הצפון לאן? היום יוכרע גורלה של 'עיר חרדית' אופציונלית בעכו / עו"ד נתן רוזנבלט

היום (שני) הוא יום גורלי מאוד לדיור החרדי בארץ הקודש, היום יוכרע גורלו של פרויקט ענק, אשר אם יצליח בע"ה ישנה לחלוטין את פני מפת הארץ בכלל ומפת הדיור החרדי בפרט, ואם חלילה ייכשל ירדו לטמיון שנים של עמל וים של תכניות.

העיר עכו מוכרת לכולנו, בעיקר בימי בין הזמנים שהתחילו כעת. אלפי חרדים יתיירו את העיר בשבועות הקרובים וייהנו משלל האטרקציות שלה, כולל החוף הנפרד הטוב ביותר בארץ. לי דווקא יש טראומה שאני סוחב איתי שנים רבות, מאותו חג שנסעתי עם ילדיי, בהגיעי לנמל האטרקציות נשאלתי על ידי נהג סירה ערבי אם אני רוצה "טורנדו", היה נשמע לי משהו יפה אז עליתי.

לאחר דקה של שיוט קליל ונעים, החלה הסירה להתהפך במהירות ימינה ושמאלה, וגם הלב שלי, רעש המנוע האדיר לא הצליח להשתיק את הצרחות שלי, אך נראה כי הנהג די נהנה מהקטע והגביר את הנענועים, וזה כאשר אנו בלב ים וללא אפודי הצלה או אמצעי הגנה כלשהם. אפילו הצגת תעודת עו"ד לא עזרה, רק אחרי שהוא קלט שהתקשרתי למשטרה ושעוד רגע הם באים לעצור אותו הוא נרגע והחזיר אותנו לחוף במהירות ובזהירות.

הוא כמובן התנצל וביקש סליחה וכו', וכאן מגיע הקטע החשוב ביותר, שבגללו כל הסיפור הזה השתרבב למדור למרות היותו עוסק בנדל"ן: "אני לא מבין מה קורה איתך", כך הערבי "כל יום באים לכאן מלא חרדים ומבקשים ממני לעשות הכי מסוכן ועוד יותר מסוכן, החרדים בכלל לא רוצים להלביש את האפודים". אני לא מאמין לו שכל יום אומרים לו כך, אבל דבריו משקפים את המציאות העצובה: הציבור שלנו לוקח סיכונים גדולים, גדולים מידי, כשזה מגיע לבטיחות בטיולים, ואנחנו משלמים על זה מידי בין הזמנים בכמה משפחות שלעולם לא יחזרו למה שהיו. חישבו על כך ועל יקיריכם בטיול הבא.

אנחנו מדברים על מכרז בעיר עכו, ליתר דיוק: שערי עכו, מכרז ענק בעל קרוב לאלפיים דירות בבת אחת (כולל הקלות), במסגרת השכונה המתוכננת במקום בסך 9,000 דירות. מדובר בשכונה המנותקת לחלוטין מהעיר, כאשר כביש 4 הענק מפריד ביניהם, כך שבעצם עסקינן בסוג של עיר בגודל של אלעד, כך שאם הפרויקט המדובר יהיה חרדי, כולה תהיה חרדית, ואם השכונה/עיר תהיה חרדית, אז כל הצפון יהיה שונה.

כבר היום יש לנו ריכוז חרדי ענק באשכול של חיפה ובנותיה, בעיקר רכסים, הריכוז הבא הוא בגליל: צפת וטבריה וכו', היום קיים נתק של שעה שאתה נוסע מחיפה לצפת ואין כלום חרדי, שערי עכו נמצא בדיוק באמצע והופך את כל הצפון לסוג של רצף טריטוריאלי עם יישובים חרדים לכל אורכו.

המקום הזה ממש מתאים לציבור החרדי, גם מבחינת המיקום וגם הנגישות: תחנת הרכבת הסמוכה מגיעה ישירות לכל הריכוזים החרדים הגדולים: ירושלים, ב"ב, ב"ש ומודיעין עילית, היות השכונה נפרדת מהאוכלוסייה הכללית של העיר עכו ועם זאת נשענת על שירותיה המוניציפאליים, סוג של הר יונה ונוף הגליל, עם עירייה שמאוד אוהדת אותנו, מאותן סיבות של נוף הגליל, בקיצור: מושלם.

מי שגילה את הפנינה הזו לראשונה היה האדריכל החרדי בנצי ראקוב וכבר לפני שנים ישב, יחד עמי, עם צמרת משרד השיכון לגבי האפשרות להפוך את המקום לחרדי, גם השר אלקין מאוד רצה את זה, לא מאהבת החרדים כידוע אלא מהסיבה השנייה, הידועה לא פחות, של החשש מהערבים, נפילת הממשלה הקודמת גדעה את ההכרזה הרשמית על המקום כפרויקט חרדי, אך מה שהרווחנו בינתיים זה שכל התכניות הותאמו באופן כזה שיתאימו גם לציבור החרדי אם ירצה.

המכרז הנוכחי הינו השני בשכונה, לפני כשנתיים משרד השיכון פרסם מכרזים לבניית השכונה על אלפיים הדירות הראשונות. זכו אז שלושה קבלנים, ובהגרלות שנערכו, עלינו לביתו של מרן הגאון רבי דוד כהן שליט"א, לאחר שחקר את המיקום המיוחד (לוודא שמדובר בארץ ישראל) ולאחר בירורים ושאלות נוספות, חתם על מכתב היסטורי הקורא לציבור להירשם למקום הזה. המכתב הינו היסטורי פעמיים, גם משום שלפניו ואחריו לא הצלחנו לקבל מכתב מפורש מאחד מגדולי ישראל המורה במדויק להיכן להירשם, ובעיקר משום שהמכתב הזה אכן חולל היסטוריה: כאלפיים חרדים נרשמו, מאות רבות זכו (העדפת בני המקום פועלת גם כאן לרעתנו, בשבועות הקרובים תשובת המדינה לבג"ץ בעתירה שהגשתי נגד עניין זה).

הדברים הללו יפעלו בע"ה ככדור שלג: הקבלן שמבין כי יש לו מאות חרדים בפרויקט, מבין כי עדיף לו לשווק את זה ישירות לציבור הזה במקום להיקלע לבעיות בנוסח שכונת בצוותא בחריש, ואכן אנו במו"מ מתקדם עם אחד הקבלנים לשיווק, אם קבלן אחד ישווק לחרדים, יעשו זאת כנראה שני האחרים גם, ומכאן הדרך לעיר חרדית לא קצרה אבל פתוחה.

הפעם משרד השיכון, בראותו כי קבלנים נרתעים ממכרזי הגרלות, נקט כאן בצעד תקדימי וקבע כי הקרקע תשווק במחיר אפסי וללא הגרלות, וכן כי הכל ישווק כגוש אחד ענקי. לא שזה מבטיח מאה אחוזי הצלחה – בבאר שבע חזר מכרז דומה רק לפני חודש ללא הצעות – אבל זה מגדיל לדעת רשות מקרקעי ישראל את הסיכוי לבניית העיר/שכונה הזו.

כעת מובנת החשיבות של השאלה מי יזכה במכרז הזה, אם תהיה זו חברה שתשווק לציבור החרדי, המחירים יכולים להיות מאוד זולים, והשכונה הזו תהיה בוודאי חרדית לחלוטין.
אך אם הזוכה תהיה חברה אשר תסרב למכור את הדירות לציבור החרדי, הסיפור יהיה שונה ביותר, אנחנו בעזרת השם לא נתייאש ונחתור לכך שתוקם כאן קריה חרדית עם קהילה גדולה וחזקה, אך כמובן שאין זה דומה לעיר חרדית שיכולה וצריכה לקום במקום.