שוק הנדל"ן הישראלי חווה טלטלה משמעותית בחודש אפריל האחרון. על פי סקירת הנדל"ן העדכנית שפרסם הכלכלן הראשי במשרד האוצר, נרשמה צניחה דרמטית במספר העסקאות, נתון המצביע על קיפאון עמוק בענף.
בחודש אפריל 2026 נרכשו בסך הכל 5,801 דירות (חדשות ויד שנייה יחד). מדובר בירידה חדה של 19% בהשוואה לאפריל אשתקד, וצניחה של 31% בהשוואה לחודש מרץ האחרון.
התמונה מתבהרת עוד יותר כאשר מבודדים את נתוני "השוק החופשי" (ללא דירות שנמכרו במסגרת סבסוד ממשלתי)בוצעו בשוק החופשי 4,340 עסקאות בלבד, באפריל. מדובר בירידה של 20% בהשוואה לאפריל 2025. ירידה של 36% בהשוואה לחודש מרץ 2026.
הנתונים מציבים סימן שאלה גדול לגבי מצבו של הענף. בעוד שחודש מרץ, שהתנהל בצל המלחמה, הציג נתוני עסקאות שהוגדרו כמתונים יחסית, אפריל 2026 מסתמן כחודש חריג לרעה. לפי הכלכלן הראשי, לא מדובר רק בירידה עונתית, אלא בנתון "נמוך במיוחד, גם בהשוואה היסטורית".
השילוב של אי-ודאות ביטחונית, סביבת ריבית מאתגרת והשפעות המצב המדיני ממשיכים להעיב על קבלת החלטות בקרב רוכשי הדירות, וניכר כי הציבור מאמץ מדיניות של "המתנה" אל מול המצב בשוק.
הקריסה בדרך