ועדת הפנים והגנת הסביבה אישרה היום (שני) לקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק של ח"כ ארז מלול, המאפשרת בעלי דירות בבנייה קיימת (עד 9 קומות) להוסיף 6 מ"ר לממ"ד – 3 מ"ר לשירותים או חדר רחצה ו-3 מ"ר נוספים להרחבת הממ"ד עצמו, תוך פטור מהיטל השבחה.
עד כה, ניתן היה להוסיף 3 מ"ר לממ"ד לשם שירותים ומקלחת רק ביישובי קו עימות. כעת, לאחר מלחמת חרבות ברזל, החוק הורחב ויחול גם על מבנים מחוץ לאזורי עימות, כך שניתן יהיה להרחיב את שטח הממ"ד עד 15 מ"ר גם בבניינים קיימים.
מה קורה בבניינים שטרם נבנו?
לגבי בניינים שטרם נבנו והתוכנית שלהם הופקדה לפני כניסת החוק:
תתאפשר תוספת של 6 מ"ר, תוך הבחנה בין דירות קטנות לגדולות.
דירות גדולות (מעל 80 מ"ר כולל ממ"ד בסיסי) ייהנו מפטור מלא מהיטל השבחה. דירות קטנות יזכו לפטור רק עבור השטח לשירותים וחדר רחצה.
עו"ד תומר רוזנר, היועמ"ש של ועדת הפנים, הסביר כי בתוכניות חדשות שטרם אושרו לא ניתן יהיה להוסיף שטח מעבר למה שאושר בתוכניות הקיימות.
עו"ד מירה סולומון, נציגת מרכז השלטון המקומי, הביעה התנגדות למתן פטור מהיטל השבחה ללא שיפוי המדינה: "המרחב העירוני צפוף ולעיתים תוספת בנייה אינה אפשרית. הצורך בהיטלי השבחה לטובת מימון הצרכים הציבוריים לא יכול להיות מופקר, המדינה צריכה לשאת במאמץ ולא לפגוע ברשויות המקומיות".
במהלך הדיון הודיעו אנשי מינהל התכנון כי בכוונתם לתקן את תמ"א 38 ותמ"א המיגון בהתאם להוראות שנקבעו בחוק החדש, כך שהתיקונים יאפשרו את הרחבת הממ"דים גם שלא באזורי עימות. אם התמ"א לא תתוקן עד 1.1.26, יחולו ההוראות הקיימות כיום גם על השטחים החדשים שנוספו לממ"ד לפי החוק.
