כ-30% מכלל התחלות הבנייה של דירות חדשות בשנת 2024 היו במסגרת של התחדשות עירונית, כך עולה מהדוח השנתי שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לסיכום השנה שחלפה. על פי הנתונים, כל דירה שלישית שנמכרה הייתה במסגרת מתחם פינוי בינוי או בפרויקט תמ"א 38.
עוד עולה מהדוח כי כ-28% מתוך 204 אלף יחידות הדיור שאושרו למתן תוקף (אושרו באופן סופי) בשנת 2024 במוסדות התכנון היו במסגרת של תוכניות פינוי בינוי (בסך הכול מדובר ב-57,386 יחידות דיור). 31 אלף יחידות דיור קיבלו היתר בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית בשנה שחלפה. מתוך 33,142 יחידות דיור שנמכרו בשנה זו, עסקאות התחדשות עירונית היוו כ-31% (10,406 יחידות דיור).
הנתונים בדוח מעידים על עלייה עקבית בהיקפי הפעילות בשוק ההתחדשות העירונית, למרות מלחמת חרבות ברזל והטלטלות שחווה המשק הישראלי בעקבותיה. ב-2024 אושרו 165 תוכניות התחדשות עירונית ברחבי הארץ, הכוללות 56,782 יחידות דיור. במהלך העשור האחרון צמח מספר הדירות במסגרת התחדשות עירונית שאושרו למתן תוקף מכ-3,000 יחידות דיור בשנת 2014 עד ל-57,386 יחידות דיור בשנת 2024.
הערים המובילות בתחום התכנון של תוכניות התחדשות עירונית, לפי מספר יחידות הדיור המוצעות בתוכניות שאושרו במיזמי פינוי בינוי, הן ירושלים, לוד ורמלה. ירושלים בראש עם כמעט 13 אלף יחידות דיור חדשות, אחריה לוד עם 6,613 יחידות דיור מוצעות ורמלה עם 6,552 יחידות דיור מוצעות. רמלה היא גם העיר המובילה בהיקף יחידות דיור בתוכניות פינוי בינוי מאושרות ביחס לגודל האוכלוסייה, ואחריה לוד וקריית ים.
על פי נתוני הדוח לגבי היתרי בנייה, במהלך השנה האחרונה הוציאו רשויות מקומיות ברחבי הארץ, כאמור, היתרי בנייה עבור כ-31 אלף יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית, יותר מבכל שנה אחרת. מתוכן, 15,447 דירות קיבלו היתר בנייה במתחמי פינוי בינוי ו-15,753 דירות קיבלו היתר בנייה מכוח תמ"א 38. כלומר לראשונה, היקף יחידות הדיור שקיבלו היתר בנייה כחלק ממתחם פינוי בינוי רחב, משתווה להיקף יחידות הדיור שקיבלו היתר בנייה במסגרת של בניין בודד (תמ"א 38 וחלופותיה).
למעשה, ב-2024 נרשמה עלייה של כ-60% במתן היתרי בנייה במיזמי פינוי ובינוי, ועלייה של כ-23% במתן היתרי בנייה במיזמי תמ"א 38, לעומת שנת 2023. כמו כן, במהלך העשור האחרון צמח מספר יחידות הדיור שקיבלו היתר בנייה במסגרת פינוי בינוי מכ-1,000 יחידות דיור בשנת 2014 עד ל-15 אלף יחידות דיור בשנת 2024.
הערים המובילות במתן היתרי בנייה במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי הן ירושלים (3,044 היתרים); נתניה (2,102); בת ים (1,194); חולון (1,135); גבעתיים (1,020); חיפה (868); רמלה (848); יהוד (776); פתח תקווה (736); וחדרה (723). יש לציין כי הערים יהוד, גבעתיים ורמלה מובילות במתן היתרי בנייה במיזמי פינוי ובינוי ביחס לגודל האוכלוסייה.
