הלמ"ס: מדד יוני הפתיע ולא השתנה; מחירי הדירות ממשיכים לרדת ב-2% בשנה

התקררות בלחצים האינפלציוניים במשק: מדד המחירים לצרכן לחודש יוני 2026 נותר ללא שינוי בהשוואה לחודש מאי, כך עולה מנתונים רשמיים שפרסמה הערב (רביעי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בתוך כך, קצב האינפלציה השנתי (בשנים עשר החודשים האחרונים) רשם התמתנות ועומד על עליה מתונה של 1.6% בלבד – עמוק בתוך טווח היעד של בנק ישראל.

בחינת סעיפי המדד השונים לחודש יוני מציגה מגמה מעורבת אשר הובילה לאיזון הכללי של המדד:

עליות מחירים בולטות: נרשמו בסעיפי תרבות ובידור (עליה של 1.0%), דיור (עליה של 0.7%), בריאות (עליה של 0.6%) ומזון (עליה של 0.4%).

ירידות מחירים בולטות: נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים (ירידה חדה של 5.2%), הלבשה והנעלה (ירידה עונתית של 2.7%), תחבורה (ירידה של 0.7%) וריהוט וציוד לבית (ירידה של 0.5%).

למרות היציבות במדד הכללי, סעיף שכר הדירה ממשיך להוות מוקד לחצים כבד עבור אלו המחפשים דירה.

בשכר הדירה עבור שוכרים אשר חידשו חוזה קפץ המחיר ב-2.6%. לעומת זאת, עבור שוכרים חדשים (בדירות מדגם בהן נרשמה תחלופת דיירים) נרשם זינוק חד של 6.6%. בלמ"ס מדגישים כי שיעורים אלה משקפים בקירוב את השינוי השנתי האמיתי בקבוצות אלו, שכן עבור רובם המוחלט של השוכרים שכר הדירה נותר קבוע במהלך השנה בשל חוזים שאינם מוצמדים.

שוק הדיור: המחירים יורדים ב-2.0% בתוך שנה

מדד מחירי הדירות (שאינו נכלל בתוך מדד המחירים לצרכן) ממשיך להציג מגמת התקררות ברורה. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל – מאי 2026 לעומת מרץ – אפריל 2026, עולה כי מדד מחירי הדירות הכללי ירד ב-1.0%, בעוד שמדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.1%.

בפילוח לפי מחוזות בחודשים אפריל-מאי נרשמו המגמות הבאות: תל אביב: ירידה חדה של 2.3%-. ירושלים: ירידה של 1.8%-. חיפה: ירידה של 0.5%-. צפון: ירידה של 0.3%-. מרכז ודרום: ללא שינוי (0.0%)

בהסתכלות שנתית (אפריל-מאי 2026 לעומת התקופה המקבילה אשתקד), מחירי הדירות ירדו ב-2.0% בממוצע ארצי, ומחירי הדירות החדשות השנתי צנח ב-3.9%.

בפילוח השנתי לפי מחוזות, נרשמו ירידות משמעותיות במרבית האזורים:

מחוז המרכז רשם ירידה שנתית של 3.2%-, חיפה עם 2.6%-, תל-אביב עם 2.5%- והדרום עם 0.5%-. מנגד, עליות מחירים מתחילת השנה שעברה נרשמו רק בצפון (1.4%+) ובירושלים (0.3%+).

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש יוני ב-0.2% והגיע לרמה של 103.6 נקודות. מתחילת השנה רשם המדד עלייה מצטברת של 2.4%, ובמהלך 12 החודשים האחרונים עלה ב-3.7%.

הגורם המרכזי להתייקרות הבנייה בשנה החולפת הוא סעיף שכר העבודה שזינק ב-5.5% (עליה של 0.4% ביוני בלבד), בעוד שהמדד ללא שכר עבודה נותר החודש ללא שינוי. בסעיף החומרים והמוצרים, שרשם עלייה קלה של 0.2%, נרשמו התייקרויות בולטות במערכות ביוב וניקוז (5.6%+) ומערכות מים (2.7%+), מול ירידות במוצרי מסגרות חרש (2.1%-) ובטון מובא (0.9%-).

מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים רשם החודש ירידה משמעותית של 0.8% והגיע לרמה של 121.7 נקודות. הירידה הושפעה בעיקר מצניחה של 9.8% במחירי מוצרי נפט מזוקק ושל 3.7% במוצרי הלבשה. מנגד, נרשמו עליות במחירי טקסטיל (2.6%+), מחשבים ומכשור אלקטרוני (1.2%+) ומוצרי מתכת ורהיטים (1.0%+).

המדד ללא דלקים עלה ב-0.3%. בסיכום 12 החודשים האחרונים, מדד מחירי תפוקת התעשייה עלה ב-0.8%, בעוד שהמדד ללא דלקים ירד ב-0.6%. מדד מחירי כרייה וחציבה רשם ירידה חודשית של 1.0%, ובשנה האחרונה צנח ב-8.8%.