במקום להוריד מחירים בגלל משבר הנדל”ן – הפסיקו לבנות: מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי ברבעון הראשון של השנה נרשמה ירידה של 25% בהתחלות הבניה וזאת בהשוואה להיקפי התחלות הבניה ברבעון הראשון של 2021.
היתרי בנייה
ב-12 החודשים אפריל 2022-מרץ 2023 הונפקו היתרי בנייה עבור 74,700 דירות, ירידה של 2.6% לעומת 12 החודשים הקודמים (אפריל 2021-מרץ 2022).
התחלות בנייה
ב-12 החודשים אפריל 2022-מרץ 2023 החלה בנייתן של כ-62,480 דירות, ירידה של 10.4% לעומת 12 החודשים הקודמים.
התחלות הבנייה נטו עמדו על כ-58,720 דירות (כ-3,760 דירות קיימות נהרסו).
כ-64.5% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו למטרת מכירה, מהן כ-13.2% בסבסוד ממשלתי (5,340 דירות).
כ-35.5% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו שלא למטרת מכירה, מהן כ-58.7% במסגרת בנייה עצמית וכ-13.5% למטרת השכרה.
רבע מהדירות (כ-26.9%) נבנו במסגרת התחדשות עירונית, מהן כ-74.4% במסגרת תמ”א ופינוי-בינוי.
הערים המובילות בהתחלות הבנייה ב-12 החודשים אפריל 2022-מרץ 2023 הן: תל אביב-יפו, ירושלים, ראשון לציון, בת ים, באר שבע ואשקלון.
גמר בנייה
ב-12 החודשים אפריל 2022-מרץ 2023 הסתיימה בנייתן של כ-52,750 דירות, עלייה של 12.2% לעומת 12 החודשים הקודמים.
משך זמן הבנייה הממוצע של בניין (משוקלל לפי מספר הדירות שבו) הוא 33.7 חודשים.
בנייה פעילה
בסוף מרץ 2023, הסתכם מספר הדירות בבנייה פעילה בכ-169.7 אלף דירות.
שטח הבנייה לפי ייעודים
ב-12 החודשים אפריל 2022-מרץ 2023 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-15.6 מיליון מ”ר, כ-72.9% משטח זה נועד לבנייה למגורים.
פשוט מאוד.קבלן שלא יבנה יקבל קנס של עשרות מיליוני שקלים.ואז יהיה הצע
כל הכבוד לנגיד בנק ישראל. בזכותו אנשים לא קונים דירות וממילא לקבלנים אין כסף נזיל לשלם .
קבלן שלא ימשיך לבנות אונשיצא ממעגל הקבלנים או שיפשוט את הרגל כמו שבעל מכולת לאמיכול לסגור את העסק בגלל שנוא מוכר בפחות .