לעיר האבות דרושים עשרה בנים נחשונים / טור נדל"ן

הרה"ג ר' אליעזר יוטקובסקי מוכר לאבות ובנים בתור המנוע של "אנחנו וצאצאינו" (יחד עם הרב בלוי) כולל הדיסק המושקע במיוחד שיצא לבין הזמנים הזה, למנהלי מוסדות התורה הוא מוכר בתור נציג קרנות עולם התורה, אך ההיכרות שלי רבת השנים איתו היא בעקבות המהפך שחולל בתחום הדיור, כולל ייזום חריש, אחיסמך, והכי חשוב: האיש שהתחיל את עפולה וחלק משאר הפריפריות שנולדו ממנה (יחד עם הרב רוטשילד לרפו"ש).

כל זה כדי שתבינו מדוע היה כה חשוב לי להביא אותו לבאר שבע, והשבוע ב"ה הצלחתי (בסיוע אברך יקר שפשוט תפס אותו ולקח אותו), הסתובבנו שם יום שלם והוא יצא נלהב כפי שלא ראיתיו זמן רב.

עשרת הקוראים כאן כבר מכירים את השכנוע הפנימי שלי כי באר שבע, בירת הנגב, היא הפתרון של המגזר החרדי המחפש פתרונות דיור ברי-השגה מחוץ למה שכבר יש היום וכבר הפך בעצמו לבלתי-מושג, היום אפילו דירה בעפולה והר יונה כבר אינן בנות השגה, אינני מכיר אברך שיכול לקחת על עצמו משכנתא של 5000 ₪ שזה המינימום של המינימום שלוקחים שם בדרך כלל, וברגע שאין את ההגרלות משום גזירת-שעה צריכים לחפש דרך אחרת לשרוד, והיא נמצאת בבאר שבע.

יצאנו לדרך מבני ברק, בקשתי ממנו שיסתכל על השעון, תוך שעה ושבע דקות של נסיעה סבירה הגענו לבאר שבע –פחות מאופקים ונתיבות ורבע שעה יותר מקרית גת. לנתון הזה יש משמעות עצומה כשמשווים את המחירים במקומות הללו ומבינים שמשלמים עוד הון עבור כלום, קל וחומר למי שההשגחה גזרה שהוא יצטרך לנסוע למקום עבודה במרכז.

הרב יוטקובסקי, מלווה בעסקן הדיור החשוב ונאמנם של גדולי ישראל שליט"א הרב ישראל קינד, ביקש להיפגש קודם עם משפחות של תלמידי חכמים ובני תורה שמתגוררים בעיר עשרות שנים ותופתעו לשמוע שיש כאלו ולא אחד או שניים. מתברר כי מרן בעל איילת השחר שלח כמה תלמידי חכמים צעירים בשעתו להתגורר בעיר ולהשפיע עליה, הידעתם למשל שיש קרייה חרדית שלימה בעיר הדרומית? גם אנחנו לא ידענו, אם תרצו לראותה בטיול בין הזמנים פשוט תחפשו את רחוב רבי יחזקאל סרנא, המחירים שם זולים מאוד ביחס לדירות חדשות יחסית.

המשפחות הללו גידלו כאן דורות ישרים מבורכים, מתברר כי ניתן לגדל את הילדים כבר כעת, בין אם במוסדות הרבים בעיר ובין אם בערים השכנות שם יש ריכוז חרדי תורני משמעותי יותר.

בכל פרמטר שעליו נסתכל באר שבע היא הפתרון האולטימטיבי:

נתחיל כמובן עם המחיר, הלכנו לראות דירות 3 חדרים שמפורסמות ביד 2, בלי תיווך והפקעת שערים, וגילינו עולם שלם של דירות סבירות (אם כי ישנות) במחירים שסביב ה600,000 ₪ תראו לי דבר כזה איפשהו בארץ ואגיע לשם מיד, אין, פשוט אין יותר, דברים כאלו. אברך שקונה דירה כזו הוא נטול דאגות של משכנתא וחייו יכולים להתרכז כולם בדף הגמרא, נכון השכנים לא תמיד הכי נבחרים אך הם כולם שוכרים וברגע שיגיע ציבור שלנו הם יינדפו כהידוף הרוח.

נעבור לתחבורה הציבורית שזו הנקודה הכואבת בכל פריפריה שכן לוקח זמן רב עד שהציבור החרדי מתבסס במקום כלשהו ומתחיל להצדיק תח"צ לערים החרדיות, לא בבאר שבע. הידעתם למשל שיש כל חצי שעה (!) שעה אוטובוס מבני ברק (גשר קוקה קולה) לבאר שבע? ומירושלים כל רבע שעה כן ידעתם? מאיפה תדעו כשאין לאף אחד אינטרס לספר לכם? בשביל זה אתם כאן, וכל זה מלבד הרכבת שיוצאת בתדירות של כל חצי שעה בשיא ומגיעה לתל אביב תוך שעה.

תעסוקה הוא גם כן נושא שמטריד את כולנו וכאן התשובה טובה עוד יותר: מנתיבות ותפרח, אופקים וערד, ירוחם ודימונה ושאר ריכוזים חרדיים בדרום, מכל המקומות הללו יוצאים אין ספור חרדים לעבוד בבאר שבע שהיא מרכז התעסוקה האיזורי, בקיצור אין סיכוי שמורה או גננת עם תעודה לא תמצאנה מקום מתאים בשרשרת המוסדות וכמעט אין סיכוי שמי שמחפש עבודה לא ימצאנה בעיר הגדולה.

גם מבחינת האופק העתידי באר שבע מובילה בראש המקומות (במחירים אלו) שיש בהם צד שאולי יום אחד יבוצע פינוי בינוי והמחיר שתקבלו על הדירה יהיה שווה ערך לדירה בבני ברק.

באר שבע היא לא עוד עיר, היא הבירה והמרכז של מדינת הנגב, גם אם המחירים כאן היו יקרים יותר מאשר ערי הלוויין שלה עדיין היה שווה לשלם תוספת משמעותית כדי לגור בעיר שיש בה בית חולים הגדול בארץ עם כל משרדי הממשלה וכל מה שבנאדם יכול לחלום שהוא צריך, קל וחומר כאשר המחירים כאן כאמור לא רק שאינם יקרים יותר אלא זולים יותר מכל מקום אחר בארץ.

רק הערה אחת: שלא יישמע חלילה כאילו הפריפריות הקיימות אינן טובות, כולן כולן כולן טובות ומצויינות וכל מקום יש לו ייתרון מסויים שלאחרים אין, חלילה אין הכוונה לזלזל בשום מקום אחר אלא ששאר המקומות שצויינו הם חזקים ויציבים ואינם זקוקים להצגה, באר שבע עדיין כן.

ועכשיו לחסרונות:

יש סיבה מדוע המחירים כה זולים, זה נע בין סטיגמות לבין בעיות אמיתיות, במקומות זולים גרי אנשים זולים ואי אפשר ליפות את המציאות אפשר רק לספר אותה: כן, יש גם ערבים ובדואים בשכונה ד' ויש אנשים לא סימפטיים בשכונה ו', כמו כן הדירות בדרך כלל לא גדולות מידי וגם לא חדשות מידי, לגור בדירת 60 מטר בגיל 50 לא נשמע לכולם כחוויה מעוררת השראה אך היא עדיין עדיפה על פני חווית השעבוד למשכנתא כל החיים.

אז למה לא באים כולם?

כי ממתינים לנחשונים, הראשונים שיבואו לכאן יזכו לשני עולמות, גם יקנו דירה בזיל הזול ויוכלו לשבת כל ימיהם על התורה והעבודה, וגם יהיו בעלי הזכות לקומם מעפרה את עיר האבות.

הרב יוטקובסקי הסכים לבקשה שלנו ברוך השם, וידאג בעזרת השם שעשרת הראשונים שיגיעו לגור כאן, אם בקניה ואם בשכירות, יקבלו מידי חודש את דמי השכירות (או שווה ערכם למשכנתא) וכן מילגת כולל כך שאברך יכול לשבת וללמוד בלי שום תירוצים.

אם אתם מכירים מישהו שמתאים להיות אחד מעשרת הראשונים אנא המליצו לו לפנות למייל שלי, מצידי איני יכול להתחייב מאומה מלבד להעביר את זה לאברך יקר שעוזר לרב יוטקובסקי במימוש תכניתו, וזריזין מקדימים וכל הקודם זוכה.