מילון נדל"ן העדכני / טור נדל"ן הומוריסטי

בשבוע-שחל-בו אנו חושפים בפניכם את המילון העדכני למונחי הנדל"ן המתפרסמים בכל העיתונות החרדית, כמובן כל הדברים נכתבים ברוח היום ואין לקחת מכאן שום דבר בלמעיישה, שהרי כידוע בנדל"ן אין שום גוזמאות ואי דיוקים, למעט כמובן במדור זה.

א' אזהרה, הערת – במקור נועד להבטיח את הקונה בתקופה שבין רכישת הדירה ועד לרישומה, בפועל מדובר בפטנט שמשנמך (הפוך ממשדרג) את הטאבו משותף שהוא רק לחששנים, מי צריך להיות רשום בטאבו משותף כשיש אפשרות להסתפק בהערת אזהרה, וייתכן שגם זה לא.

ב' בע"מ – מילת קסם לשכנוע אברכים להשקיע את כספם "אתה לא מלווה סתם לבנאדם אלא לחברת שוד אנד שבר ושות' בע"מ", בפועל מדובר ראשי תיבות בעירבון מוגבל וזה בדיוק מה שזה, האמת שאפשר להוריד את הבערבון ולהשאיר רק את המוגבל, כי מספר האנשים שראו כסף בחזרה (שלא לדבר על רווחים) מהשקעה כזו הוא באמת מוגבל ביותר.

ג' גינה, דירת גן – בעיקרון מדובר בדירה עם חצר למשחקי הילדים או מקום לקרוא את העיתון בשבת אחה"צ בימים הבודדים שלא חם או קר מידי, כל זה בהרצליה פיתוח, אך כשמדובר בערי אנ"ש הכוונה היא לסיבה העיקרית לרכישת הדירה: האפשרות לחפור מתחת לחצר, מעליה ומצדדיה עוד כמה דירות.

ד' דירה – כאשר אדון אבן שושן כתב במילונו את פירוש המילה: "יחידת דיור בבית משותף", לא בטוח שהוא התכוון למצב הנוכחי של כ"ה מטר מרובעים ומנוצלים (המטרים, לא רק השוכרים) בשמיים ממעל ובארץ מתחת אשר ניתנת בה הזכות ללינה ללא אויר ואור בתמורה לשעבוד רוב המשכורת (של ההורים).

ה' הסאנפי חמשמאות –  למען האמת בהגדרת המילה הזו איני הכתובת, עקב מיעוט הבנתי בתחום, אך לא אלמן ישראל: בכל חדר קפה בכולל ובשטיבלך תמצאו כמה פרופסורים שיודעים את הפירוש יותר טוב מווארן באפט, ויכולים ללמד את אלון מאסק פרק בהשקעות.

ו' ותמ"ל – בעיקרון וועדת תכנון מתחמים לדיור, באידיש זה מילת קסם לצורך שכנוע אברכים להשקיע בקרקעות חקלאיות (ע"ע) שברור כשמש שהם הכפילו את מחירם פי עשרים מאז שהמאכער קנה אותם, שהרי "כבר הופקדו בוותמל".

ז' זכרון דברים – פתק קדוש שתמיד נמצא "במקרה" בכיסם של בעלי גמ"ח מסוג תיווך, למקרה שמישהו בדיוק יתלהב מדירה וירצה לחתום מהר-מהר כדי ליצור לעצמו "מחייב", רק למלא כמה שורות חסרות של שמות וסכומים לחתום וזהו, הדירה אמנם לא מובטחת לכם אבל כאב ראש והרהורי חרטה – בהחלט כן.

ח' חלוקת דירות, דירות מחולקות – דרך מהירה להשקיע כספים רבים כדי לקנות בתמורה רווחים מעטים וכאבי ראש רבים, הרוצה לאבד ממונו לא צריך כבר לשכור פועלים, יש דרך מהירה יותר להפסיד.

ט' טאבו – מילה שאינה מוכרת לתושבי מודיעין עילית ביתר ועמנואל, בקרוב גם בבית שמש ואלעד היא לא תהיה מוכרת בלי המילה הנרדפת: "משותף".

י' יחידת דיור – מרתף בגודל ממוצע של 25 מטר כאמור, המשמש לאחסון כלי הפסח, דפנות הסוכה, או זוג צעיר עם שני ילדים, אם זה יותר מהגודל הנ"ל מחלקים לשתי יחידות דיור.

כ' כדאיות השקעה – הדרך להחלטה אם להשקיע בהצעת נדל"ן, על הכדאיות מתייעצים כמובן עם המשווק שהציע את העיסקה שהרי הוא מכיר אותה יותר טוב מכולם, בבריסק נהגו להחמיר שלא להתייעץ בשום אופן עם אביו וחמיו וקל וחומר עם רבו כדי שלא יהא שיעור חימוץ של ח"י רגעים מההצעה ועד החתימה, ויש אומרים שהחשש הוא שמא ימצאו פסול כלשהו בעיסקה או שמא יקדמנו אחר כפי עדות המשווק שיש תור ארוך לעיסקה הזו, והרי עד אחד נאמן בייסורים.

ל' למשתכן, הגרלות מחיר – מיועד רק לרפי השכל וחסרי המזל שאין להם איך לשלם משכנתא של מלנטלפים בחודש, אלו המסכנים ימתינו שנה שלימה עד שבכלל יזמינו אותם לבחור דירה, ואז ייאלצו לבחור בקומה והכיוון שבכלל לא התכוונו ואפילו הצבע של המטבח בכלל לא עדכני, אנחנו החכמים והנבונים קמנו ונתעודד, לא נמתין להגרלות אלא נרכוש כפי עצתו של המשווק שמעיד על עצמו שהוא יודע-מה-הוא-מדבר.

מ' מקצוע, אנשי – אנשים שחושבים שהם יודעים יותר מאחרים מכיוון שהם עוסקים בתחום מסויים שנים רבות וגם השקיעו שנים רבות בלמידתו, כגון דיינים, שמאים, ולהבדיל עורכי דין וסתם שקרנים, לכל אלו אנחנו לא פונים לייעוץ, הם סתם תוקעים עיסקאות בהיותם מרובעים.

נ' נדל"ן – בארמית אמנם זה נכסי דלא ניידי, אך כידוע מלאכי השרת אינם מכירים בלשון ארמית, וכך מתפרש ומתפרס המונח על פני כל דבר שרוצים להציע לנו, כגון: הלוואות לחברות יזמות, מניות (על שם שבעלי החברה קונים וילה בסביון), וכל מיני השקעות שהקשר שלהן למקרקעין זה שלבסוף הן נקברות באדמה.

ס' סיכויים וסיכונים – ביודענו את הכלל הידוע שהסיכוי כרוך בסיכון, ואנחנו הרי אוהבים סיכויים גדולים עם רווחים אסטרונומיים, אנחנו מוכנים לקחת סיכונים עצומים לצורך כך, ממילא הכסף לא שלנו אלא מהגמ"ח שהשווער נטל על הדירה שלנו.

ע' עשרים שמונים – סוג של עסקה מעניינת שבה אברך מביתר מתחייב לרכוש פנטהוז בנתניה עם נוף לבניין שרואה תכלת-דומה-לים, הכינוי ניתן לעסקאות הללו משום שעשרים אחוז מרוויחים ושמונים מפסידים, כאשר השתנו הטבעים נשתנה הכינוי בהתאם, אמור מעתה: עשר-תשעים.

פ' פריסייל – מיום שנאסר להשתמש בכישוף, המציאו במקומם מילות-קסם אשר ביכולתם לגרום לקסם הגדול ביותר, שבו הדלפון מבני ברק הופך לפרשנדתא ורוכש דופלקס גבוה חמישים אמה במחיר שהויזתא המקומי לא חולם לשלם, העיקר שהבטיחו הסוואת ערבויות.

צ' צפיפות דיור – מילה לא מוכרת במחוזתינו, לא מצאתי לה כל פירוש.

ק' קרקע חקלאית – קרקע שעל פי התב"ע ניתן לזרוע בה גרעיני חיטה ויגדלו שיבלים, אך לפי פירוש אנ"ש שמים שם באדמה כסף של אברכים ואוטוטו יגדלו שם בניינים, יש כבר אפילו הדמייה של בינה מלכותית איך זה ייראה עוד יובל שנים, השקעה מצויינת לנינים שיצטרכו אז לחתן.

ר' רכישה בפריפריה – שמענו על זה משהו ואפילו היינו שבת בעפולה ומצאנו שם מאות אברכים שנראים רגועים ומאושרים, אבל זה רק בכאילו, כי הם מעולם לא טעמו את האושר האמיתי של לשלם עשירייה לחודש על משכנתא או שכירות.

ש' שכירות – משהו שאנחנו כנראה אוהבים לשלם ולכן זה יגדל בעזרת השם משנה לשנה, מה שברור זה שאנחנו לא מתפשרים על מיקום הדירה, לוקיישן זה כלל ראשון בנדל"ן ולכן נישאר לנצח בירושלים עם עשרת אלפים לחודש, בתיקווה לשדרג לרוממה עם עשרים אלף.

ת' תודה – ועכשיו ברצינות: זה מה שאנחנו צריכים לחוש כלפי בורא עולם, על כך שיש לנו את הזמן והאפשרות לקרוא את הדברים הללו, ועל עצם העובדה שאנחנו זקוקים לקורת גג כי זה אומר שאנחנו נשואים ברוך השם, וזה שצפוף לנו כי הוא שלח לנו דיירים חדשים פיצפוניים שגדלים ברוב חסדו, יהי רצון שרק אלו יהיו בעיותינו.