הכיס מתכווץ: עלייה חדה במחירים – שוק הדירות ממשיך לזנק

הלמ"ס פרסמה היום (רביעי) את נתוני מדד המחירים לצרכן לחודש אפריל 2025, אשר רשם עלייה של 1.1% לעומת מרץ. העלייה החודשית ממשיכה את מגמת האינפלציה, כאשר המדד עלה ב-3.6% בשנה האחרונה (אפריל 2025 לעומת אפריל 2024).

עליות מחירים בולטות נרשמו בענפי התחבורה (4.9%), תרבות ובידור (1.6%), הלבשה ופירות טריים (1.5% כל אחד) ודיור (0.6%). מנגד, נרשמו ירידות מחירים בירקות טריים (1.0%-) ובריהוט וציוד לבית (0.5%-).

שכר דירה:

עבור שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.7%, ועבור שוכרים חדשים – עלייה של 4.7%, מה שמעיד על המשך הלחץ בשוק הדיור.

תשומות בבנייה למגורים: המשך עליות

מדד תשומות הבנייה עלה באפריל ב-0.1% ועמד על 138.4 נקודות. מתחילת השנה רשם המדד עלייה של 3.6%. העלייה מוסברת בעיקר בזינוק של 10.2% בשכר העבודה בענף.

מחירי חומרים מסוימים ירדו, בהם זכוכית (4%-), ברזל (1.7%-) ורשתות ברזל (1.3%-), בעוד שמחירי עץ לבנייה (2%) ואריחים (1.1%) עלו.

מדד מחירי תפוקת התעשייה: ירידה עם הסתייגות

מדד המחירים לתפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-0.1%, אך בניכוי דלקים נרשמה עלייה של 0.2%. ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה כוללת של 0.6% במדד, אך עלייה של 1.9% ללא דלקים.

מחירי מוצרי נפט מזוקק ירדו ב-2.7% ורהיטים ב-1.8%, לעומת עלייה במחירי ציוד תחבורה (1.5%) ומוצרי הלבשה (11.7%).

מחירי הדירות: זינוק שנתי של 6.4%

על פי הלמ"ס, מחירי הדירות עלו ב-0.1% בהשוואה חודשית, כאשר מחוזות הצפון (1.0%) וירושלים (0.8%) מובילים את העלייה.

בהשוואה שנתית, עלו מחירי הדירות ב-6.4%, כשמחוז הצפון רשם את הזינוק החד ביותר (11.8%). מחירי הדירות החדשות זינקו ב-6.7% בשנה החולפת.

המחיר הממוצע הארצי ברבעון הראשון של 2025 עמד על כ-2.36 מיליון ₪ – עלייה של 4.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.