הגרלת החוש הומור / טור

בשבת האחרונה הייתי בחיפה. שמישהו יסביר לי למה לא הולכים לשם בהמונים, עיר עם תח"צ הטובה ביותר, מוסדות מפותחים ביותר מבין כל הפריפריות ומחירים של פעם: שלושה חדרים בפחות ממיליון, אמנם בניינים ישנים במיוחד אך דירות משופצות ונורמליות.

בניגוד לכל מקום אחר בפריפריות החדשות, כאן לא היה מחסור בבתי כנסת אלא ההיפך. יש כאן בכל בניין שני בית כנסת של חסידות אחרת, כולם אהובים וכולם מלאים, בשחרית התפללנו במעייני ישראל (סוג של חב"ד עם שטריימלך, חסידים שכל אחד נותר בחסידות שלו, תוך שהוא יונק מתורת ליובאוויטש – תופעה מעניינת שצוברת תאוצה ושווה כתבה בפני עצמה).

בין לבין שמעתי שני אנשים מדברים מאחורי. בעל קול בס אומר לשני: "איזה יופי שהוא הגיע לכאן, עכשיו יכתוב על חיפה ויבואו לכאן עוד הרבה אברכים שאנחנו צריכים", והשני עונה לבס: "אדרבה, עכשיו הוא יכתוב על חיפה וכולם ירוצו לקנות כאן והמחירים יעלו"…

אך את מי מעניינים כעת דירות יד שנייה כשיש הגרלה חדשה? אז עדיף שנכתוב עליה, מאשר על העיר השלישית בגודלה בארץ.

רק משפט אחד בטרם הצלילה: שבוע שעבר המלצנו לנצל את בין הזמנים על מנת למצוא דירה, צריך להוסיף השבוע כוכבית קטנה שמדובר במציאת מקום מתאים, אך עדיין לא לחתום על דירה (או לחתום על תנאי של אי זכייה), שכן ברוך השם יש עדיין סיכוי כלשהו לזכייה גם בהגרלה הנוכחית.

איננו יכולים כאן להמליץ ישירות היכן להירשם והיכן לא, מכיוון שאנחנו רק בתחילת האירוע וצריכים לראות את ההתעניינות הכללית על מנת לחשב חישובים. לפיכך, נפרשן את ההגרלה מנקודת מבט אובייקטיבית וללא המלצה סופית.

לדעתי, ההגרלה הנוכחית היא קזינו ולא שום דבר אחר. איש לא מתכוון לחלק דירות לנזקקים אלא להפוך את מדינת ישראל לרולטה ענקית שבה עד שמישהו כבר זוכה בדירה, היא במיקום לא מתאים לו כלל.

קחו למשל את עיר הקודש אכסאל, בעבר הרחוק היה שם יישוב יהודי וגם היום הוא קרוב לעפולה והר יונה, אך תושביו מוסלמים וכל אחד יודע מה בדיוק כמה הסיכוי שיהודי יגור במקום כזה. יש שם פרוייקט מצויין של הקבלן תאופיק דראושה, אך למי בדיוק מיועדות עשרות דירות לאנשי מילואים? צריך הרבה חוש הומור להקצאה כזו.

וזו רק ההתחלה. אותו תהליך נפגוש גם בבית שמש, שכולם יודעים מי גר שם וכמה מהם משרתי מילואים, אך דחפו לנו "דווקא" ארבעים מילואים מתוך כמאתיים. אין שום סיכוי שחייל אחד יגור שם, הוא לא ירצה ולא יהיה רצוי (מבלי להיכנס לשאלות השקפתיות, אנחנו במדור נדל"ן נטו).

ומה יעשו אברכים שאינם מילואימניקים (ומדובר באלפים)? יחפשו מקומות ששם יש סיכוי סביר גם למי שאינו מילואים, וכך יהיו לנו המון חרדים שיזכו במצפה רמון והמון חילונים שיזכו בבית שמש ועפולה (בפרוייקט שכבר עכשיו אפשר להמר שיהיו בו חרדים).

המסקנה היא, כי למישהו במשרד האוצר (הוא מנהל את ההגרלות יחד עם המקצוענים במשרד השיכון, בזמן שבלשכת שר השיכון יושב בובה מפלסטיק בשם חיים כץ) יש בהחלט חוש הומור מפותח אך אין לו חוש אחריות מינימלית.

לדעתי הם יודעים היטב, כי מי שיזכה בדירה יזכה בה במיקום שאינו מתאים לו ברוב מוחלט של המקרים. חילונים לא יגורו בשכונה הזו בבית שמש וחרדים לא ילכו למצפה רמון במחיר של דירה דומה בנתיבות על חצי הדרך.

המטרה היא שרוב הזוכים יהיו משקיעים, הם יקבלו דירה במיקום כלשהו וימתינו את שבע שנות הרעב עד שיוכלו למכור אותה ועם הבוננזה שיעשו (עד מיליון ש"ח רווח) יוכלו לקנות במקום אחר המתאים להם.

לא מן הנמנע כי נשמע על אברך שזכה ברעננה שמכר את הדירה לחייל שזכה בבית שמש ולהיפך, אז למה לעשות את זה אם אפשר לעשות את זה רגיל?

התשובה היא פוליטית ולא צרכנית, השר סמוטריץ' (שאפשר להעריצו אם רק לא היה נגדנו) צריך להסביר מה הוא עושה במשרד האוצר בזמן שהממשלה לא מאה אחוז ימין, בן גביר נושף מאחוריו ואחוז החסימה מעליו, הרבה מעליו, ולכן הוא חייב להראות הישגים ואלו כרגיל במקרים כאלו מגיעים על חשבוננו.

אז הוא הכניס את העז הזו של הקצאה לחיילי מילואים והחבר'ה למטה מילאו את הפקודה כלשונה, מבלי לחשוב שנייה על עשרות חיילים שיתקשו למכור או להשכיר את הדירה שלהם בק"ק אכסאל יצ"ו ובוודאי לא על החרדים שייתקעו בבאר יעקב.

וכאשר יש שיטפון צריך מישהו שימנע אותו, אך לצערנו אין לנו שר במשרד השיכון, אם כי לא אלמן ישראל ובזכות הזמן שגולדקנופף היה שם בכל זאת הייתה הצלחה מועטה מאוד להמתיק את הגלולה בסיכומים שקטים אשר מוקדם לדבר עליהם. לחלקם ב"ה הייתי שותף וטוב אחרית דבר מראשיתו, אם כי באופן כללי המגמה ברורה ואין מה לעשות איתה: אנחנו בזמן מלחמה וכאשר שר האוצר מורה לתעדף חיילי מילואים בלי קשר לתוצאה – אין מי יאמר לו מה תעשה ומה תפעל.

ולמעשה:

כאמור, צריך להמתין עוד קצת בשביל המלצות סופיות, אבל מסתמן שהערים עם הסיכויים הגבוהים ביותר לחיצוניים הן: נוף הגליל, מצפה רמון, קריית עקרון, רעננה ועפולה – כל השאר יהיו עם סיכויים נמוכים מאד. צריך לקחת בחשבון שעקב הגזירות החדשות רק 42% מהדירות הולכות לחיצוניים, ובערי פריפריה מסוימות – למשל טבריה ומצפה רמון – רק 27% (!) כלומר, ההגרלה היא אמנם 7,500 דירות, אך מבחינתנו היא בערך על אלפיים וחמש מאות דירות בלבד, ביחד עם כל הערבים וכל אזרחי המדינה.

היות ונותר עדיין זמן רב לסיום ההרשמה (יותר מחודש) ומכיוון שאפשר לשנות את הרישום בכל שלב, אנחנו נבדוק את הפרויקטים השונים בעלי הסיכויים, על מנת לבחון אפשרות של זכייה מרוכזת שם. עשרת הקוראים כאן יהיו הראשונים להתעדכן בלי נדר.