Pixbay

אם שלמת מס שבח ב6 שנים האחרונות? כדאי לקרוא את הכתבה!

הכתבה שתעשה לכם סדר ותבדוק האם מגיע לכם החזר כספי

כתבות נוספות בנושא:

אז בואו נתחיל,

מס שבח -מס גמיש!

מס השבח ניקבע מהרבה פרמטרים שנימצאים בשומה שמוגשת.
כמו יום רכישה יום מכירה,הוצאות , פחת , וכמובן המחיר של הקניה והמכירה.

מה שלא ידוע כל כך זה שהמצב האישי של המוכר גם משפיע כמו: גיל. הכנסות. נקודות זכות לא מנוצלות . מדרגות מס.

את מס השבח ניתן לפרוס עד 4 שנים ..את הרווח! כך שיהיה אפשר לנצל את כל הנקודות זכות ומדרגות מס נמוכות לאורך 4 שנים שלפני המכירה .
(לדוגמא אם הרווחתי על מכירת קרקע 80000 שח, אוכל לפרוס את הרווח כל שכל שנה בשנים לפני המכירה ובשנת המכירה הרווחתי 20000 שח ולנצל נקודות זכות ומדרגות מס נמוכות מכל השנים האלה )

דוגמא להבנה על גיל והכנסות.

יוסי מכר את דירתו ב2500000
אותה הוא רכש לפני 6 שנים ב- 1500000
נניח שאין הוצאות ופחת.
הרווח שלו 1000000 ש"ח המס 25% -250000 ש"ח מס.

יוסי מרוויח בשנה 300000 שח לכן לו לא יהיה החזרים .
אך אשתו שבת 65 לא עבדה.
אנו נוכל לפצל את השומה על האישה כך שמתוך המליון ש"ח רווח 500000 יהיה עליה .
כמו שאמרנו קודם בגלל שאפשר לבצע פריסה ל-4 שנים כל שנה יתוסף לה 125000 להכנסה החייבת.
המיסוי לאישה על 125000 הוא כ- 8200 מס .
כפול 4 שנות הפריסה 32800 שח מס .
במקום 25% מתוך החצי מליון שזה 125000שח מס.
חיסכון של 92200 שח.

זו כמובן רק דוגמא להבנה יכולים להיות שלל דברים שיכולים להשפיע על המס .

אם אתם חושבים שמגיע לכם החזר מכל סיבה, אל דאגה אפשר לבקש עד 7 שנים לתקן ולקבל את הכסף חזרה.

רו"ח אופיר בורשטיין.

[email protected] מייל

לייעוץ -0506365343


אנו במשרד "רואה חשבון- אופיר בורשטיין" עוסקים במיסוי מקרקעין. מייעצים למוכרים וקונים כיצד להתנהל בעניין המיסוי, הצפי המשוער שלו, כיצד ניתן להפחית ממנו ומה נידרש בכל עיסקה על פי מרכיביה השונים.
כמו כן אנו נותנים ייעוץ לעורכי דין בתחומים של שומות מס והחזרים ללקוחותיהם.
אנו עובדים גם עם בעלי מקצוע נוספים מהשורה הראשונה עורכי דין, שמאי מקרקעין, יועצי מס מומחים לעסקאות מורכבות ועוד.

כמו כן לקוחות רבים של משרדנו קיבלו סכומי החזר מס שבח גבוהים בין 10,000 ל150,000 ש"ח ע"י בדיקה קפדנית של כל עסקה .

אצלנו עושים את הטוב ביותר כדי שהלקוח יקבל את השרות המיטבי בשבילו.

החזר מס שבח💵 – אם מכרת דירה או קרקע, חנות או נכס אחר כדאי לבדוק אם הייתה צריך לשלם פחות.
אנו בודקים גם את השומה של העורך דין וגם דרך מס הכנסה חוקים וקרטריונים נוספים אם אפשר להפחית את המס ולקבל החזר.
תכנון מס📒 – אנו מתכננים כמה מס המוכר יצטרך לשלם במכירת נכס. ואיך אפשר להפחית את המס.
השכרת דירה🏚️-מי שמשכיר דירה וצריך לשלם מס בדיקה ב3 מסלולים לתשלום נמוך יותר.

🪀 לפרטים פנו בוואטצאפ 24 שעות: http://wa.me/972506365343

📞 לשיחה טלפונית – חייגו: 0506365343

מצאתם טעות בכתבה? דווחו לנו >

כתבות חדשות באתר

זעקת הרגע האחרון: מרן הגרנ"צ הלוי פעלדמאן שליט"א מתגייס להצלת משפחת גר צדק
מ
תוכן מקודם
בשיתוף המחלקה
המסחרית
חזרה לשגרה: פיקוד העורף מסיר את הגבלות הפעילות בקו העימות
סגירת מעגל בעזה: חוסל מפקד הנוח'בה שהשתתף בחטיפת יגיל יעקב בשמחת תורה
החופש המושלם: למה הנופש של 'קשת טורס' בגודאורי הוא בדיוק מה שהמשפחה שלכם צריכה הקיץ
מ
תוכן מקודם
בשיתוף המחלקה
המסחרית
האיראנים אומני המו"מ: השיחות בשוויץ הוקפאו; "דורשים התנצלות מטראמפ ונסיגה ישראלית"
כצפוי: בג"ץ מקפיא את הבחירות למבקר המדינה ומעביר את ההכרעה להרכב מורחב
עם ישראל התגייס לשפץ את הבית, וכעת משלימים את המשימה עבור חמש היתומות של רבי משה שיינפיל זצ"ל
מ
תוכן מקודם
בשיתוף המחלקה
המסחרית
עמוק בלבנון: צה"ל חשף מתחם תת-קרקעי ענק ופירי שיגור לעבר ישראל
טהרן מגיבה בזעם: פוצצה את המשא ומתן; קאליבאף: "מוטב שהאמריקנים ייזהרו, אנחנו נפעל"
"כל השכונה כבר חתמה שם": המלכודת הפיננסית המסוכנת ביותר בשטיבלאך
מ
תוכן מקודם
בשיתוף המחלקה
המסחרית
טראמפ באיום ישיר על טהראן: "תעצרו את חיזבאללה, או שנכה באיראן חזק יותר"
יו"ר הכנסת לבג"ץ: פשרת השופטים נדחית, לא יתקיימו בחירות חוזרות למבקר המדינה

הכתבות המעניינות ביותר

נוסח תימן – המרכז של עדה שלמה
לאחר מאה שנות שבי: בית הכנסת ההיסטורי בסיביר חוזר לבעליו ומחולל סערה של התרגשות
נתניהו באזכרת יוני הי"ד: "לאיראן לא יהיה נשק גרעיני; נישאר ברצועת הביטחון בלבנון ככל שיידרש"
"ישראל היא רק המתאבן": שגריר ארה"ב מייק האקבי מזהיר מפני האיום האיראני
דרמה בחיפה: שדד רכב, גרם לתאונת שרשרת ונעצר בתום מרדף
נגיף האבולה: בתי החולים נערכים לתרחיש קיצון; ציוד מיגון הועבר למרכזים הרפואיים
"מי שיצליח זה מי שילמד": הנהגתו של מרן הגר"ח קניבסקי זצוק"ל בנוגע לרישום לישיבות
רפורמת עמלות העו"ש: מהפכה בבנקים תקרת תשלום של 120 שקל בשנה
סוריה שוקלת להיכנס ללבנון: דיונים דרמטיים בעקבות הלחץ האמריקני

חדש באתר

WhatsApp Image 2026-06-21 at 21.18
חזרה לשגרה: פיקוד העורף מסיר את הגבלות הפעילות בקו העימות
WhatsApp Image 2026-06-21 at 21-compressed
סגירת מעגל בעזה: חוסל מפקד הנוח'בה שהשתתף בחטיפת יגיל יעקב בשמחת תורה
Copilot_20260621_212017-compressed
האיראנים אומני המו"מ: השיחות בשוויץ הוקפאו; "דורשים התנצלות מטראמפ ונסיגה ישראלית"
MIDEAST ISRAEL POLITICS
כצפוי: בג"ץ מקפיא את הבחירות למבקר המדינה ומעביר את ההכרעה להרכב מורחב

המיוחדים

צילום מסך 2026-06-18 022446
הרבי מליובאוויטש עצר אותי ושאל שאלה ששינתה את חיי | ראיון מרתק
WhatsApp Image 2026-06-11 at 09.35
בוגרת הפרקליטות יוצאת למלחמה: "המדינה מענישה נשים חרדיות בגלל בעליהן"
WhatsApp Image 2026-06-08 at 10.08
רעידת אדמה משפטית: בוגרת הפרקליטות יוצאת למאבק נגד סנקציות הדיור - ומאיימת בבג"ץ
קיפקעס | פיצוץ השיחות עם צה"ל ומכה קשה לדרייברים
קיפקעס | פיצוץ השיחות עם צה"ל ומכה קשה לדרייברים

גלריות

מעמד שחיטת כבש לכבוד הדף היומי בבני ברק (1)
לקראת תחילת לימוד 'פרק אלו טרפות' במסכת חולין נערכה שחיטת כבש בבני ברק
הילולת ר נחמן מהורדנקא בטבריה צילום יהודה וויס (10)
הילולת הרה"ק רבי נחמן מהורדנקא זי"ע בעיה"ק טבריה
יארצייט לבעל העטרת שלמה מבאבוב (9)
הילולת הרה"ק ה'עטרת שלמה' מבאבוב זי"ע בחצה"ק באבוב
כנס הרבנים הספרדים בבני ברק בראשות הגר''נ בן שמעון (23)
כינוס חירום של רבני קהילות הספרדים בבני ברק

עיתוני היום

וַיְהִי בֹקֶר יוֹם אֶחָד • כותרות העיתונים – ו' בתמוז ה’תשפ”ו
וַיְהִי בֹקֶר יוֹם אֶחָד • כותרות העיתונים – ו' בתמוז ה’תשפ”ו

דיווח על סרטון

מה ברצונך למצוא?

יש לך משהו דחוף לומר לנו?

הדואר
האדום

צירוף קובץ עד גודל של 5 מגה
Hide picture