נדל"ן

מסכמים 2018: עשרת הסיפורים שעשו את הנדל"ן החרדי

'ביזנעס' מגיש סיכום מרתק של השנה בנדל"ן החרדי: חלופת הדיור של חסידי גור, הראיון של יוסי דייטש, ומי זה בדיוק ראש עיריית טבריה החדש? • וגם: נס לגויים, העיר העברית, ומחיר למשתכן בבית שמש • אלו עשרת סיפורי הנדל"ן של 2018

איך לא חשבו על זה קודם? הרעיון המהפכני שיציל את רוכשי הדירות

מיזם חדשני שיוצא בימים אלו לדרך מנסה לפתור את מצוקת הדיור בצורה מקורית מבלי שאף אחד משני המחותנים יצטרך לשלם שקל על הדירה • איך זה קורה? באמצעות חיבור יצירתי בין משקיעים לרוכשים • כל הפרטים

"מציאות חדשה": לראשונה זה עשור: ירידה שנתית במחירי הדיור

הקיפאון בשוק הנדל"ן נמשך עם ירידה זעומה - אך עקבית - במחירים זה החודש השישי ברציפות. בס"ה השלים השוק ירידה שנתית של 0.1% - לראשונה זה למעלה מעשור. כחלון: ""לכל הסקפטיים שתקפו אותנו - תשלימו עם המציאות החדשה"

הנתונים: רוב החרדים מחזיקים בדירה בבעלותם ומשלמים משכנתא

הלמ"ס מפרסם את נתוני הדיור לפי פילוח מגדרי: בקרב משקי בית יהודיים 74% מהדתיים החזיקו דירות בבעלותם לעומת 62% ממשקי הבית החילונים. כמעט 60% מכלל החרדים משלמים משכנתא לעומת 44% מהציבור הכללי

הקיפאון נמשך: ירידה של 15.9% במספר הדירות החדשות שנמכרו

אחרי משרד האוצר גם בלמ"ס מציגים היום נתונים לא מעודדים על שוק הנדל"ן בחודשים האחרונים המבשרים על על קיפאון מתמשך בשוק הנדל"ן • ב-12 החודשים האחרונים כשליש מהביקושים היו באיזור המרכז ורק 8% במחוז ירושלים

חושבים להתחיל להשקיע? כדאי לכם ללמוד ממשקיעי נדל"ן

משקיעים מתחילים רבים מחליטים להשקיע במניה או באג"ח מסוימת כי קיבלו המלצה מחבר מבלי שטרחו להשקיע בבדיקה נוספת ובדקו את טיב ההשקעה. לרוב הם נשאבים לתוך חלום מתוק שהופך לחלום בלהות, בניגוד גמור למשקיעי הנדל"ן

"אי אפשר להתנבא לגבי מחירי הדיור, זה אירוע פסיכולוגי ולא נדל"ני"

כך טוען השמאי הממשלתי לשעבר. במהלך כנס נדל"ן של עיריית הרצליה הוא תקף את הלמ"ס והנתונים שהיא מפרסמת: "מובילים אותנו בגאון לצפות פני עבר. הלשכה לא יכולה לתת למקבלי ההחלטות נתונים, נכון לעכשיו. המתודה שלהם צריכה להשתנות"

עליה של 8%? "מחירי הדירות כבר התחילו לרדת; שיא הירידה עוד לפנינו"

הנתונים על זינוק משמעותי במחירי הדירות בשנה החולפת לא מרשימים את האנליסט אבי טיומקין שמזהה מגמה הפוכה בשוק • טיומקין, שהתפרסם ביכולת שלו לזהות תפניות בכלכלה העולמית, משוכנע: "בשלו התנאים לידרידה דרמטית במחירי הדירות בארץ"

מצוקת הדיור: זינוק דרמטי במחירים בערים החרדיות

מסקירה מקצועית שערכה קבוצת סן חן ב–12 ערים חרדיות עולה כי המחירים עלו בצורה משמעותית בשנה האחרונה • באלו ערים נרשם זינוק דו ספרתי? ומי העיר היחידה שבה דווקא ירדו המחירים? • לנתונים המלאים

בעקבות התנגדות גפני: מתגבשת פשרה בנושא המס על דירה שלישית

בשבוע שעבר עצר יו"ר ועדת הכספים דיון בנושא המס השנוי במחלוקת עד להשגת הבנות עם האוצר בנושא • כעת מציעים נציגי האוצר פשרה בדמות הקלות במס שבח לבעלי 3 דירות

מחירי הדיור ממשיכים לדהור: זינוק של 9% בשנה האחרונה

התשובה של השמאים לכחלון: חודשיים לאחר החלטת שר האוצר שלא לפרסם את הסקירה הרבעונית של השמאי הממשלתי, מפרסמת לשכת השמאים דו"ח שנתי עצמאי על מחירי הדיור • הממצאים: למרות צעדי האוצר, השוק מבעבע מתמיד

"מחירי הדיור לא ירדו בשנים הקרובות ויש להפסיק ולהבטיח זאת לציבור"

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין משמיע תחזית פסימית באשר למחירי הדיור בארץ ומבקר את תכנית המס על דירה שלישית • יו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי: "השוק משותק ומישהו צריך לקחת החלטות והמישהו הזה זה שר האוצר"

מחיר למשתכן? מלחמה במשקיעים? מחירי הדירות ממשיכים לטפס

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, זו שכחלון דרש להכיר רק בנתונים שלה, מלמדים על המשך מגמת ההתייקרות בשוק הדיור • למרות זאת, גורמים בשוק הדיור מעריכים כי ירידה במחירים היא רק ענין של זמן

כחלון: "עד סוף הקדנציה נפתור את הבעיה של הזוגות הצעירים"

כחלון התייחס לביקורת הציבורית המופנית כלפיו בגין העובדה כי טרם מורגשת הירידה המיוחלת בשוק הדיור - "יש תחושה שאני העליתי את המחירים, אנחנו כרגע בשיא התנופה" והביע תקווה כי עד לסוף הקדנציה תבוא הבעיה על פתרונה

שכירות או עבדות מודרנית? / גולן ברוך

הצעתו של שר האוצר להטיל מס על דירה שלישית לא רק שלא תוזיל את מחירי הדירות - היא אף תתגלגל לפתחם של השוכרים • אז מה עושים? ברוך גולן מציע קודם כל להתחיל לדאוג לשוכרים עוד לפני הרוכשים

כחלון שומע? מחירי הדירות ממשיכים לזנק

מדו"ח של השמאי הממשלתי שמתפרסם הבוקר עולה כי גם ברבעון החולף נרשמה התייקרות משמעותית במחירי הדיור • אמש הצהיר שר האוצר: "מחירי הדירות בסוף יירדו. הבועה הזאת תתפוצץ. לא חסרות דירות"

כחלון: "מחירי הדיור יירדו בסוף; שלפיד לא ידבר על כלכלה"

עוקץ את יאיר לפיד, מתייחס לחבירה אפשרית ליעלון וסער ומשמיע תחזית אופטימית באשר לתוחלת החיים של הממשלה • אחרי שהעביר את התקציב הדו שנתי בממשלה - שר האוצר יורה לכל הכיוונים