בשבועות האחרונים, קיבלו 4,741 משפחות בישראל הודעה משמחת, עם הבשורה על זכייתם בהגרלה האחרונה של פרויקט 'דירה בהנחה'.
אין ספק שפרויקט 'דירה בהנחה' להעניק לזוגות צעירים ומחוסרי דיור רבים את האפשרות לרכוש דירה משלהם, באמצעות הנחה משמעותית על דירות חדשות ותנאי מימון טובים במיוחד.
לצד זאת, חשוב להסתכל למציאות בעיניים ולהבין את המספרים האמיתיים שעומדים מאחורי הפרויקט.
להגרלה האחרונה של 'דירה בהנחה' נרשמו 90,370 זכאים, ומתוכם רק 4,741 הפכו לזוכים מאושרים, וזה אומר ש-85,629 זכאים (קרוב לתשעים וחמישה אחוזים!) לא זכו בהגרלה.
"הנתונים הללו חוזרים על עצמם באופן די דומה גם בהגרלות הקודמות של דירה בהנחה", מציין אהרן סלומון, יו"ר מתייעלים ומי שמלווה מאות משפחות מהציבור החרדי בדרך לרכישת דירה, "והבעיה הגדולה היא, שיש לא מעט זוגות צעירים שבטוחים שאין להם שום אפשרות אחרת להגיע לדירה משלהם, ולכן הם מחכים ומחכים מהגרלה להגרלה, בינתיים הכסף שלכם שוכב ומאבד מערכו, והם הולכים ומתרחקים מהאפשרות לקנות דירה!"
אהרן סלומון מוכר כמי שפיתח וייסד את התוכנית המהפכנית "חתונות ללא הלוואות", שמובילה משפחות רבות להתכונן מראש לחתונות הילדים באמצעות חסכונות והשקעה חכמה.
"בשנתיים האחרונות קיבלתי לא מעט פניות מזוגות צעירים, שרצו לקנות דירה והבינו שמחירי הדיור עולים ועולים ובינתיים נערכת הגרלה אחרי הגרלה והם לא זוכים", משתף סלומון, "והבנתי שהם ממש לא היחידים. יש עשרות אלפי זוגות צעירים, שפשוט לא מודעים למה שקורה בשוק, לא מבינים שיש חלופות ואפשרויות נוספות לרכוש דירה או לפחות להצמיד את הכסף שלהם למחירי הנדל"ן כדי שלא יפסידו כסף עם כל יום שעובר, ולכן החלטתי להיכנס לעובי הקורה ופשוט לעורר את המודעות לנושא".
איך קונים היום דירה בישראל? הירשמו עכשיו להדרכה הבלעדית >>
אז תוכנית 'דירה בהנחה' היא תוכנית לא טובה?
"אני לא חושב שזאת תוכנית לא טובה. די ברור שהזוכים בהגרלות מרוויחים את עיסקת חייהם ומקבלים הזדמנות יוצאת דופן לקנות דירה בהנחה משמעותית ובתנאי מימון מעולים"
"אבל הבעיה היא לא עם אלה שזוכים בהגרלות, אלא עם אלה שלא זוכים, ובמקום להציב לעצמם דד-ליין שבו הם מתקדמים לרכישת דירה בלי לחכות להגרלה הבאה, הם יושבים בחיבוק ידיים ומחכים שהמדינה תציל אותם. למרבה הצער זה לא עובד כך, ובכל הגרלה יש יותר מ-90% שלא זוכים".
יש היום לזוגות צעירים אפשרות לקנות דירה בלי לזכות ב'דירה בהנחה'?
"בוודאי!", יועץ הנדל"ן פיני קליין בתשובה נחרצת.
קליין הוא יועץ נדל"ן ותיק ובעלים של חברת MPK נדל"ן ומימון, המתמחה באיתור עיסקאות נדל"ן בהזדמנות למגורים ולהשקעה, ובפתרונות משכנתא ומימון.
"למרות שמחירי הדיור אכן עלו, ואנו צופים שהשנים הבאות יהיו שנים של עליות מחירים משמעותיות, עדיין יש הזדמנויות בשוק לקנות דירות למגורים או להשקעה עם הון עצמי נמוך יחסית, דירות עם פוטנציאל השבחה גבוה שגם יכול להתאים לזוגות צעירים"
ממה צריך להיזהר לפני שקונים דירה? הירשמו עכשיו להדרכה הבלעדית >>
שמענו לא מעט בתקופה האחרונה על זוגות שנכנסים להשקעות נדל"ן מסוכנות…
"לפני שנכנסים לעיסקת נדל"ן צריך לבדוק אותה לעומק, להכיר את הקבלן ואת מיקום הדירה, להבין את פוטנציאל הרווח ואת הסיכונים האפשריים, ובעיקר להתאים את העיסקה במדויק ליכולות הכלכליות של הרוכשים ולמטרות שלהם"
"אבל למרות זאת, שוק הנדל"ן הישראלי עדיין מייצר הזדמנויות שוות לכל נפש, ואחרי בדיקה מעמיקה והתאמה של ההשקעה למשקיע – יש עיסקאות שניתן להיכנס אליהן בראש שקט וליהנות מהצמדת הכסף למחירי הנדל"ן ואף לייצר רווחים נאים מעליית ערך הדירה".
נרשמתם לכמה הגרלות של דירה בהנחה ועדיין לא זכיתם?
התחלתם לחשוב על רכישת דירה אבל ויתרתם בגלל המחירים הגבוהים?
רואים בעיניים כלות איך האפשרות לדירה משלכם רק הולכת ומתרחקת מכם?
מוזמנים להירשם עכשיו ללא עלות להדרכה הבלעדית והרווחית "איך קונים דירה בישראל", שבה אהרן סלומון ופיני קליין יענו על כל השאלות הבוערות, ויעניקו לכם תובנות משנות חיים וארגז כלים מקצועי, שיוביל אתכם בס"ד לדירה משלכם ברוגע ובביטחון.
ההדרכה תתקיים אי"ה ביום רביעי הקרוב ג' כסלו (04.12) בשעה 21:00 בדיוק, בשידור חי בזום או בהאזנה טלפונית.
דירה בהנחה + חלוקת כספי הציבור באופן לא שווה כלל, בהגרלה. הרעיון הזה הוא הזוי, ובכלל לא שוויוני!!!
וכי זה הגיוני שחבר שלי נהיה מעמד כלכלי גבוה ממני בהרבה רק בגלל שהתמזל, בהגרלה? זה כספי ציבור!