מחירי הדירות טיפסו ב-20.3% בשנה החולפת, העלייה השנתית הגבוהה ביותר זה עשור, כך עולה מדוח חודשי שפרסמה היום (חמישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עוד עולה כי בחודש נובמבר 2022 עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.1%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-5.0% ובשנים עשר החודשים האחרונים עלה ב- 5.3%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי דיור שעלה ב-0.6%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.3% ומזון שעלה ב-0.2%. מאידך, ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.3%, הנעלה שירד ב-1.5% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.3%.
שכר דירה
סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עליה של כ- 4.2% ועבור שוכרים חדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-8.1%.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.2% בחודש נובמבר 2022. מתחילת השנה עלה המדד ב-4.8%. ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.0%, בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-9.3% שכירת ציוד ברכב ב-5.1% ובמחירי שכר העבודה ב-1.0%.
מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד בחודש נובמבר 2022 מחירי מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים (ב-4.8%), אריחי קיר ורצפה (ב-2.4%), עץ לבניה (ב-2.3%), שיש (ב-1.9%) ומתקני חוץ (ב-0.9%). לעומת זאת, עלו מחירי מעליות (ב-1.5%) ומחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס ומוצרים אחרים מבטון (ב-1.0% כל אחד). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש נובמבר 2022.
מדדי מחירי יצרן בתעשייה ובענפי השירותים
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה ב-1.2% בחודש נובמבר 2022. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-10.6%. ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה המדד ב-9.7%. החודש עלו בעיקר מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-9.8%) ומוצרי הלבשה (ב-3.2%). לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרי עץ, פרט לרהיטים (ב-3.4%), רהיטים (ב-2.4%), מחשבים, מכשור אלקטרוני ואופטי (ב-1.2%) ומכונות וציוד (ב-1.1%).
מדד מחירי תפוקת התעשייה, כרייה וחציבה ליצוא עלה ב-1.5% ברבעון השלישי של שנת 2022. לעומת הרבעון המקביל אשתקד, עלה מדד זה ב-20.5%. ברבעון השלישי של שנת 2022 עלו מחירי שירותים משפטיים ב-1.9%, שירותי ניקיון ב-1.2%, שירותי פרסום ב-1.1% ושירותי חשבונאות ב-0.7%.
שינוי במחירי שוק הדירות
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר– אוקטובר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט– ספטמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.2% ובכך השלימו עלייה של 20.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ספטמבר– אוקטובר 2021). יצוין, כי זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2022 לעומת החודשים אוגוסט- ספטמבר 2022, נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.1%-), צפון (1.2%), חיפה (1.1%), מרכז (1.9%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.6%).
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ספטמבר– אוקטובר 2022, לעומת ספטמבר– אוקטובר 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (22.5%), צפון (22.5%), תל אביב (19.9%), חיפה (19.9%), דרום (18.7%) וירושלים (16.6%).
