מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית היוצא, אלעזר במברגר, מסביר את המהפכה ששוק הדיור עבר בשנים האחרונות בעקבות התפתחות הפינוי בינוי. את הדברים אמר ב"פסגת ההתחדשות העירונית 2025" של מרכז הנדל"ן.
לדבריו, "אפשר לומר שהיה ברז אחד בלבד באמבטיה של היצע הדיור, וההתחדשות העירונית פתחה ברז שני. לאורך שנים המדינה סיפקה את הביקוש לדירות אך ורק במסלול אחד – בנייה חדשה על קרקעות פנויות. בנייה במרקם הוותיק בוצעה בהיקפים זניחים".
"ממציאות כזו עברנו למציאות בה בכל שנה, כבר מזה שנתיים ברצף, התחדשות עירונית מספקת לשוק היקף של 30 אלף דירות חדשות שקיבלו היתר בנייה. מאות אלפי יחידות דיור נוספות נמצאות בהליכי תכנון, כך שההיקפים הללו לא יפחתו ואף יעלו בשנים שלפנינו".
במברגר הדגיש כי ההיצע שמייצר הפינוי בינוי הוא קריטי לבלימת עליית המחירים: "ההיצע הזה מאפשר למדינה לסגור פערים של היצע שהיו כאן לאורך שנים, ויצרו את הזינוק במחירי הדיור שחווינו בעשור האחרון".
"האסטרטגיה חייבת להיות היצע של 60–70 אלף יחידות דיור בשנה. אני מאמין שהשוק יחזור לנקודת איזון – כל הדירות יימכרו, והתפקיד של המדינה הוא לספק את היצע הדיור, כשההתחדשות מהווה חלק משמעותי ממנו".
שוד קרקעות כבר אמרנו