מיוחד: העסקנים מדברים על תופעת "סחיטת החסידים" בחגי תשרי • מי הצליח ומי נכשל?

מדי שנה בחודש אלול מתעורר שיח נרחב בחצרות החסידיות הגדולות, בדגש על ירושלים, סביב מחירי הדיור הבלתי נתפסים, עקב הביקוש הרב לדירות מצד חסידים מכל רחבי העולם שמגיעים לחסות בצל האדמו"ר.

חסידות בעלזא

בחסידות בעלזא ישנו עיסוק רב בנושא, ומדי שנה יוצאות לדרך יוזמות חדשות שמטרתן להוזיל את מחירי השכירות באזור, אבל מדי שנה, הכישלון של אותן יוזמות כבר ידוע מראש.

השנה, המחירים לשלושת הלילות של החג, האמירו לממדים עצומים; אחד המתווכים מספר ל'חדשות JDN' כי ישנם רחובות בקריית בעלזא שבהם, לשכור דירה לראש השנה בלבד, עם חדר שינה אחד, עולה כ-4,000 שקלים. דירה עם שני חדרי שינה – כ-8,000 שקלים.

השנה נקטו מספר אברכים ביוזמה חדשה, אבל בינתיים הם שומרים על אנונימיות. היוזמה: להזהיר דווקא את השוכרים ולא המשכירים. באיגרת ארוכה ומפורטת שאנו מצרפים כאן בכתבה, האברכים מסבירים כי המחירים יותר יקרים ממלונות יוקרה, וכי הדרך היחידה שבה ניתן לעצור את העושק היא באמצעות החרמת דירות שהמחיר עליהן חורג מהסכום המקובל, שייקבע על ידי ועד מיוחד שיוקם.

כדי לעגן את היוזמה בתמיכה רבנית, בעלי היוזמה פנו לבכיר פוסקי ההלכה בבעלזא, הגה"צ רבי שמאי גרוס, וביקשו ממנו לקחת חסות על הוועדה החדשה שתדון בסוגיה. האברכים עדכנו כי בימים הקרובים יכריזו על שורת צעדים במטרה לעצור את התופעה, בליווי רבני ודייני החסידות.

באיגרת מסבירים האברכים כי בחסידות ויז'ניץ, לדוגמה, ישנה הגבלה על המחיר אותו ניתן לדרוש עבור השכרת הדירה בימים הנוראים. הם מציינים כי בקריית ויז’ניץ בבני ברק יודעים כי מי שחורג אפילו רק בשקל בודד מהמחיר המקובל, לא יצליח להשכיר את הדירה, כי השוכרים יתעלמו ממנו באופן גורף.

לדבריהם, סקר שוק מקיף שנערך העלה נתון מדהים: אם הדירות בתקופת תשרי היו מושכרות במחירים המקובלים בשאר ימות השנה, היו נחסכות לחסידי בעלזא הוצאות של ארבעה מיליון שקלים.

חסידות גור

לעומת בעלזא, בחסידות גור יש שיח מוגבל מאוד סביב מחירי השכירות בראש השנה. אחד העסקנים ששוחח עם 'חדשות JDN' מסביר את הסיבה להבדל בין עוצמת האמוציות סביב הנושא הטעון בשתי החסידויות:

1. בגור יש "סטאנציע" (תחנה בשפת האידיש), הכוללת מעל 7,000 מקומות לינה, הפזורים בשורה של מבנים באזור בית המדרש הגדול ברחוב ירמיהו בירושלים. העלות ללינה ללילה אחד מסתכמת בעשרות שקלים בודדים בלבד.

2. החסידים שכן שוכרים דירות, מתפרסים על אזורים נרחבים ומרוחקים יותר, כך שאין הצטברות של עומס וביקוש על אזור ספציפי אחד, מה שגורם לכך שהמחירים זולים יותר, במספרים של בין אלף לכמה אלפי שקלים – כל שכונה בהתאם לביקוש.

3. בחסידות גור כמעט ואין חסידים שמגיעים עם כל המשפחה לאדמו"ר בראש השנה, בשונה מחסידות בעלזא, שם ישנן לא מעט משפחות שמגיעות עם כל עולליהן וטפיהן לחסות בצל האדמו"ר.

חסידות ויז'ניץ

בחסידות ויז'ניץ מצליחים איפה שכולם נכשלו. ועד 'הכנסת אורחים' שהוקם לפני עשרות שנים, ומחזיק בעשרות יחידות דיור המושכרות למשפחות גם במהלך השנה במחירים נמוכים – לקח על עצמו לעסוק גם בדירות שאברכי החסידות משכירים בתקופת חגי תשרי.

אחד מחברי הוועד מסביר ל'חדשות JDN' כי בשונה מהחסידויות בירושלים – ויז'ניץ היא החסידות הגדולה היחידה בבני ברק, ביחס לחצרות בירושלים, ולכן, הביקוש הוא גם נמוך יותר.

המחיר שקבע הוועד לראש השנה הקרוב, הוא אלף שקלים ליחידת דיור עם שתי מיטות, ו-200 שקלים נוספים על כל מיטה נוספת. בשנים האחרונות אף השיקו קו טלפון שבו כל אחד יכול לעדכן בעצמו על דירה שהוא מעוניין להשכיר לחג.

הוא מציין כי הוועד משקיע מאמצים רבים כדי להרחיב את מערך הכנסת האורחים למשפחות בחגי תשרי, והשנה הוועד מעמיד לרשות המשפחות 13 מבנים, כולל ישיבות וסמינרים שנשכרו בכסף מלא מקהילות אחרות – במטרה להוריד מהעומס ומהביקוש באזור, לטובת האברכים שמגיעים לשהות אצל הרבי מכל רחבי תבל.

חסידות צאנז

תופעת "סחיטת החסידים" לא פסחה על קריית צאנז בנתניה, למרות שצאנז היא החסידות היחידה בנתניה ובגלילותיה. התופעה הולכת ומתעצמת בשנים האחרונות, על רקע העובדה שלא הייתה בנייה חדשה של בנייני מגורים באזור.

אחד העסקנים בצאנז מסביר בשיחה ל'חדשות JDN' כי לצד המחסור בדירות, במקביל לגידול הטבעי בחסידות בלעה"ר – מאז חג השבועות האחרון, המחירים למשפחות שמעוניינות לשכור דירות, עלו והתעצמו עוד יותר מכיוון שמערך הכנסת האורחים בחסידות כבר לא מעמיד דירות למשפחות, רק לאברכים. וכך, משפחה ששכרה בעבר דירה במחיר מוזל ב'הכנסת אורחים', נאלצת כעת לשכור דירה בשוק הפתוח.

הוא מסביר כי "הבעיה היותר חמורה היא שאין כמעט דירות להשכרה, ולכן הרבה משפחות נאלצות מגבולות הקריה ולשכור דירות בשכונות מעורבות מאנשים שאינם נמנים על הציבור החסידי. ובשנים האחרונות, אותם אנשים 'עלו על השיטה' והתחילו להעלות את המחירים. השנה, לראשונה, דירה בעלת שני חדרי שינה עולה בין 3 ל-4 אלף שקלים לראש השנה בלבד".