אז בואו נתחיל,
מס שבח -מס גמיש!
מס השבח ניקבע מהרבה פרמטרים שנימצאים בשומה שמוגשת.
כמו יום רכישה יום מכירה,הוצאות , פחת , וכמובן המחיר של הקניה והמכירה.
מה שלא ידוע כל כך זה שהמצב האישי של המוכר גם משפיע כמו: גיל. הכנסות. נקודות זכות לא מנוצלות . מדרגות מס.
את מס השבח ניתן לפרוס עד 4 שנים ..את הרווח! כך שיהיה אפשר לנצל את כל הנקודות זכות ומדרגות מס נמוכות לאורך 4 שנים שלפני המכירה .
(לדוגמא אם הרווחתי על מכירת קרקע 80000 שח, אוכל לפרוס את הרווח כל שכל שנה בשנים לפני המכירה ובשנת המכירה הרווחתי 20000 שח ולנצל נקודות זכות ומדרגות מס נמוכות מכל השנים האלה )
דוגמא להבנה על גיל והכנסות.
יוסי מכר את דירתו ב2500000
אותה הוא רכש לפני 6 שנים ב- 1500000
נניח שאין הוצאות ופחת.
הרווח שלו 1000000 ש"ח המס 25% -250000 ש"ח מס.
יוסי מרוויח בשנה 300000 שח לכן לו לא יהיה החזרים .
אך אשתו שבת 65 לא עבדה.
אנו נוכל לפצל את השומה על האישה כך שמתוך המליון ש"ח רווח 500000 יהיה עליה .
כמו שאמרנו קודם בגלל שאפשר לבצע פריסה ל-4 שנים כל שנה יתוסף לה 125000 להכנסה החייבת.
המיסוי לאישה על 125000 הוא כ- 8200 מס .
כפול 4 שנות הפריסה 32800 שח מס .
במקום 25% מתוך החצי מליון שזה 125000שח מס.
חיסכון של 92200 שח.
זו כמובן רק דוגמא להבנה יכולים להיות שלל דברים שיכולים להשפיע על המס .
אם אתם חושבים שמגיע לכם החזר מכל סיבה, אל דאגה אפשר לבקש עד 7 שנים לתקן ולקבל את הכסף חזרה.
רו"ח אופיר בורשטיין.
[email protected] מייל
לייעוץ -0506365343
אנו במשרד "רואה חשבון- אופיר בורשטיין" עוסקים במיסוי מקרקעין. מייעצים למוכרים וקונים כיצד להתנהל בעניין המיסוי, הצפי המשוער שלו, כיצד ניתן להפחית ממנו ומה נידרש בכל עיסקה על פי מרכיביה השונים.
כמו כן אנו נותנים ייעוץ לעורכי דין בתחומים של שומות מס והחזרים ללקוחותיהם.
אנו עובדים גם עם בעלי מקצוע נוספים מהשורה הראשונה עורכי דין, שמאי מקרקעין, יועצי מס מומחים לעסקאות מורכבות ועוד.
כמו כן לקוחות רבים של משרדנו קיבלו סכומי החזר מס שבח גבוהים בין 10,000 ל150,000 ש"ח ע"י בדיקה קפדנית של כל עסקה .
אצלנו עושים את הטוב ביותר כדי שהלקוח יקבל את השרות המיטבי בשבילו.
החזר מס שבח💵 – אם מכרת דירה או קרקע, חנות או נכס אחר כדאי לבדוק אם הייתה צריך לשלם פחות.
אנו בודקים גם את השומה של העורך דין וגם דרך מס הכנסה חוקים וקרטריונים נוספים אם אפשר להפחית את המס ולקבל החזר.
תכנון מס📒 – אנו מתכננים כמה מס המוכר יצטרך לשלם במכירת נכס. ואיך אפשר להפחית את המס.
השכרת דירה🏚️-מי שמשכיר דירה וצריך לשלם מס בדיקה ב3 מסלולים לתשלום נמוך יותר.
🪀 לפרטים פנו בוואטצאפ 24 שעות: http://wa.me/972506365343
📞 לשיחה טלפונית – חייגו: 0506365343
