צרכנות

באדיבות המצלם

הסחרור של קבוצות הרכישה

מצבו השברירי של ענף הנדל”ן בימים אלו, לאחר רצף של העלאות ריבית, מייצר אתגרים לא פשוטים לקבוצות הרכישה במגזר החרדי.
  • יש חשמל באוויר- מי יזכה בהגרלת הענק >>>

    תוכן מקודם

  • ללמוד וללמד: קורס הלכות שבת - הדרך שלך לרבנות!

    תוכן מקודם

  • איך בדיוק אתה חושב לחתן את הילדים שלך? יש לך תכנית?

    תוכן מקודם

  • המזגן נכבה בסעודת השבת? לדעת להכריע - בלי להזיע!

    תוכן מקודם

  • איך בדיוק אתה חושב לחתן את הילדים שלך? יש לך תכנית?

    תוכן מקודם

  • ההגרלה שמשגעת את המגזר>>

    תוכן מקודם

כתבות נוספות בנושא:

קבוצת הרכישה, שהיא גם היזם שרוכש את הקרקע וגם הגורם שצריך לדאוג לקבלן שיבנה את הפרויקט, זקוקות לגורם מממן, מתוך מטרה להבטיח את הכיסוי הכלכלי הדרוש עבור השלמת הפרויקט. כיום מרבית קבוצות הרכישה מקבלות את המימון מחברות האשראי החוץ בנקאיות, ולא מהבנקים. הסיבה לכך היא שמימון בנקאי כרוך בהליך מורכב וממושך מפני שיש לבצע חיתום אשראי לכל אחד מחברי הקבוצה, דברים שבחברות האשראי החוץ בנקאיות מטופלים בצורה מהירה יותר תוך מציאת פתרונות יצירתיים.

לאחרונה, אחת החברות הגדולות בתחום מימון קבוצות הרכישה נקלעה לבעיה תזרימית, והפסיקה להעמיד מימון לקבוצות. הדבר יצר בוקה ומבולקה בענף קבוצות הרכישה מאחר שמספר החברות שמעמידות אשראי בסדר גודל של מאות מיליוני שקלים הוא מצומצם, ובנוסף הקבוצות מתקשות למצוא חברת מימון עם גב כלכלי מוכח שגם תיתן הצעה זולה לנוכח הריביות הגבוהות בשוק האשראי.

“המצב כיום  גורם לקבוצות רכישה במגזר לעשות טעויות”, אומרים במימונדלן, חברה המלווה יזמים בענף הבנייה והנדל”ן. “ישנן קבוצות שמקבלות הצעות ‘זולות’ מחברות שאין להם כסף ויכולת להשיג את המימון וכשמגיע הזמן להעמיד את המימון מתברר שצריך לחפש חברה אחרת. לחילופין יש קבוצות שחותמות עם חברות מימון יקרות מאוד. גם אלו שעושות ‘שופינג’ בין החברות השונות שורפות זמן יקר כי מי שלא יזדרז לחתום, ימצא את עצמו בלי כלום”

“בנוסף, ישנם הרבה קבוצות שנתקעו ממש באמצע הבניה. במצב שיש היום שהכול כ”כ מתוח, קבלן שרואה שאין תזרים מסודר פשוט עוזב באמצע הבנייה. להביא קבלן חדש שימשיך מאותה נקודה של הקבלן הקודם שעזב זה סיפור מטורף. כמעט ואין קבלן שיסכים להיכנס לפרויקט שהוא לא התחיל אותו, וגם אם כן, הוא לא ייקח אחריות על העבודה של הקבלן הקודם מה שיוצר מצבים לא פשוטים מול חברי הקבוצה”, מוסיפים במימונדלן.

קבוצת רכישה שנקלעה לסחרור צריכה בראש ובראשונה לפנות למומחים למימון נדל”ני כדי לקבל מענה מקצועי מהיר ואיכותי שיוכל לפתור את בעיית המימון. במימונדלן מציעים לקבוצות את הידע והניסיון הרב שנצבר לאורך שנים בבחירת חברת מימון חוץ בנקאי אמינה עם חוסן כלכלי. במימונדלן יודעים גם להקל על קבוצות הרכישה ברמת החיתום של חברי הקבוצה וגם להשיג את התוצאות הטובות ביותר מבחינת עלויות המימון גם כיום כשעלות המימון התייקרה מאוד.

הדברים אמורים גם כלפי קבוצות רכישה חדשות שמגששות את דרכן בסבך המימון החוץ בנקאי. המומחים של מימונדלן יוכלו לתת לכם את ההצעות הטובות ביותר והבטוחות ביותר וליצור ביחד מתווה מיטבי לחברי הקבוצה.

חברת ‘מימונדלן’, הוקמה במטרה למצוא את פתרונות המימון המיטביים עבור יזמים בענף הנדל”ן. הניסיון העשיר של החברה עם המערכות הבנקאיות וחברות המימון החוץ הבנקאיות יכולים לספק לכל לקוח את הפתרון המימוני למגוון סוגי פרויקטים, החל מיזמות רגילה של בנייה למגורים, עסקאות קומבינציה, רכישת מגרשים, תמ”א 38 ועד נדל”ן מסחרי ומשרדים.

השותפים המנהלים של ‘מימונדלן’, הם מתתיהו וגשל ואלי רבינוביץ. מתתיהו וגשל הקים לפני כ-15 שנה את “וגשל משכנתאות והלוואות” גוף אמין יצירתי שמשיג עבור לקוחותיו את ההצעה הטובה ביותר בפריסה ובעלות המיטבית, עם למעלה מ-5,500 לקוחות מרוצים. לאלי רבינוביץ, שכיהן כמנהל פעילות המגזר החרדי בבנק הפועלים ניסיון של 22 שנה בענף הנדל”ן וקשרים ענפים בענף הבנקאות והמימון החוץ בנקאי.

 

מצאתם טעות בכתבה? דווחו לנו >

מה דעתך על הכתבה, עניין אותך?

כתבות חדשות באתר

לקראת ההגרלה הגדולה של ישיבת אחינו, מי יקבל את הכסף?
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

בני גנץ: "לא עוצרים את הלחימה עד שמחזירים את חטופינו" • צפו
שבעת השב"חים נסעו בכלי רכב שונים לעבר תל אביב - ונתפסו בדרך
ההגרלה ההיסטורית והמרתקת שעוררה את סקרנות הציבור
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

במהירות וביעילות: תיעוד נדיר של הפלת מבנים בעזה - מהקנה של הטנק • צפו
מהמסוק המשטרתי: תיעוד המרדף המטורף בשטח אחרי האופנוען • צפו
הכירו את השיטה החכמה ליציאה לעצמאות כלכלית
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

הפרשן הצבאי הבכיר חושף: מדוע נפתלי בנט לא רצה לחסל את סינוואר?
"חמאס מתחיל לרדת על הברכיים": המסר של צבי יחזקאלי לקבינט המלחמה
מגוון דירות לבחירה במתחם A שנפתח למכירה בשכונת המגורים המבוקשת כתר הרמה
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

שלימזל: השוטרים איתרו ברכב של החשודים את תיעוד שריפת הרכב • צפו
מעצר מבוקשים ובניית גדר: כך פועל צה"ל לסיכול הטרור ביו"ש • צפו

הכתבות המעניינות ביותר

"שלוימה'לה, שלא יהיו גזלות וחבלות": ברכתו המפתיעה של הגר"ש אלתר לאלבוים | בלעדי
אחרי שעצרו במקום 200 מחבלים: צה"ל מסייע הומניטרית לבית החולים • צפו
2,000,000 חות'ים יצאו לרחובות: "הדרך שלנו עם עזה - קדימה לניצחון" • צפו
אהרן רזאל בסינגל חדש: אני נצחי
שרולי גרין וארי היל בסינגל חדש: איז געווען איז געשען
ישראל פורטנוי עם מחרוזת קלאסית של שירים בעברית, אנגלית ואידיש
טען עוד כתבות >

המיוחדים

ezgif
בית שמש לאן: גרינברג, אבוטבול או בלוך? כל התרחישים והסיכויים / אבי מוסקוב
WhatsApp-Image-2021-05-20-at-13.27.36-724x483-1-1-1
חטיפת הילדים הג'ינג'ים והפיגוע • עשרת הסרטונים הנצפים של השבוע
WhatsApp-Image-2023-05-11-at-18.25.59-1024x683
קיפקעס | התשובה התמימה למרן, ענותנות הצדיקים והחגיגות לכבוד פורים קטן
WhatsApp-Image-2018-05-30-at-15.14.14
סקר הגולשים הגדול של JDN עם הקרב המרכזי: מי ינצח בבית שמש? • הצביעו

חדש באתר

Screenshot_7 (Small)
בני גנץ: "לא עוצרים את הלחימה עד שמחזירים את חטופינו" • צפו
photo_5969634702262386509_y
שבעת השב"חים נסעו בכלי רכב שונים לעבר תל אביב - ונתפסו בדרך
WhatsApp Image 2024-02-25 at 15.09
ממשבר להזדמנות: בכירים במשק השתתפו בכנס השנתי של ביזמקס לבעלי עסקים חרדים
Screenshot_6 (Small)
במהירות וביעילות: תיעוד נדיר של הפלת מבנים בעזה - מהקנה של הטנק • צפו

גלריות

''מ קוטלר הספד בישיבת בית מתתיהו (20)
בית מתתיהו • הגר"מ קוטלר ספד לראש הישיבה זצוק"ל
 הילולת האדמו''ר זצ''ל (56)
יַעֲלֶה זִכְרוֹנֵנוּ • הילולת כ"ק האדמו"ר בעל האמרי סופר מערלוי זצוק"ל
 גני גד בר מצוה (8)
קֶשֶׁר תְּפִלִּין הֶרְאָה לֶעָנָו • שמחת הבר מצוה לבן האדמו"ר מספינקא גני גד
 ישיבת רינת יעקב (10)
ראשי הישיבות התכנסו לייסד ישיבה חדשה • סיקור וגלריה

עיתוני היום

F090331NS01-1024x683
וַיְהִי בֹקֶר יוֹם אֶחָד • כותרות העיתונים – ט"ז באדר א’ ה’תשפ”ד

מה ברצונך למצוא?

יש לך משהו דחוף לומר לנו?

הדואר
האדום

צירוף קובץ עד גודל של 5 מגה
דילוג לתוכן Hide picture