התקדמות משמעותית נרשמה שבוע שעבר בתהליך אסדרת תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל: ועדת הכלכלה של הכנסת, בראשות ח״כ דוד ביטן, סיימה דיון מקיף בהצעת החוק לאסדרת העיסוק בייעוץ משכנתאות, לקראת העלאתה להצבעה במליאת הכנסת בקריאה ראשונה.
הדיון התקיים לאחר שהחוק עבר קריאה טרומית, וזכה לתמיכה רחבה מצד כלל גורמי המקצוע, משרדי הממשלה, בנק ישראל וארגוני הצרכנים. בסיכום הדיון אמר יו״ר ועדת הכלכלה, ח״כ דוד ביטן:
“אנחנו בעד הפחתת רגולציה, אבל לא במקרה שבו אין רגולציה בכלל. הרגולציה בענף הזה חשובה ולכן נקדם את הצעת החוק הזו ונעשה את זה מהר מאוד.”
יוזם החוק, ח״כ יעקב אשר, ציין במהלך הדיון כי הושגו הבנות תקציביות מול משרד המשפטים, והדגיש כי במדינות המערביות המובילות, בהן אנגליה, ארה״ב ואוסטרליה – תחום ייעוץ המשכנתאות מוסדר בחוק ופועל תחת פיקוח.
יו״ר התאחדות יועצי המשכנתאות, נופר יעקב, ציינה כי היא מגיעה בשם 1,800 יועצות ויועצים החברים בהתאחדות, אך לא פחות מכך, בשם מאות אלפי משפחות בישראל.
חיזוק משמעותי לדברי ההתאחדות הגיע גם מהמועצה הישראלית לצרכנות. היועץ המשפטי של המועצה, עו״ד ליאור ניסים, ציין בדיון כי למועצה מגיעות תלונות על יועצי משכנתאות, אך בבדיקה שערך לא נמצא ולו יועץ אחד החבר בהתאחדות שעליו התקבלה תלונה. ח״כ יעקב אשר הגיב לכך ואמר כי מדובר “בתעודת כבוד להתאחדות יועצי המשכנתאות וליועצים עצמם.”
לדברי יעקב, "לפני עשור הקמנו את התאחדות יועצי המשכנתאות מתוך חזון ברור להפוך את התחום למקצוע מוסדר, מקצועי ואחראי. היום אנחנו עומדים בפני הגשמת החזון הזה. ארגון וולונטרי לא יכול להחליף חקיקה, הציבור חייב הגנה.”
יעקב הוסיפה עוד כי יועצי ההתאחדות מהווים כיום כ – 70% משוק העסקאות, ופועלים כבר שנים תחת כללי אתיקה, הכשרות מקצועיות, בחינות מחייבות וטיפול בתלונות – אך ללא עיגון חוקי מחייב.
מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, זהבה בוכהולץ, ציינה כי הבנק רואה בהסדרה תהליך חשוב, אך לדבריה צריך לוודא שמה שעובד טוב היום בשוק לא ייפגע. היא הוסיפה כי החובות שההצעה מבקשת להחיל על יועץ משכנתאות לא צריכים לחול על עובד בנק או גוף פיננסי שמעמיד משכנתה, שכן הרגולציה על הבנקים מחייבת אותם כבר כיום בשקיפות.
בהתאחדות יועצי המשכנתאות מברכים על התקדמות החקיקה וקוראים לחברי הכנסת להשלים במהירות את הליך האסדרה, לטובת הגנה על הציבור, חיזוק המקצוע ושיפור השירות בשוק המשכנתאות בישראל.
