אושר סופית: הגדלת שטח הממ"ד והוספת שירותים ומקלחת בהליך מזורז

הכנסת אישרה היום (רביעי) בקריאה שניה ושלישית את הצעת החוק של סגן יו"ר הכנסת ח"כ ארז מלול (ש"ס), על פיה בעלי דירות בבנייה קיימת (עד 9 קומות), יוכלו להוסיף 3 מ"ר לחדר הממ"ד ובנוסף עוד שטח של 3 מ"ר לצורך בנית חדר שירותים או חדר רחצה. התוספות הללו יהיו פטורות מהיטל השבחה. עוד נקבע בהצעת החוק כי לגבי בניינים שטרם נבנו והתוכנית שחלה לגביהם הופקדה לפני החוק, תתאפשר תוספת של 6 מ"ר כאמור, אך תהיה אבחנה בין דירות קטנות לדירות גדולות.

לגבי היטל השבחה קובע החוק כי תהיה אבחנה בין דירות קטנות לדירות גדולות. דירות ששטחן עולה על 80 מ"ר כולל ממ"ד בסיסי יהיו זכאיות לפטור מהיטל השבחה על השטח הנוסף. דירות קטנות יותר יהיו זכאיות לפטור רק עבור השטח שמיועד לשירותים או חדר רחצה. במקרה של תוכנית שאושרה לפני הצעת החוק אך טרם מומשה, ניתן יהיה להוסיף את השטחים במסגרת התיקון הנ"ל. בדירות קטנות יוכלו להוסיף רק את 3 מ"ר שישמשו לשירותים וחדר רחצה. התוספת תהיה פטורה מהיטל השבחה.

עד לתיקון הנוכחי, ניתן היה להוסיף שטח ממ"ד לבניה לפי השטח המינימלי של 12 מ"ר ברוטו שקבע שר הביטחון בתקנות. בעקבות מלחמת חרבות ברזל ועדת הפנים תיקנה את החוק כך שניתן היה להוסיף ביישובי קו העימות שטח רצפה של 3 מ"ר עבור שירותים וחדר רחצה במרחב המוגן. הצעת החוק שאושרה היום במליאה תאפשר להגדיל כאמור את שטח חדר הממ"ד עד ל-15 מ"ר בכל רחבי הארץ, ושלוש מ"ר נוספים עבור שירותים וחדר רחצה. החוק יחול מיום כניסתו לרשומות.

יוזם החוק חבר הכנסת ארז מלול: "כולנו מבינים היטב שבישראל של שנת 2025, מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) איננו בגדר מותרות. מדובר בקו ההגנה האחרון של כל משפחה. ראינו את זה לאורך מלחמת חרבות ברזל, וביתר שאת במהלך 12 ימי המערכה מול איראן. כאשר טילים נורו על העורף. בניינים רבים נחרבו עד היסוד, מלבד טור של ממ"דים, שהשוהים בו ניצלו (למעט מקרים חריגים).

"בהיעדר שירותים או מקלחת בסיסית, הממ"ד עשוי להפוך ממיגון – למעמסה. משפחות עם ילדים, קשישים, חולים – אינם יכולים לשהות לאורך זמן בתנאים בלתי סבירים. מדובר לא רק בפגיעה ברווחה – אלא בסיכון ממשי לבריאותם ולביטחונם. ברצוני להודות ליו"ר תנועת ש"ס אריה דרעי שפעל רבות לקידום החוק, ועושה לילות כימים למען עם ישראל".