התכנית הסודית של אלקין / עו"ד נתן רוזנבלט

השבוע יצא משרד השיכון בהודעה חצי רשמית כי במהלך השנה הקורבה יוגרלו כשלושים אלף דירות במסלולי מחיר למשתכן/מופחת/מטרה. זוהי בשורה משמחת מאוד שעשתה הרבה כותרות. אך לקוראי מדור זה אין זה חדש כלל, שכן כתבנו זאת מספר פעמים בחודשים האחרונים.

מקור המידע שלנו לא היה חסוי או פנימי, אלא ניתוח פשוט של תוצאות ההגרלות של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), בחצי שנה האחרונה וקצת יותר אחורה. מדובר בקרוב לעשרים אלף יחידות דיור אשר הקבלנים כבר התמודדו עליהן וכבר זכו בהן, כך שברור כי דירות אלו חייבות לצאת להגרלה. השאלות היו רק שתיים: מתי זה יקרה ולמה זה מתעכב?

לשאלות הללו צריך להוסיף עוד מספר תמיהות נוספות המעלות תהייה לגבי התנהגותו של השר אלקין. הראשונה היא הכרזתו כבר בכניסה לתפקידו כי מחירי הדיור צפויים לעלות עוד ועוד, דבר שהוא מנוגד להצהרות של כל פוליטקאי שנכנס לתפקיד חדש, שתמיד מבטיח רק וורוד.

התמיהה השניה היא ההכרזה על העלאת מס הרכישה חודשיים לפני ההעלאה. אין תקדים לצעד כזה, אשר משמעותו היא הזמנה של משקיעים רבים שיבואו ויקפיצו את המחירים, והם אכן הגיעו כצפוי, וגם הקפיצו את המחירים כצפוי, בשבועות שלפני כניסת המס לתוקף, נחתמו במשרדי יותר חוזי רכישה של משקיעים מאשר בכל החודשים שקדמו להם.

התשובה לכל השאלות היא אחת: וולדימיר אלקין אינו פוליטקאי כמו כולם, כשחקן שחמט מתוחכם הוא חושב על הכל מראש, ולא איכפת לו מה אומרים בדרך. כך בדיוק היה הראשון שזיהה כי המלך ביבי כבר לא, עבר צד ברגע האחרון והגיע למצב שהוא היחיד במערכת שמשרת כשר במשך שנים ארוכות ורצופות.

התכנית שלו, למיטב שפיטתנו, הייתה מתוחכמת, אכזרית ומתוכננת היטיב: להעלות את המחירים עוד ועוד ועוד, ואז אחרי שהשוק מגיע לשיא שמעליו יש רק קריסת מערכות של הכלכלה (יש גבול לכמה זמן יכול להימשך מצב ששום זוג אינו יכול להגיע לדירה והממשלה תמשיך לתפקד בלי הפגנות המוניות), בבת אחת הוא ישחרר עשרות אלפי דירות, ויגרום בוודאות לירידת מחירים, בדיוק כמו בעל המכולת ליד ביתי, שמעלה את המחירים ביום ראשון על מנת להכריז על מבצע ביום שני.

ולכאורה התכנית תצליח: זה לא רק עשרות האלפים שיזכו בדירה, עוד מאה אלף משפחות של זכאים יירדו באופן מיידי מרשימת מחפשי הדירות, מה שיוריד בהכרח את המחיר. אנשים לא יזכרו את כל הטריקים בדרך, אלא רק כי כבוד השר אלקין יהיה השר היחיד הצליח להוריד את מחירי הדירות.

דבר אחד מר אלקין, חשוב שתדע: אם הציבור החרדי לא יקבל את הפתרונות המתאימים, תמצאו אותנו הפעם בכל עיר ובכל הגרלה שתצא. תם עידן הפראייריות. ואם אכן אלקין הוא זה שיביא לנו מזור, נדע להכיר לו טובה על כך בבוא היום והוא יתמודד על ראשות הממשלה מטעם הימין.