בש"ק זכיתי לשבות בקהילה החדשה של הרב פישר במרכז העיר נוף הגליל בצילו של כ"ק האדמו"ר מבוהוש שליט"א שהגיע במיוחד לכבוד שבת התאחדות של חסידיו במרכז העיר (אגב, רעיון נפלא למי שמחפש קמפוס ענק ומפואר וכולל ה-כ-ל במחיר הגיוני – פרטים באישי), שבת נפלאה ומרגשת למי שמבין את המשמעות של ההיסטוריה שקוראת מול עינינו, בדיוק כמו המלחמה המשתוללת כרגע ומכתיבה את ההיסטוריה שנספר לילדנו.
לאברכים של בוהוש יש כנראה רוח הקודש שכן כמה מהם ניגשו אליי אחרי או לפני הטיש וניחשו כי השבוע הטור יעסוק בנוף הגליל – הם צדקו, למרות שבד"כ אין לי מושג עד הרגע שמתיישבים על המחשב ולעיתים אפילו תוך כדי, שכן יש כל כך הרבה חדשות נדל"ן כל שבוע ולא די בטור אחד.
יש כאן קהילה נפלאה של קרוב לשמונים אברכים צדיקים, הם הגיעו לכאן כי המחירים מאוד זולים – פחות ממיליון ₪ לדירה הכי מפוארת – ובכך הם נהנים מחיים נוחים של תורה ומצוות בלי חובות. התארחנו בבית של אברכים, כאלו שהביאו לנו את ביתם לש"ק (תופעה מופלאה בעולם האברכים שאנו אפילו לא יודעים להעריכה), אין פאר תחרותי אך השלווה נוטפת מהקירות, בית מרווח מאוד עם נוף לחרמון, במחיר שאי אפשר לרכוש בו מחסנון בטאבו משותף בערים הצפופות.
אך יש משהו עמוק יותר במגורים הללו: האברכים הללו חיים בידיעה מתמדת שהם עוזרים להורים שלהם בהכנסת כלה כפשוטו, בעצם זה שהם מתגוררים בנוף הגליל הם נותנים להורים שלהם את שלוות החיים הנדרשת כ"כ בגיל שלי – שבו מחתנים את הילדים אחד אחרי השני ב"ה וזוהי האפשרות כמעט היחידה (מלבד ההגרלות) להגיע לדירה שמותירה את ההורים בחיים נורמליים.
אלא שיש רובד שלישי: ההרגשה שאתה מקים בידיים שלך מקום תורה נפלא! כשהגעתי לכאן לפני קצת יותר מעשור, בית הכנסת הגדול היה מלא אבק ויונים והגבאי הסביר שזה רק לצורך ימים נוראים, וכעת לראות אברכים יושבים בו ועוסקים בתורה ותפילה, בערך במיקום ההיסטורי שמחבר בין שבטי יששכר וזבולון, זה ממש להקים שכינה מעפרה.
אך יש את המבינים בעם שמרגישים משהו נוסף ועילאי שאי אפשר לחוש אותו בשום מקום אחר:
נוף הגליל ומגדל העמק (ובמידה מסוימת גם עפולה) נבנו כערים יהודיות במטרה לחצוץ בין ערים ערביות שונות, כאשר הכוונה היא להציל את הגליל מלהפוך לארץ הערבים. התוכנית הצליחה חלקית, אך בעשוריים האחרונים האוכלוסייה הוותיקה הולכת בדרך הארץ והצעירים החילוניים מעדיפים חיי נוחות במרכז וכך כל הארץ הייתה בסכנה —
— עד שהגיעו האברכים הללו.
כן, בדיוק כמו ברק בן אבינועם ודבורה אשת לפידות אשר הדפו את סיסרא וחיילותיו בערך באזור הזה, יושבת קבוצה קטנה של אברכים שמצילה (מטאפורית ורוחנית, שכן במדינת ישראל זכותו של כל אזרח לגור היכן שירצה) לא רק את העיר אלא את הגליל כולו ובעצם את ארץ ישראל כולה מליפול לידי בני ישמעאל.
והרגשת השליחות המרוממת הזו, שאתה יודע שאתה מציל את ארץ הקודש, זה משהו שאי אפשר לקבל בשום מקום אחר.
אך מכיוון שזה מדור נדל"ן נתרכז בפתרון הדיור שיש כאן ואת שאר-הרוח נותיר למבינים בעם:
ברוך השם מלוא כל הארץ חרדים. אין היום מקום שאפשר לנסוע חצי שעה בלי לפגוש קהילה יפה ומגובשת הבנויה כראוי, לכל אחת מהפריפריות היתרונות שלה (אין חסרונות לשום מקום בארץ ישראל) על פני האחרות.
היתרון של נוף הגליל הוא משולש:
קודם כל המחירים שיש כאן אין כמעט בשום מקום אחר בארץ – אפשר להשיג כאן דירת 3 חדרים במחירים שבין 650-800 אש"ח, אלו מחירים שכבר שכחנו מהם מזמן וכאן כל אחד יכול להגיע לזה. בנוסף לכך, הופתעתי לראות בבניין בו התארחתי מודעה המזמינה את הדיירים לאסיפת פינוי בינוי עם קבלן מפורסם, זו הייתה הפתעה נעימה משום שזה אומר שגם אם התוכנית משום מה לא תצא לפועל משהו יקרה כאן, או תמ"א 32 או שיקום שכונות או כל דבר אחר אשר ישדרג את הדירה במאות אלפי ₪ קדימה, מלבד קפיצת המחירים הצפוייה עם ההצלחה. זה לא אומר שמשקיעים צריכים להגיע לכאן, משום שאפשר למצוא דברים כאלו במקומות אחרים ואין צורך לגזול את קורת גגם של אברכים.
היתרון השני שאין בשום מקום אחר (ברמת מחירים כזו) זה הקירבה להר יונה. נניח שחסידות לא גדולה רוצה להגיע לירוחם או בית שאן, שהמחירים בהם זולים אך אין את התשתית של החיידרים וכו' וכל מה שאברך חסידי צריך, כנ"ל דימונה ונתיבות ובעצם כמעט כל הארץ – איפה שהעניינים כבר התבססו המחירים כבר עלו, כך שבטבריה וצפת אמנם אפשר למצוא תשתית מכובדת אך המחירים כבר לא זולים. כאן לעומת זאת אתה יכול להתפלל בשטיבלך של הר יונה (5 דק'), לשלוח את הילדים לשם או לעפולה (17 דק') או אפילו לטבריה (23 דקות) וליהנות מכל העולמות, רק בלי החובות.
היתרון השלישי שאין בשום מקום אחר על פני כל הגלובוס זה ההלוואה. כרגע ישנו פילנתרופ מפורסם שנותן הלוואה של מאה אלף ₪ במאה תשלומים ללא ריבית לכל אחד שרוכש כאן ומגיע לגור. לא ידוע לי שיש עוד מקום כזה שנותנים כאלו הלוואות ואם אנו זוכרים שכל הדירה עולה 700 אלף זה אומר שכמעט כל ההון העצמי יכול להגיע מהלוואה ללא ריבית המתחלקת בין שני ההורים – כמה הלוואות יש לו עדיין לתת? לא הרבה, כל הקודם זוכה ולא כמליצה אלא כמציאות.
עכשיו נשלב את שלוש היתרונות – מחיר של 700 אלף, מתוכו מקבלים מאה אלף בהלוואה להורים היינו כל צד מביא חמישים אלף הון עצמי וזהו, מכאן ואילך המשכנתא במחיר של אלפיים ומשהו תוך שלא מתפשרים על החינוך המועדף ברדיוס הקרוב – ונבין מדוע החסידות הראשונה (או כל קבוצה אחרת של כחמישים אברכים מגובשים) תקבל כאן חמישים משפחות מאושרות עם הורים שמחים ושלווים.
ורגע אחד לפני שיוצאים לדרך:
אל תנסו לבד להגיע לדירות, זה לא אפקטיבי וגם חב לאחרינא, יש כאן וועד דיור שעומד תחת נשיאות הגר"נ רוטשילד. הוועד שהוקם בידי ראש העסקנים רבי אליעזר יוטקובסקי ומנוהל בידי שני הצדיקים רבי שלמה ברלין ורב יהודה לוי דואג למתן את עליית המחירים, ומטפח את המקום וכל הנצרך ברוחניות ובגשמיות תחת פיקוחו ההדוק של רב הקהילה הגר"מ פישר, כל אלו מבטיחים כי אם אתם שולחים את ילד לכאן או מגיעים בעצמכם לגור כאן, או אם אתם דואגים להביא לכאן את הקבוצה הראשונה (אחר כך המחירים כבר לא יהיו אותו דבר) אתם עושים את הדבר הישר והנכון ביותר, ואם תפנו אליי למייל [email protected] אשמח לקשר אתכם עם מי שצריך, בהצלחה.
גילוי נאות למי שמחפש את האינטרס הסמוי שיש בד"כ בכתבה כזו: אין לי שום טובת הנאה מהפרויקט הזה, אפילו את החוזים הם עושים אצל עו"ד אחר ועל השבת שילמתי במיטב כספי.
