כלכלה ועסקים

צילום: נתי שוחט/פלאש 90

נתיבות עוקפת את באר שבע בביקוש לרכישת דירות

נתוני מכירת הדירות בשנה החולפת מצביעים על עליה במספר הדירות שנמכרו בנתיבות עם כמעט 700 עסקאות רק בשנה האחרונה ● “נתיבות היא דוגמה מצוינת לאפקט שעושה ההשקעה הממשלתית בערים פריפריאליות המיועדת להקמת תשתיות תומכות מגורים”
  • "מדוע יש אנשים שמשקיעים בשעונים ועטי יוקרה ?

    תוכן מקודם

  • כך נערכו מראש אלפי הורים חכמים לחתונות ילדיהם

    תוכן מקודם

  • "נדל"ן מניב בשליש מחיר? הכירו את ההשקעה החכמה בפתח תקווה

    תוכן מקודם

  • הקרקע האסטרטגית שנמצאת רגע לפני קפיצת הערך הגדולה

    תוכן מקודם

  • עם כזה מחיר כבר אין לך תירוצים הרשמי עכשיו

    תוכן מקודם

  • "נדל"ן מניב בשליש מחיר? הכירו את ההשקעה החכמה בפתח תקווה

    תוכן מקודם

כתבות נוספות בנושא:

ההגירה החיובית בשנים האחרונות לנתיבות והביקוש ההולך וגדל לדירות מגורים בעיר, בייחוד בשכונות החדשות הנבנות בעיר – הם מגמה מוכרת מאוד בקרב אנשי נדל”ן בכירים בנגב. כעת מסתבר שנתיבות לצד ערים כמו דימונה, ערד ואופקים, הפכו ליעד נדל”ני אטרקטיבי אף יותר מבירת הנגב – באר שבע.

האטרקטיביות והביקוש ההולך וגובר למגורים בנתיבות, ניכר בצורה בולטת מנתוני אתר הנדל”ן ‘מדלן’. לדברי טל קופן מנכ”ל ‘מדלן’, נתיבות, ערד, דימונה ואחרות עלו על המפה ונחשבות כיום לאופציות לגיטימיות, לא רק למשפרי דיור אלא גם לאוכלוסיות מאזורים אחרים בארץ. “למי שמעדיף להתרחק משאון העיר הגדולה ולחיות בקהילות קטנות יותר, אם בדירה חדשה ומרווחת או בצמוד קרקע עם חצר גדולה, השכונות החדשות בערים אלו עשויות להציע אפשרויות קורצות יותר”.

גם בקרב הקבלנים הגדולים, ניכרת ההתעוררות הגדולה שחווה נתיבות בשנים האחרונות. “אנחנו בהחלט חווים מגמה שבמסגרתה נתיבות הפכה לאלטרנטיבה למגורים עבור תושבי מרכז הארץ”, ציין רמי צרפתי, מנכ”ל ובעלים של קבוצת “רמי צרפתי” הבונה כמה פרויקטים בנתיבות. “ראינו זאת בפרויקט שלנו בשכונת נווה שרון שמשך ביקושים מצד זוגות צעירים אשר רכשו דירות סטנדרטיות במחיר באזור המיליון שקל, לצד משפרי דיור שבזכות המחיר האטרקטיבי של דירות הפרמיום יכולים לשדרג את מגוריהם בצורה משמעותית. נתיבות היא דוגמה מצוינת לאפקט שעושה ההשקעה הממשלתית בערים פריפריאליות המיועדת להקמת תשתיות תומכות מגורים”, לדבריו גם בפרויקט החדש הנבנה במרכזה של שכונת “רמות יורם” החדשה בנתיבות וכולל 249 דירות חדשות, “אני בטוח שגם פה נראה את המשך המגמה של זליגת ביקושים מבאר־שבע וגם מהמרכז לנתיבות”.

יצוין כי נתיבות עומדת בפני הסכם גג נוסף שבקנהו עוד 12,000 יח”ד לזוגות צעירים. “הסכם הגג מעניק מעטפת שלמה המאפשרת לעיר להתפתח ולהיבנות, בין היתר עם מבני חינוך, פארקים וכבישים”, אמרה לאחרונה הגב’ אלונה שפר, מנכל”ית הסכם הגג בנתיבות. לדבריה “הסכם נוסף יהפוך את נתיבות למה שהיא באמת צריכה להיות: מטרופולין בנגב המערבי”.

“תנופת הפיתוח והבנייה ניכרת בעשור האחרון בכל הנגב”, אומר יו”ר ארגון הקבלנים בנגב וממלא מקום נשיא התאחדות “בוני הארץ”, אלי אביסרור. “ערים כמו נתיבות, דימונה וערד, הפכו ליעד אטרקטיבי לזוגות צעירים ומשפרי דיור. מדובר בצמיחה אדירה של עשרות אלפי יחידות דיור, שכונות חדשות לצד השקעה בפארקים, מתקנים ציבוריים ומוסדות חינוך”.

אחד הגורמים המשפיעים ביותר על הביקושים והשיווק הנרחב בערים אלה הוא פיתוח התשתיות בנגב. כל מי שעובר ברחבי הנגב, נחשף למערכת הכבישים החדישה והמהירה, הוספת תחנות רכבת ותחבורה ציבורית. “כל אלה ביחד צמצמו את המרחקים לנתיבות וערי הנגב והפכו אותן למבוקשות ולנגישות”, אומרים מומחי הנדל”ן באזור הנגב, ומוסיפים כי “לא פלא שכל אותן ערים מתפתחות בשנים האחרונה בצורה מדהימה. מדובר בתנופת בנייה אדירה, ואם נביא בחשבון את תשתית הכבישים שנבנית, אז המרחקים נעשים קצרים, במציאות הזו, מה הפלא שאנשים מעדיפים לגור בערי הנגב”.

ההתפתחות והצמיחה המטאורית של העיר, משפיעה באופן חיובי וישיר על הקהילה התורנית בעיר שמצטרפת לתנופת השגשוג של נתיבות. בימים אלה נבנות כ-2,000 יח”ד בסביבות הקהילה עם צפי לבניית עוד אלפי יח”ד בשנים הקרובות. “אין ספק כי זהו היעד החרדי החם של השנים הקרובות”, מסכמים מומחי נדל”ן בכירים ועסקני הדיור ההופכים כל אבן לפתרון מצוקת הדיור. בחודשים האחרונים מופנים הזרקורים אל הקהילה המתפתחת בנתיבות, כמי שצפויה להיות יעד מרכזי ומשמעותי ביותר לשנים הבאות בפתרון מידי וישים למצוקת הדיור, בעיר בנויה ומבוססת וקהילה תורנית מובהקת המתנשאת לתלפיות.

מצאתם טעות בכתבה? דווחו לנו >

מה דעתך על הכתבה, עניין אותך?

7 תגובות
הכי מדורגות
חדשות ביותר ישנות ביותר
Inline Feedbacks
הצג את כל התגובות

לללל

עיר מקסימה אבל פקוקה בטירוף כי אין תשתיות מתאימות. בנוסף חסרים מקומות תעסוקה רבים לתושבים …

הפכתם את נתיהות לעיר ענייה מתחת לקו העוני יש עניים ויש את אנשי השררה אין יוצר אמצע כי האמצע משחם עבור העשערין ועבור החרדים קיצר פעם נתיבות כונתה עזתה היום עזה

כתבה ממומנת על ידי קבלנים,אין בנתיבות שום יתרון על עיר אחרת

אומרים לך שנמכרו 700 דירות מה ממומן בזה אלו נתונים של משרד ממשלתי

אומנם יש הרבה ביקוש לדירות והיא מתפתחת מבחינת אוכלוסייה אבל בשאר היא לא מתפתחת כלל, אין פה עבודה בכלל ואין מקום במעונות , יש גם מלא הצפות בגשם והניקוז לא משהו, יש פקקים רבים כי אין תשתיות מתאימות באמת. שלא נדבר על המצב הבטחוני כאן ורוב האנשים שגרים פה עובדים מחוץ לעיר בכלל..

ובנוסף, אכן, העיר מתחרדת, דבר שיוביל בעתיד לעזיבת חילונים שרכשו כאן דירות.

כתבות חדשות באתר

פארק הירקון בפתח תקווה? הכירו את מתחם הנדל"ן הכי מדובר בענף
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

הפרשן הפוליטי עם האמת הפשוטה: "החרדים וצה"ל נמצאים באותו הצד"
סקר מנדטים חדש: גדעון סער מצליח להתאושש, בצלאל סמוטריץ' - לא
קריירה בשירותי המודיעין
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

רם בן ברק על ההפתעה בפריימריז של 'יש עתיד': "הציבור שלנו רוצה דמוקרטיזציה"
מטורללים: ילדים תימנים קטנים וחמושים נשבעים אמונים לחות'ים • צפו
הכלה היתומה מתחנת בשבוע הבא, אין לה ממי לבקש עזרה
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

סגירת מעגל מהירה: המחבלים שירו והמחבל שקידם פיגועים - נעצרו
ראיון: כך פעלו הכטב"מים המשטרתיים נגד המחבלים שחדרו לישראל • צפו
אין שיפור במצבו של אבי הכלה – "כי אין לה אב ואם"
מ

תוכן מקודם בשיתוף המחלקה המסחרית

הכירו את אל-ג'מאעה אל-אסלאמיה: ארגון הטרור הלבנוני שעלה לכותרות
באמצע הכביש: הבלשים זינקו ועצרו נהג בפסילה של בית משפט • צפו

הכתבות המעניינות ביותר

רבה של אור יהודה עם רעיון מיוחד לפרשת צו • צפו
בגץ, ביבי וביידן / דוד ברמן
הבכי של מרן זצוק"ל בפני ביבי: "אני בצער גדול על התורה" • צפו
בעקבות ההסכם השערורייתי: אלפים מניחים תפילין בתל אביב
לקום לתחייה מתוך האפר - הסוד של פרה אדומה / הרב שבתי סלבטיצקי
הקפה שהציל והקריסה באמשינוב • עשרת הסרטונים הנצפים של השבוע
טען עוד כתבות >

המיוחדים

Screenshot_13 (Small)
הכירו את אל-ג'מאעה אל-אסלאמיה: ארגון הטרור הלבנוני שעלה לכותרות
WhatsApp-Image-2021-05-20-at-13.27.36-724x483-1-1-1
הקפה שהציל והקריסה באמשינוב • עשרת הסרטונים הנצפים של השבוע
WhatsApp-Image-2023-05-11-at-18.25.59-1024x683
קיפקעס | תלישת הפאות, הבהרת הגאון על המקורב, והכנת הנאום לח"כ החרדי
.
וְנַהֲפוֹךְ הוּא: מי הראשון שהתחפש, ומדוע אנחנו מתחפשים בפורים?

חדש באתר

.
הפרשן הפוליטי עם האמת הפשוטה: "החרדים וצה"ל נמצאים באותו הצד"
__צילום-מסך-679-768x428_640x356 (1)
רבה של אור יהודה עם רעיון מיוחד לפרשת צו • צפו
.
סקר מנדטים חדש: גדעון סער מצליח להתאושש, בצלאל סמוטריץ' - לא
.
רם בן ברק על ההפתעה בפריימריז של 'יש עתיד': "הציבור שלנו רוצה דמוקרטיזציה"

גלריות

.
המלחמה בעזה - מהצד הישראלי: הצנחת סיוע הומניטרי ועשן מיתמר
.
נערכים למלחמה: המילואימניקים התאמנו ללחימה עירונית בצפון רמת הגולן
.
הצלם החרדי תיעד: מטוסי הקרב ממריאים מהבסיס הצבאי במרכז הארץ
 פורים תשפ''ד (8)
וְתִקְוָתָם בְּכָל דּוֹר וָדוֹר • פורים בחצה"ק דינוב

עיתוני היום

%D7%A9%D7%A2%D7%A8%D7%99-%D7%A2%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D4
וַיְהִי בֹקֶר יוֹם שִׁשִּׁי • כותרות העיתונים – י"ט באדר ב’ ה’תשפ”ד

מה ברצונך למצוא?

יש לך משהו דחוף לומר לנו?

הדואר
האדום

צירוף קובץ עד גודל של 5 מגה
דילוג לתוכן Hide picture