ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה" תסתיים היום (רביעי), ואלפי זוגות צעירים שוקלים היכן להירשם כדי לזכות בהזדמנות הנדל"נית הגדולה של השנה. בארגון תבונה, שמוביל בימים אלו סדרת טיפים יומית לציבור החרדי, מסבירים כיצד לבחור נכון את הערים, להיערך מראש כלכלית, ולבנות תכנית שמגדילה את ההסתברות הגבוהה ביותר לזכייה ולמימוש בפועל.
לדברי יוסי אוסטר, מאמן ומלווה כלכלי בארגון תבונה, "המפתח הוא תכנון נכון. מותר להירשם לשלוש ערים שונות בלבד, ולכן חשוב לבחור את הערים שבהן יש מספר גדול של דירות, כי זה מה שמגדיל את ההסתברות הגבוהה ביותר לזכייה. בנוסף, אם אתם בני מקום כלומר גרים באחת הערים בהן מתקיימת ההגרלה –הסיכוי שלכם גבוה משמעותית".
עם זאת, מדגיש אוסטר, זכייה לא תמיד שווה מימוש. "דירות שמחירן מעל 1.8 מיליון שקלים מצריכות הון עצמי של לפחות 25%, בדיוק כמו בכל רכישה רגילה. המשמעות היא שצריך הון עצמי של כ־450 אלף שקל ובנוסף, משכנתא של 1.35 מיליון שקל תדרוש החזר חודשי של כ־7,000 שקל בחודש, דבר שמצריך להוכיח לבנקים הכנסה חודשית של לפחות 18 אלף שקל נטו. לא כל משפחה יכולה לעמוד בכך, ולכן חשוב לחשב מראש את היכולת הכלכלית".
על פי הנתונים שאסף ארגון תבונה, ערים כמו קריית עקרון, יבנה ועפולה נחשבות לבחירה נבונה: יש בהן כמות גדולה של דירות והסתברות גבוהה יותר לזכייה, לצד מחירים נגישים יותר. לעומת זאת, ברעננה מדובר בפרויקטים יוקרתיים עם הון עצמי גבוה במיוחד, אך גם עם פוטנציאל רווח גדול למי שיכול לעמוד בתנאים.
"חשוב להבין", מסכם אוסטר, "הגרלה חכמה היא לא רק זכייה אלא גם מימוש. ההצלחה האמיתית היא לדעת לבחור איפה להירשם, כמה תוכלו לעמוד בתשלומים, ולוודא שהדירה שאתם חולמים עליה באמת תתאים למציאות הכלכלית שלכם".
לטיפים ותוכן נוסף ניתן להאזין בקו הטלפוני של תבונה: 073-302-8000
בחלק מההגרלות הדירות הקטנות נבחרות, ונשארות הדירות הגדולות שהם יקרות הרבה יותר.ובשל כך ויש מהזוכים שמוותרים על הזכיה בשל מחירן הגבוה. כך איבדו שנים של המתנה, וחלום גדול.