אנו מתקרבים לסיום המאמרים בנושא המשכנתאות, ננסה להתייחס לשאלות רבות שהתקבלו בתיבת המייל, לגבי חיווי האשראי (תודה לידידי י. אלק ועוד יועצים על המידע);
תשובה; הרבה דברים, נמנה את העיקריים שבהם;
א. הכי חמור זה חוב שכבר הועבר להוצאה לפועל: מספיק תיק אחד קטנציק על 5000 ש"ח או 2 תיקים קטנים יותר, בכדי שיהיה לכם חיווי אדום בוהק. תופתעו לשמוע שהחוב לחברת הסלולר מלפני 5 שנים לא הלך לשומקום, אלא התנפח מ-700 ל-7000 ש"ח. (יום אחד נצטרך לכתוב גם על העניין הזה של הוצל"פ. רעה חולה שאנ"ש נפגעים ממנה פעמיים, גם בקלות של ההליכים והריביות, וגם בהיעדר מידע אמיתי מה צריך לעשות).
ב. מה עוד? צקים חוזרים. חמישה צ'קים בשנה האחרונה מסיבת אכ"מ (אין כיבוי מספיק) ואתם בבעיה אדומה מאוד.
ג. הסדרי חובות שרשומים ועוד דברים מסוג זה.
חשוב לציין שלא תמיד הדברים הללו מפריעים ולא לכל בנק. יועץ טוב יודע איזה בנק מקפיד על מה, ויידע לכוון אתכם לבנק הנכון. אבל ברור שעדיף להיות "נקי" בכל הדברים שצוינו.
- איך וכיצד מתקנים את החיווי?
תשובה; ישנו מוקד מערכת נתוני אשראי. פונים אליהם, מסבירים את הבעיה, ותוך יומיים שלושה מקבלים תשובה. אם התשובה חיובית רואים את התוצאה בצבע החיווי ורמתו.
- האם ניתן למחוק חלק מהנתונים (שלא נעימים לי) ולהותיר חלקים אחרים?
תשובה; לא. אם הייתה אפשרות כזו, זה היה מייתר את כל המערכת הזו. (לא שהיום היא איננה מיותרת ומזיקה).
- מה ניתן למחוק ולתקן?
תשובה; כל דבר שנכתב בטעות, או שהיה נכון בשעתו וכבר לא רלוונטי היום.
לדוגמא; תיקי הוצאה לפועל שנסגרו ומופיעים עדיין פתוחים, חובות ששולמו ומופיעים עדיין פתוחים, תהליך כינוס נכסים שבוטל, הגבלה שבוטלה ע"י בית משפט, והכי חשוב; שיקים חוזרים שבוטלו ע"י בית משפט.
אגב, העניין הזה ראוי למאמר בפני עצמו; הרבה אנשים סובלים בגלל צ'קים חוזרים, החשבון שלהם הפך למוגבל והחיים שלהם לגיהנום, אך לא הרבה יודעים כי בחלק מהמקרים אפשר פשוט לפנות לבימ"ש ולהינצל מכך, או לפחות לדחות (עד לאחר המשכנתא).
- האם לפעולות הללו הכרחי לקחת עו"ד או יועץ משכנתאות?
התשובה, כמו ברוב המקרים מסוג זה, תלויה בשואל. זה כמו כמעט בכל מקצוע, אני מכיר אנשים שמעולם לא הזמינו לביתם נגר/צבעי/אינסטלטור והבית שלהם מבריק ומשוכלל, הכל הם עושים לבד. אבל לא כל אחד הוא כזה.
גם כאן, בעיקרון, כל אחד יכול לעשות זאת בעצמו (למעט פנייה לביהמ"ש אם יש צורך), אפשר לחסוך כמה אלפי שקלים טובים ויקרים, אבל אפשר להיכשל בטעות שלא תמיד אפשר לתקן אח"כ. אז כדאי לכל אחד לבדוק את עצמו, אם לקחת איש מקצוע או לעשות הכל לבד.
עד כה דברנו מהצד של הלווה, אבל מה קורה אם אתם בצד המלווה? איך תגנו על עצמכם כראוי? (חושבים שלעולם אינכם מלווים של סכומים גדולים? תופתעו לשמוע שגם רכישה של טאבו משותף או קבוצת רכישה זה סוג של הלוואה) על כך בלי נדר בשבוע הבא בפרק אחרון לעניין זה ולשנה זו.
הקישור לאתר של קפטן קרדיט זה קישור להורדת אפליקציה לסמרטפון. מה הפתרון לבעלי טלפון כשר??
תודה
מה הטלפון של עוד נתן רוזנבלט