היסטוריה בצומת פת: פרויקט הפינוי בינוי יצא לדרך

קבוצת ברגר קיימה היום, (שלישי) טקס מרשים ומרגש לקראת אירוע ההריסה בפרויקט "ברגר טאוורס" ברחוב פת פינת בר יוחאי בירושלים. 95 דירות ישנות יהרסו ובמקומן ייבנו 392 יחידות דיור חדשות בשלושה מגדלים בני  25-30 קומות . כמו כן יבנו בפרוייקט זה שטחי מסחר בגודל של כ- 1960 מ"ר.

בטקס ההריסה שנערך, מספר ימים לפני חג הפסח נכחו כ-150 מוזמנים, במעמד שר השיכון יצחק גולדקנופף, ראש העיר משה ליאון, יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר, היזם ובעלי קבוצת ברגר, אברהם ברגר.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון אמר בטקס: "אנו משיקים יוזמה פורצת-דרך, לפיתוח צומת פת וסביבתה. אני מאמין שהפרויקט "ברגר טאוורס", יהיה אבן דרך חשובה במאמץ ההתחדשות העירונית ויהפוך את הצומת למרכז חיים מודרני ומתקדם, תוך שמירה על איכות מגורים ברמה גבוהה, ופיתוח סביבתי נרחב – היוצר ומאפשר מרחבים ציבוריים מגוונים". "הפרוייקט במיקום אסטרטגי בסמוך לרכבת הקלה (הקו הירוק והסגול) ולתחנת הקו הכחול. זהו יתרון נוסף, שמבטיח גישה נוחה למוקדי תרבות, חינוך, מסחר ופנאי", אמר ראש העיר והודה ליזמים על הפרוייקט המורכב וכמו כן בירך גם את התושבים "אני מבקש לברך אתכם, התושבים והתושבות, הנפרדים מבתיהם אחרי שנים ארוכות, לטובת קפיצה משמעותית באיכות החיים בעתיד".

שר השיכון יצחק גולדקנופף אמר בטקס "פרויקט "פת בר יוחאי" הוא אבן נוספת בבניינה של ירושלים. הסמיכות לתוואי הרכבת הקלה הופכת את המתחם כולו לאבן שואבת, שער מחודש לדרום העיר, שעתיד לחולל שינוי משמעותי בחיבור בין השכונות והאוכלוסיות. המדינה ומשרד השיכון מקדמים תכנון, מסירים חסמים, מתקצבים ופועלים לייצר שתופי פעולה בין כלל הגורמים הרלוונטיים לטובת פתרונות דיור". "כששמעתי על קהילת "קול דודי" בראשות הרב שמואל סילבר", אמר השר, "שמגיעה לקטמונים לחיות בארץ ישראל ובעיר הקודש, לפתח חיי קהילה תוססים של חינוך וחברה ברוח יהודית וישראלית, התרגשתי מאוד".

במהלך הטקס נפרד שר השיכון יצחק גולדקנופף מיו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר, שנכח באירוע ואמר " "צר לי שהודעת על רצונך לסיים את תפקידך, ועל שאתה עומד להתקדם לעבר דברים יותר גדולים. בשנתיים וחצי שעבדנו ביחד הקמת משרד לתפארת שנתן מענה לערים ולשכונות בכל רחבי הארץ".

היזם ובעלי קבוצת ברגר, אברהם ברגר אמר: "היום אנו מתחילים בביצוע הפרויקט. עברנו שנים ארוכות של עמל ויגע, עליות ומורדות, וצלחנו את כל המהמורות והקשיים. "את ייזום הפרויקט התחלתי בשנת 2016, כחלום באספמיה". "כשהתחלנו את הפרויקט, ניסו להכניס אותנו לתוכנית אב שאשרה להקים בניינים רק עד 12 קומות בלבד, לקח לנו בערך שנתיים לשכנע את הוועדה המחוזית להחריג את המתחם שלנו בהיותו על ציר הרק"ל. לאורך כל הדרך לצד הדיונים מול לשכת התכנון המחוזית, ולאחר מכן מהגשת הבקשה להיתר, רוח המפקד של ראש העיר חלחלה לכל צוות מינהל הנדסה בראשות מ"מ ראש העיר ותחת פיקודו של מהנדס העיר, מצאנו צוות קשוב שבא לתת פתרונות לדחוף ולעודד יזמים בואו לחדש ולפתח את העיר.

את הדירות החדשות של הפרויקט רכשו קהילת  " קול דודי " מארה"ב של רב הקהילה הרב שמואל סילבר, שיחד הם באים להקים פה שלוחה של הקהילה לאוכלוסייה האמריקאית מבולטימור, טינק, מיאמי, ועוד. יחד נקים להם את כל התשתית הקהילתית הנדרשת, בית כנסת, מרכז קהילתי, בית ספר, ועוד. זו בשורה טובה לעיר לשכונה, שמגיעה לפה אוכלוסייה מבוססת". אברהם ברגר הודה לעידן שפירא – ראש מערך הנדל"ן של בנק לאומי על שהעמידו ליווי פיננסי ואשראי בהיקף של 1.3 מילארד ₪.

סגן השר חה"כ הרב משה אבוטבול אמר בטקס: "אני נרגש לעמוד במקום הזה ולראות איך החזון של הרב אברהם מרדכי ברגר הולך ומתגשם בבניין עיר הקודש ירושלים. את הרב ברגר אנו מלוים עוד משנותיו המבורכות בעשייה הציבורית כחבר עיריית בית שמש, כבר אז ראינו בו איש חזון שלא חושש מאתגרים, הוא הטביע חותם על תחומים רבים בבית שמש כולל בקידום פרוייקטים למגורים. אין לי ספק שהתושבים והרכשים כאן בפרוייקט בירושלים זכו ב"פיס" בכך שהרב ברגר הוא זה שמוביל את הפרוייקט".

נציג בנק לאומי, עידן שפירא ראש סקטור בניה ונדלן עסקי בבנק אמר בטקס "אני מתכבד לעמוד כנציג של בנק לאומי השותף בגאווה לפרויקט ההתחדשות העירונית שאנו חונכים היום. בחרנו להעמיד את הליווי הפיננסי לפרוייקט החשוב הזה, מתוך ההבנה שמאחוריו עומדים אנשים, משפחות, קהילה שלמה שמבקשת לצמוח יחד עם העיר". כיום כ-1/3 ממספר הדירות בפרוייקטים אשר בליווי בבנק לאומי הן בפרוייקטים של התחדשות עירונית, ציין שפירא וברך את חברת ברגר על הנחישות, המקצועיות והחזון שהובילו את הפרוייקט מהתכנון ועד לביצוע.

מדובר, כאמור, בפרויקט רחב היקף, בשטח כולל של 54 אלף מ"ר. "זוהי בשורה מדהימה עבור תושבי האזור שיראו את השכונה הוותיקה נולדת מחדש" אומר אברהם ברגר, מנכ"ל ובעלים של קבוצת ברגר. "הן עבור בעלי הדירות שיראו את פוטנציאל הנכסים שלהם מוכפל ומשולש, והן עבורנו בקבוצת ברגר – כאשר אנו רואים בסיעתא דשמיא את התממשות הפרויקט לאחר שנים של עבודה ותכנון".

"ברגר טאוורס" יהיה בין הפרויקטים המובילים באזור בזכות איכות המגורים והשירותים הנלווים – עם שימת דגש על רמת בניה גבוהה, מפרט טכני עשיר, פיתוח סביבתי, יצירת מרחבים ציבוריים מגוונים שישפרו משמעותית את חוויית המגורים בשכונה – וגם מבחינת מיקומו האסטרטגי על הקו הירוק והסגול של הרכבת הקלה וקרוב מאוד לתחנת הקו הכחול, בסמוך למוקדי תרבות, ספורט, מסחר, חינוך ופנאי. הבנייה החדשה צפויה להביא איתה שינוי גם במרקם החברתי המוכר באזור, ולהפוך את צומת פת והשכונות העוטפות למוקד מרכזי חדש בירושלים.