כידוע לכולנו, שוק הנדל”ן בארץ מבלבל מאי פעם. כרגע המצב מבטא כאוס וחוסר בהירות. אנשים רבים יושבים על הגדר ולא יודעים מה לעשות. האם להשקיע? האם להמתין? מה צפוי? שמועות שונות מדברות על מחירים שעומדים לפני ירידה, אחרות צופות עליה חדה, במקביל לריבית הגבוהה.
מה באמת ממתין לנו? האם ההמתנה משתלמת? מתי יהיה המומנטום להשקעה הפנטסטית?
שני נתונים מלמדים אותנו לקראת מה אנו עומדים ומה עתיד להתרחש. בדיוק כפי שהיה בשנת הקורונה. באותה שנה כל המשקיעים ישבו על הגדר, ובד בבד גם הקבלנים הפסיקו לבנות. הם לא יכלו להתקדם כאשר וועדות התכנון לא מתכנסות, והרבה תהליכים נעצרו בבת אחת. שנה לאחר מכן התחולל המהפך: הפקק השתחרר, וכל משקיעים חזרו בגדול. המחירים עלו והשוק המשיך להפתיע בגדול.
להערכתנו, כל הנתונים זהים לשנת הקורונה. כרגע ישנה ירידה של 25 אחוזים בהתחלות בניה, ומנגד, המשקיעים יושבים על הגדר וממתינים.
ברגע שהמשקיעים יתחילו להתנער מהקיפאון, כולם יסתערו בבת אחת על שוק הדירות. המחירים יקפצו והביקוש יגבר עוד יותר. הצעד הנבון ביותר עבורנו הוא לנצל את המומנטום דווקא כעת, כשאין ביקוש גדול, ולמצוא את העסקה הטובה והמשתלמת. וכך, בעוד שנה- שנה וחצי, כאשר המחירים בשוק יזנקו, נוכל למכור את הנכס עם שורת רווח גבוהה. ככה מנצלים מומנטום.
חברת בית מציעה עבורכם מלאי הזדמנותי של דירות להשקעה. ביום שני הקרוב תחשפו במרתון הענק לכל ההצעות האטרקטיביות ותגלו אפשרויות מצוינות של דירות מכל הסוגים, להשקעה ברחבי ירושלים: הן מחברות פינוי בינוי, הן עסקאות של 20-80 והן דירות מכונס נכסים.
במרתון יתקיימו הרצאות מרתקות בנושאים החמים ביותר: הרצאה בנושא ‘פתרונות להחזר חודשי נמוך ברכישת דירה’, מפי יועץ המשכנתאות הבכיר מר רמי לוין- לשעבר מנהל תחום משכנתאות בבנק ירושלים, והרצאה בנושא ‘רכישת דירות במתחמי פינוי בינוי’ מפי עו”ד נתנאל לאופר מתמחה בתחום רכישת מקרקעין.
מוזמנים לנצל את ההזדמנות, לרכוש מידע איכותי, ולגלות את ההשקעה שתעשה לכם את האקזיט המשתלם ביותר ועל הדרך ליהנות מכיבוד מפנק ועשיר. רשמו את התאריך: יום שני, 3/7, י”ב בתמוז, בין השעות 9:00 עד 21:00 במשרדי בית, בנין שערי העיר קומה 5. הרשמה חובה בטלפון 02-9661151 . כל ההצעות המשתלמות ממתינות רק לכם!
לפרטים נוספים לחץ כאן
אני חושב אחרת, שאין דמיון לשנת הקורונה שאז סתם היתה קיפאון, לעומת היות שיש 2 פרמטרים לשינוי מחירי הדירות 1 העלאת הריבית שזה נופל על נוטל המשכנתא, ולכן זה מרחיק באיזשהו שלב משקיעים, 2 שבשנתיים האחרונות יצאו לשיווק הרבה יותר דירות לבניה וזה מביא שההיצע יותר מהביקוש- בכל אופן לעומת מה שהיה- זה בטח מוסיף להיצע שכידוע זה משפיע על השוק.
ולכן המלצתי כן לחכות כי יש מצב שמחירי הדירות ירדו כששיווק הדירות ישפיעו על הבניה.
זה לא המלצה של בעל מקצוע, כל אחד יתייעץ עם יועץ נדל”ן וכדו’
אתה חי בסרט! המחירים הולכים לטוס למעלה! כל שקל שיש לכם תקנו פיסת קרקע, בכל מקום במדינה, כל רגע שאתם מחכים אתם מפסידים! חשבון פשוט
להלן העובדות! – עובדות פלדה!!!
1. לא שמעתי שאנשים מפסיקים להתחתן.
2. התחלות הבניה יורדות. במקרה היותר טוב לא עולות.
3. אנשים לא גרים ברחוב.
מי שיתן לי תשובה ל-3 הנתונים הללו יקבל מיליון דולר (ומגולדקנופף עוד 50.000 🤗🤗🤗)
1.הם גם לא חיים לנצח נצחים,כאשר נפטרים מן העולם הדירה שלהם לא מתאדה וחוזרת לשוק. ברור שכולם צריכים דירה אבל צריך גם לשלם עליה..כולם יתחילו “להתפשר” על דירות צנועות יותר כי הכסף הזול פשוט נגמר.
2. אז מה? אחרי עודפי המלאי שנמצאים בשיא כל השיאים לא יקרה כלום אם יבנו פחות. אגב שאלת את עצמך מדוע הקבלנים בונים פחות? אם היו מאמינים שיש ביקוש מטורף(שמסוגל לשלם) הם היו מסתערים בכל כוחם ומתאבדים על מנת לסיים פרוייקטים ולגרוף מיליונים. הם גם יודעים שהחגיגה נגמרה ומורידים את התפוקה..
3.צודק לגמרי,רק שאתה לגמרי סותר את עצמך. אם אנשים לא גרים ברחוב זאת עובדה שאין שום מחסור כי יש דירות לכולם( גם אם הקבלנים מפחידים אותך שיבנו פחות)
אתה מעביר בביט את המיליון ? 🙂
יסתערו על שוק הנדל”ן חחחחח עכשיו לא עושים עם ערך פחות יעשו כשיעלה……….