בשורה לרוכשי דירות: מחר בבוקר (שלישי) צפוי להתפרסם תזכיר חוק שעתיד להקל דרמטית על רוכשי הדירות החדשות מקבלן. הצעת החוק עשויה לבטל כמעט באופן מוחלט את מדד תשומות הבנייה, שעלה בשנה האחרונה ביותר מ-6.5%. כך על פי הדיווח ב'ערוץ 12'.
אחד הסעיפים המשמעותיים – חקיקה שתגביל את הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה רק ביחס לרכיב עלות הבנייה במחיר הדירה, ולא על רכיב עלות הקרקע והרווח הקבלני והיזמי.
המהלך צפוי לחסוך לרוכשי הדירות החדשות עשרות אלפי שקלים, משום שהתשלום על מדד תשומות הבנייה יישאר על כשליש ממחיר התשלום בלבד. בנוסף לכך, התשלומים על מדד תשומות הבנייה יהיו אך ורק עד תום החוזה ולא יחולו על איחור של הקבלן. כמו כן, תבוטל החובה לשלם עד כ-5,000 שקלים שכר טרחה שמחייבים הקבלנים את רוכשי הדירות לשלם לעו"ד מטעמם.
בנוסף, כיום הקבלן מחויב לשלם לרוכש על כל איחור במסירת הדירה לרוכש, אבל היה סייג בחוק שהתשלום יגיע רק אם יוכח שזה באשמת הקבלן, מה שמוביל להליך בירוקרטי ארוך. הסעיף הזה צפוי לרדת לחלוטין – ועל כל איחור הקבלן יהיה מחוייב לשלם מידית לרוכשים.
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין אמר כי "זו אחת מהמפכות שאנחנו מביאים לטובת הציבור, רוכשי הדירות שהיו בני ערובה של הקבלנים. אנחנו מביאים שינויים לחוק המכר החשוב מכולם זו הפסקת ההצמדה למדד תשומות הבנייה של כל מחיר דירה".
