ברבעון השני של 2022, בשלושת החודשים אפריל-יוני נמכרו כ-10,970 דירות חדשות, ירידה של 14.4% לעומת הרבע הקודם (ינואר-מרץ 2022) – כך עולה מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. 25.2% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 3.3% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.
נתונים אלו הם המשך למגמה שנצפתה במהלך הרבעון הקודם שבו כבר הסתמנה הירידה בהיקף המכירות, והיא משויכת בעיקר להעלאת מס הרכישה על משקיעים שהיוו חלק משמעותי מהשוק, וכן להעלאת הריבית במשק על ידי בנק ישראל והקשחת תנאי המשכנתא מצד הבנקים. בתוך כך, גם נתוני המשכנתאות שפורסמו היום מצביעים על התקררות בנדל"ן.
בחודש יוני 2022 נמכרו כ-3,546 דירות חדשות, מדובר בירידה של 14.4% לעומת החודש הקודם (מאי 2022) אז נמכרו 4,144 דירות חדשות. בהשוואה ליוני אשתקד, אז נמכרו 4,819 דירות חדשות, הירידה אפילו חדה יותר, והיא נאמדת ב-26.4%.
היקף הדירות החדשות שנמכרו מהווה כ-68.7% מהכמות המבוקשת לדירות חדשות המורכבת גם מדירות בבנייה עצמית (בנה ביתך) ומקבוצות רכישה. כשמשקללים את כלל הדירות, ניתן לראות שבשלושת החודשים אפריל-יוני 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-15,970 דירות, ירידה של 10.2% בהשוואה לרבע הראשון של השנה (ינואר-מרץ 2022). בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 1.9% לחודש, לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש.
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות בשלושת החודשים אפריל-יוני 2022 הם: נתניה עם 624 דירות, תל אביב-יפו עם 561 דירות, אשקלון עם 489 דירות, רמת גן עם 473 וירושלים עם 464 דירות.
בשלושת החודשים אפריל-יוני 2022, ניתן לראות כי עיקר הדירות החדשות נמכרו במחוזות ת"א והמרכז (5,180 דירות) ובמחוז דרום נמכרו במהלך הרבעון כ-2,246 דירות נוספות. ביתר המחוזות היקף הדירות הנמכר נמוך משמעותית: ירושלים – 930, הצפון – 936, חיפה – 1,291, יהודה ושומרון – 378.
פירסמתי אשכול בפרוג למצוא איזה מישהו (לא משקיע) שרכש בתקופה האחרונה בבית שמש, ומכל אלפי הניקים בפרוג לא נמצא אפילו מישהו אחד.זה הקישור יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???
אכן כך מי באמת יכול לקנות במחירים האלה?
אם מישהו קנה דירה בבית שמש ברמת אברהם פרויקט הגורן הגיגים שבוטל
דרוש מידע על .חברת הגיגים שביטלו לרוכשים ברמת אברהם??