המלצת רישום להגרלה: נוף הגליל / טור

ושוב פעם הגרלה, ושוב אותן שאלות. בשתי ההגרלות המצוינות שהיו הקיץ לא הייתה כל התלבטות: באחת הייתה בית שמש ובשנייה קריית גת החרדית (מערב) שתיהן עם המון דירות כל אחת, ואכן אלפים אלפים מאנ"ש זכו בדירות בהגרלות הללו, אין אחד מאיתנו שלא מכיר לפחות כמה זוכים וכמה בוכים.

הפעם זה שונה, יש מלאי קטן של דירות בבית שמש וצפת עם סיכוי עוד יותר קטן לזכות, אך לא אלמן ישראל: ברוך השם יש לנו באופקים 400 דירות (כל המספרים מעוגלים לנוחות הקריאה כדרכנו) עם הרעיון החדש של בבצ'יק ושות' – ההדגשה של "צביון חרדי", כלומר כל אחד יכול להירשם ומי שזוכה ברוך הבא, אך שידע מראש שהמקום הזה מיועד להיות חרדי וייקח זאת בחשבון.

אך ההגרלה הזו היא לא "שלנו" הפעם אלא של בני הדודים, יש כאן 750 דירות, נכון שעל הנייר יש גם לחרדים סכום די קרוב, אך למעשה אם מנכים את בני המקום ואת אנשי המילואים (כן, ידוע לי שיש חיילים חרדים, גם באום-אל-פאחם כבר נרשמו שלושה חיילים, אנחנו מדברים על המיינסטרים) אנחנו נותרים עם כמחצית מבני הדודים.

במקרים כאלו יושבים טובי המוחות והכוחות בציבור החרדי ומתייעצים עם רבנים המבינים בעניין ואם יש ספק גם עולים לגדולי ישראל, ואז מוציאים המלצה מגובשת. עד כה בכל ההגרלות, רוב הבוחרים בערים שהצענו זכו במוקדם או במאוחר, וכל מי שזכה הרוויח הון.

אז לקראת ההגרלה הנוכחית התיישבנו שוב, והגענו למסקנה שכתובה בכותרת: תוכלו להירשם לשתי ערים נוספות היכן שתרצו, אך בכל מקרה השלישית צריכה להיות נוף הגליל.

בשורות הבאות ננתח את ההגרלה הנוכחית ואיך הגענו למסקנה זו:

יש לנו כאן קרוב ל-5000 דירות, נוריד בערך 1500 של חרדים (שממילא יירשמו ולא צריכים המלצה שלנו) וערבים (שממילא לא יירשמו ולא תעזור המלצה כנ"ל) נותרנו עם 3500 , עכשיו נותר לנו לבדוק שלושה פרמטרים עיקריים שבודקים כל פעם בטרם ההמלצה: סיכויי הזכייה, הרווח הצפוי, ואפשרות מגורים חרדים – בסדר הזה.

נתחיל עם הסיכויים, וכמובן הכל מדברים על מי שאין לו הגדרת בן מקום בשום עיר רלוונטית, ולכן צפתיים וירושלמים ומי שבמקרה התגורר במגדל העמק אין להם שאלה ועליהם להירשם קודם כל לעיר "שלהם", מכאן אנחנו מתקדמים למבחן סיכויי הערים, אשר מורכב כמובן מכמות הדירות ביחס הפוך למספר הנרשמים.

כך למשל עיר הקודש אום אלפאחם יש בה יותר דירות מאשר נרשמים, ולכן סיכויי הזכייה הם מאה אחוז, כלומר כל נרשם מקבל דירה, אל תשאלוני מדוע הערבים לא נוהגים להירשם להגרלות אין לי תשובה.

אז יש לנו (אחרי נצרת שהיא כמעט כנ"ל) את אשקלון עם 700 דירות שזה המון וגם הרווח לא קטן במקרה זכייה ואמנם הסיכויים נראים טוב: 2.5% נכון לשעת הדלקת נר חמישי, אך אין לשגות באשליות, הסיכויים יירדו בקרוב אל סביב 1% להשערתי, אותו כנ"ל לגבי חיפה ויהוד ומגדל העמק ועוד ערים שנראות קורצות אך הסיכויים יירדו עם הזמן, בערים מבוקשות יותר כמו צפת (הרווח שם יותר גדול משום שזה הגרלה ישנה, אין לי כח ומקום כאן להסביר את ההבדל בין מחיר למשתכן לדירה בהנחה וכל השמות, רק תאמינו לזקנים שפעם היה יותר טוב ושהטוב הזה לא יחזור כנראה) המספרים כבר עכשיו הרבה מתחת לאפס, כלומר אפס נקודה משהו, והמשהו הזה פוחת והולך ומתקרב לסיכויי זכייה בלוטו.

נותרנו עם נוף הגליל: 7.2% גם כאן הכלל אומר שכנראה יגיע ל6% ואם בעז"ה הציבור שלנו יירשם אז גם ל5% ומטה, עדיין מדובר בסיכויים של אחד לעשרים שזה גבוה יחסית.

אמנם הרווח כאן לא בשמיים אך זה פועל רק לטובתנו, כי בינינו איש מהנרשמים מקרב הציבור הכללי לא באמת חושב לבא לגור שם אלא להרוויח את הכסף, ולכן ככל שהרווח לא גבוה במיוחד אלא "רק" סביב החצי מיליון ₪ (להשערתי, בצירוף כמה חישובים) יקטנו הנרשמים ויעלו הסיכויים וזה מה שחשוב – הסיכויים, לפני כל חישוב אחר!

ומכאן לעניין המרכזי בסיפור הזה: סיכויי המגורים.

אין זה סוד שהעיר נוף הגליל היא אחת הערים היחידות בארץ שאין בה אנטגוניזם לציבור החרדי, אדרבה מאוד רוצים אותנו כאן, גם הסיבה לכך אינה סוד אך אין לנו בעיה עם כך: מאותה סיבה בדיוק נוצרו שתי ההתנחלויות הגדולות ביותר: מודיעין עילית וביתר עילית, אז אם נותנים לנו – ניקח.

העיר מתאימה מאוד לציבור החרדי, וההצלחה היא מעל למשוער, כל מי שמגיע להר יונה פעם ראשונה, מקבל את ה"זץ" כשהוא נכנס לשכונה: פתאום בבת אחת הוא עובר מעיר כללית ורגילה למאה-שערים של הצפון, עם ה"זברות" והכל, אתה עובר את השער ומרגיש שנחתת בכיכר השבת, תודה לר' נחמן קוסטנטינר וחבריו שדאגו להביא את חסידי תולדות אברהם יצחק ולר' שלמה ברלין מחסידיו שלא שוקט ורוצה עוד.

גם במרכז העיר יש את הקהילה של הרב פישר ונאמנו ר' יהודה לוי, הם מחוללים את הבלתי יאמן ומביאים לכאן עוד משפחה ועוד משפחה, כרגע זה אוחז בערך בחמישים משפחות חרדיות ועוד שבעים שרכשו וממתינים להבשלת התנאים למעבר, כל דירה כזו היא יישוב ארץ ישראל דאורייתא כי אם זה לא "אנחנו" (או הגרעין התורני המבורך) זה "הם", ברוכים מציבי גבול אלמנה.

וכאן, צמוד לקהילה המתוקה הזו מקימים את השכונה הזו, חמש מאות דירות מתוכם ארבע מאות וארבעים (בתים בארץ ישראל זה לא רק מספרים אלא אותיות) עומדים כעת לגורלם, כל מי שנרשם לכאן יהיה לו חלק בפרוייקט יוקרתי במיוחד עם נוף נדיר גם במושגי הנופים של ארץ הגליל, גם יזכה לרווח כספי משמעותי במקום היחיד עם סיכויים סבירים, וגם וזה הכי חשוב: הוא יזכה ליישב את הארץ, ולראות ברכה בפרי עמלו "מאה שערים" תרתי משמע.