה. אך הבעיה הייתה שהחובות שרבצו על הדירה כלל לא היו שלה: משכנתאות והלוואות שהבנק העניק לאבי ילדיה. במצב הזה, ידעה מיכל, אם הדירה תימכר, הכסף לא יכסה את כל חובותיה – משום שקודם היו נפרעים חובות הדירה עצמה, ורק אחר כך, אם בכלל היה נשאר משהו, הכסף היה הולך לנושיה.
יתרה מכך, היא הייתה עלולה לשלם מס שבח, כאילו היא בעלת הדירה החוקית, למרות שמעולם לא קיבלה ממנה אגורה.
במקום להילחם על הדירה עצמה, החליט עו"ד יוסף ויצמן שמונה על ידה לייצגה בתיק, כמומחה בהליכי חדלות פירעון, להילחם על עצם הרישום. הוא הוכיח לבית המשפט שהדירה נרשמה על שמה למראית עין בלבד, כחלק מהונאה של בעלה לשעבר. הוא הסתמך על תקדימים משפטיים מתחום הרמת מסך, אך באופן הפוך – במקום לחשוף בעל מניות אמיתי מאחורי חברה, הוא הוכיח שמיכל לא הייתה הבעלים האמיתיים של הדירה, ולכן הרישום שלה ככזו, אינו תקף.
לאחר דיונים משפטיים מורכבים, קיבל בית המשפט את הטענות וקבע תקדים: הבעלות של מיכל על הדירה בוטלה, והחוב שנצבר על הדירה הוסר מתיק חדלות הפירעון שלה.
"המקרה הזה ממחיש עד כמה חשוב לבחון את הנסיבות המלאות בכל תיק", אומר עו"ד ויצמן. "התבוננות מעמיקה על התמונה המלאה – מעבר למסמכים הפורמליים – חשפה את האמת המשפטית ואפשרה לבית המשפט להגיע להחלטה צודקת. זהו תקדים שעשוי לסייע לאנשים אחרים במצבים דומים".
ללא ספק, ייעוץ משפטי מקצועי עם משרד עו"ד המתמחה בהליכי חדלות פירעון, במיוחד כאשר מדובר במצבים מורכבים הכוללים רישומי נכסים שאינם משקפים את המציאות הכלכלית האמיתית, יכול להציל ממון רב שיכול היה לרדת לטמיון.
עו"ד יוסי ויצמן הינו מקצוען מן המעלה הראשונה.